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精品文档_助理理财规划师(三级)-单选集1、(每小题只有一个最恰当的答案,请将所选答案填入括号内)案例一:张某在北京购买了一套价格为200万元的住房,面积为180平方米,首付80万元,余款向银行按揭,贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式,分20年还清贷款。根据案例一,回答19题:按揭是()的俗称,是银行以信贷资金向购房者发放的贷款。A.个人住房商业性贷款B.个人住房公积金贷款C.个人商用房贷D.特别住房贷款2、(每小题只有一个最恰当的答案,请将所选答案填入括号内)案例一:张某在北京购买了一套价格为200万元的住房,面积为180平方米,首付80万元,余款向银行按揭,贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式,分20年还清贷款。根据案例一,回答19题:在张某申请贷款时,银行应当按规定对其担保、信用等情况进行调查,并按程序进行审批,审批结果应在()内通知张某。A.2周B.3周C.半个月D.1个月3、案例一:张某在北京购买了一套价格为200万元的住房,面积为180平方米,首付80万元,余款向银行按揭,贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式,分20年还清贷款。根据案例一,回答19题:根据题中所列的条件,张某每月的还款额应为()元。A.11021B.8425C.8970D.77494、(每小题只有一个最恰当的答案,请将所选答案填入括号内)案例一:张某在北京购买了一套价格为200万元的住房,面积为180平方米,首付80万元,余款向银行按揭,贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式,分20年还清贷款。根据案例一,回答19题:借款人在申请住房消费信贷时,银行一般不会给予全额贷款,会要求借款人支付房屋总价款的()。A.10%20%B.20%30%C.30%40%D.40%50%5、(每小题只有一个最恰当的答案,请将所选答案填入括号内)案例一:张某在北京购买了一套价格为200万元的住房,面积为180平方米,首付80万元,余款向银行按揭,贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式,分20年还清贷款。根据案例一,回答19题:张某选择的等额本息还款法是指在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的()的还款方法。A.本金B.利息C.本金和利息D.保险费6、(每小题只有一个最恰当的答案,请将所选答案填入括号内)案例一:张某在北京购买了一套价格为200万元的住房,面积为180平方米,首付80万元,余款向银行按揭,贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式,分20年还清贷款。根据案例一,回答19题:根据置业程序,张某贷款购房的第二步应该是()。A.办理按揭手续B.签署买卖合同C.交纳交易登记费D.办理产权登记7、(每小题只有一个最恰当的答案,请将所选答案填入括号内)案例一:张某在北京购买了一套价格为200万元的住房,面积为180平方米,首付80万元,余款向银行按揭,贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式,分20年还清贷款。根据案例一,回答19题:张某购买的住宅时应按照其房屋价格的()缴纳契税。A.1.5%B.2%C.1%D.3%8、(每小题只有一个最恰当的答案,请将所选答案填入括号内)案例一:张某在北京购买了一套价格为200万元的住房,面积为180平方米,首付80万元,余款向银行按揭,贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式,分20年还清贷款。根据案例一,回答19题:若张某提前还贷20万元,为了尽量节省贷款利息,之后他可以采用()的还贷方式。A.每月还款额减少,还款期限不变B.每月还款额不变,缩短还款期限C.每月还款额减少,还款期限也减少D.每种方法支付利息一样9、(每小题只有一个最恰当的答案,请将所选答案填入括号内)案例一:张某在北京购买了一套价格为200万元的住房,面积为180平方米,首付80万元,余款向银行按揭,贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式,分20年还清贷款。根据案例一,回答19题:理财规划师应为客户进行住房消费规划时,应把握量力而行的原则,在估算最佳的住房贷款额度时,应注意使房屋月供款占借款人税前月总收入的比率不超过()。A.50%60%B.40%50%C.30%40%D.25%30%10、案例二:刘小姐在光大银行申请了一张信用卡,根据发卡行规定,该卡账单日为每月的5日,还款日为每月的25日。根据案例二,回答1012题:银行为刘小姐提供的最长免息还款期为()天。A.49B.40C.60D.5211、案例二:刘小姐在光大银行申请了一张信用卡,根据发卡行规定,该卡账单日为每月的5日,还款日为每月的25日。根据案例二,回答1012题:3月5日至4月5日期间,刘小姐的信用卡账单显示该期消费额为5000元,最低还最低款额为500元,若刘小姐在还款日仍未偿还,则银行应按最低还款额未还部分的()收取滞纳金。A.万分之一B.万分之五C.