汇编选集东财20春资产评估单元作业二答案19615(单选题)1: 某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为()。A: 35万元B: 60万元C: 45万元D: 30万元正确答案:(单选题)2: 关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是()。A: 都应以企业正常的设计生产经营能力为限B: 可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力C: 可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力D: 资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的正确答案:(单选题)3: 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（ ）。A: 实体性贬值B: 功能性贬值C: 经济性贬值D: 技术性贬值正确答案:(单选题)4: 某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。A: 44万元B: 45万元C: 54万元D: 55万元正确答案:(单选题)5: 一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。A: 800万元B: 1000万元C: 900万元D: 1800万元正确答案:(单选题)6: 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）。A: 0.992B: 0.986C: 0.981D: 0.930正确答案:(单选题)7: 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。A: 100万美元B: 105万美元C: 105.4万美元D: 117万美元正确答案:(单选题)8: 根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（ ）。A: 工业B: 商业C: 交通运输D: 公用事业E: 住宅正确答案:(单选题)9: 设备成新率是指( )。A: 设备综合性陈旧贬值率的倒数B: 设备有形损耗的倒数C: 设备有形损耗率与1的差异D: 设备现实状态与设备重置成本的比率正确答案:(单选题)10: 我国资产评估活动出现在20世纪（ ）。A: 80年代初B: 80年代末C: 90年代初D: 90年代末正确答案:(单选题)11: 被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。A: 15400元B: 17200元C: 11800元D: 15358元正确答案:(单选题)12: 被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（ ）。A: 7年B: 9.5年C: 4.5年D: 5年正确答案:(单选题)13: 从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（ ）。A: 对内投资B: 对外投资C: 全部投资D: 对内或对外投资正确答案:(单选题)14: 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（ ）。A: 整个开发期B: 开发期+销售期C: 开发期+准备期D: 开发期一半正确答案:(单选题)15: 折现率或资本化率应参考（ ）而定。A: 企业实际收益率B: 企业客观收益率C: 行业平均收益率D: 行业基准收益率正确答案:(多选题)16: 对专利技术水平的鉴定包括（ ）。A: 技术的适用性B: 技术的成熟程度C: 技术的寿命周期D: 专利技术被替代的可能性及时间E: 专利技术的产权状况正确答案:(多选题)17: 流动资产评估的特点包括()。A: 评估对象的不完整性B: 必须选准流动资产评估的基准时间C: 对会计核算资料的依赖度高D: 强调市场变现原则E: 比固定资产评估简单正确答案:(多选题)18: 资产有形损耗的估测方法包括（ ）。A: 观测法B: 测量法C: 使用年限法D: 修复金额法E: 历史成本法正确答案:(多选题)19: 引起机器设备经济性贬值的因素包括()。A: 市场竞争加剧,导致设备开工不足B: 产品需求减少,导致设备生产能力过剩C: 原材料、能源提价,造成成本提高D: 国家法律、法规使设备强制报废E: 出现了技术上更先进的设备正确答案:(多选题)20: 运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（ ）。A: 土地面积B: 土地使用年限C: 容积率D: 地形地质E: 交易时间正确答案:(多选题)21: 评估报告需要（）签字、盖章方能有法律效力。A: 评估机构B: 参加资产评估人员C: 评估机构法人代表D: 注册评估师E: 评估报告复核人正确答案:(多选题)22: 资产评估人员的行为规范包括评估人员的（ ）。A: 专业技术责任B: 公共关系规范C: 评估工作规范D: 评估程序规范E: 职业道德标准正确答案:(多选题)23: 剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（ ），来确定待估土地价格的方法。A: 建造费用B: 利息C: 利润D: 税金E: 专业费用正确答案:(多选题)24: 资产评估目的对（ ）的选择具有制约作用。A: 评估主体B: 评估对象C: 评估方法D: 评估程序E: 价值类型正确答案:(多选题)25: 运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（ ）。A: 管理费B: 维修费C: 折旧费D: 保险费E: 税费正确答案: