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国有土地使用权合同 广州市国有土地使用权转让合同(公开交易方式) 广州市国有土地使用权转让合同 第一条订立合同双方当事人 转让方(以下简称甲方):_ 法定代表人:_ 委托代理人:_ 受让方(以下简称乙方):_ 法定代表人:_ 委托代理人:_ 甲方根据_的有关规定,在_房 _交易中心通过公开交易方式转让土地使用权,乙方依照规定程序参与竞买,并经 _房 _交易中心确认,成为竞得人。为明确有关转让事项,甲乙双方本着平等和自愿的原则,经友好协商,达成如下合同条文,以共同遵守。 第二条转让土地基本情况 1国有土地使用证号:_ 2国有土地使用权出让合同书号:_ 3地号:_ 4土地所在位置:_ 5土地用途:_ 6土地 _:_平方米 7建筑 _:_平方米,其中:非 _平方米, _平方米。 8现状:已三通 _,有_套(户)需回迁安置,回迁安置总 _为_平方米,其中,回迁 _平方米,非 _平方米,回迁日期为_年_月,每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_元。 9抵押情况:_ 第三条公开交易情况和结果 1公开交易方式:公开挂牌转让国有土地使用权 2公开交易期限:_ 3成交确认书编号:_ 4转让份额:_ 5成交 _:人民币_元,大写人民币_元整。 第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实,保证土地权属清晰,符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。 第五条甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果,甲方同意按公开交易成交 _和转让份额将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方,乙方同意接受。 第六条依照有关规定,全额转让的,由受让方单独获取国有土地使用权, _国有土地使用证,并履行出让合同;份额转让的,由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权, _国有土地使用证,并共同履行出让合同;土地使用权设定抵押的,应取得抵押权人同意方可转让。 第七条甲乙双方应依照有关规定,在规定的时间内向_房 _交易中心提交资料, _交易手续,向相关部门交纳交易税费后,由乙方直接 _国有土地使用权交易证明书,并向土地管理部门申请土地权属登记。 第八条除法律规定的免责因素之外,甲乙双方均应严格履行各自的职责,并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为,应本着实事求是的原则协商解决,协商不成时,甲乙双方同意通过仲裁或 _判决(裁定)方式予以解决。 第九条其他约定事项 1土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。 2付款方式及期限:国有土地使用权转让合同书签订后5天内一次付清。 3移交地块及项目的相关资料: (1)国有土使用证 (2)建设用地批准书 (3)建设用地规划许可证 (4)设计要点批文 (5)回迁补偿安置协议书 4违约责任 (1)甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方 _交易过户及产权转移登记手续和交易成功后,办妥产权转移登记手续以前,如因甲方的原因,(包括司法机关查封等)需要终止交易或不能依法 _产权登记的,甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。 (2)乙方在签订本合同后,并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方,否则,视为违约,应向甲方支付违约金_元。 第十条本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。 第十一条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,_房 _交易中心存一份,各份具有同等法律效力。 甲方(盖章):_乙方(盖章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ 委托代理人(签字):_委托代理人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 模板,内容仅供参考
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