千分之一D.千分之五12、案例二:刘小姐在光大银行申请了一张信用卡,根据发卡行规定,该卡账单日为每月的5日,还款日为每月的25日。根据案例二,回答1012题:通过信用卡,刘小姐可以()。A.将钱存在信用卡里,既方便又可获得活期存款利息B.在出国旅游之前进行电话申请调高临时信用额度C.利用免息期从信用卡上取现金来炒股票D.超限额刷卡购买手机,并且同样享受免息待遇13、案例三:小崔打算五年后买房,计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前小崔有存款2万元;其2008年的年收入预计约为15万元,每年的储蓄比率为40%,投资报酬率为15%。小崔准备在买房时向银行申请20年期的按揭,预计当时的房贷利率为6%。根据案例三,回答1318题:购房时,小崔可负担的首付款为()万元。A.44.48B.28.66C.27.34D.28.3414、案例三:小崔打算五年后买房,计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前小崔有存款2万元;其2008年的年收入预计约为15万元,每年的储蓄比率为40%,投资报酬率为15%。小崔准备在买房时向银行申请20年期的按揭,预计当时的房贷利率为6%。根据案例三,回答1318题:购房时,小崔可负担的房贷为()万元。A.29.64B.37.56C.48.70D.50.7015、案例三:小崔打算五年后买房,计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前小崔有存款2万元;其2008年的年收入预计约为15万元,每年的储蓄比率为40%,投资报酬率为15%。小崔准备在买房时向银行申请20年期的按揭,预计当时的房贷利率为6%。根据案例三,回答1318题:购房时,小崔可负担的房屋总价为()万元。A.84.22B.81.90C.82.04D.79.8016、案例三:小崔打算五年后买房,计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前小崔有存款2万元;其2008年的年收入预计约为15万元,每年的储蓄比率为40%,投资报酬率为15%。小崔准备在买房时向银行申请20年期的按揭,预计当时的房贷利率为6%。根据案例三,回答1318题:购房时,小崔房屋贷款占总房价的比率为()。A.46%B.70%C.76%D.80%17、案例三:小崔打算五年后买房,计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前小崔有存款2万元;其2008年的年收入预计约为15万元,每年的储蓄比率为40%,投资报酬率为15%。小崔准备在买房时向银行申请20年期的按揭,预计当时的房贷利率为6%。根据案例三,回答1318题:小崔可负担的房屋单价为()元。A.0.798B.0.842C.0.910D.0.91218、案例三:小崔打算五年后买房,计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前小崔有存款2万元;其2008年的年收入预计约为15万元,每年的储蓄比率为40%,投资报酬率为15%。小崔准备在买房时向银行申请20年期的按揭,预计当时的房贷利率为6%。根据案例三,回答1318题:为了避免因为还房贷而陷入财务危机,小崔贷款购房的房价最好控制在年收入的()倍以下。A.5B.6C.7D.819、案例四:李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房,每平方米均价为9000元。目前李先生已缴纳首付36万元,并向建设银行申请住房按揭贷款。根据案例四,回答1924题:李先生购房需要缴纳的契税为()万元。A.1.00B.1.35C.2.00D.2.7520、案例四:李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房,每平方米均价为9000元。目前李先生已缴纳首付36万元,并向建设银行申请住房按揭贷款。根据案例四,回答1924题:购房时,李先生需支付的评估费为()元。A.1000B.800C.50021、案例四:李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房,每平方米均价为9000元。目前李先生已缴纳首付36万元,并向建设银行申请住房按揭贷款。根据案例四,回答1924题:办理产权登记时,李先生不需要缴纳的税费为()。A.房地产证贴花税B.借款合同印花税C.公共维修金D.契税22、案例四:李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房,每平方米均价为9000元。目前李先生已缴纳首付36万元,并向建设银行申请住房按揭贷款。根据案例四,回答1924题:李先生在办理按揭,缴纳保险费时,()。A.若采用财产抵押担保,则必须购买房屋综合险B.若采用财产抵押并加连带责任保证担保,可以不购买保险C.可以采取组合贷款的形式,保险费的计算分为房屋险和人身险两部分,均按商业贷款方式缴纳保费D.组合贷款按照商业贷款的有关规定缴纳23、案例四:李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房,每平方米均价为9000元。目前李先生已缴纳首付36万元,并向建设银行申请住房按揭贷款。根据案例四,回答1924题:在办理住房按揭手续时,李先生需要缴纳的费用为()。A.契税B.购销合同印花税C.交易登记费D.评估费24、案例四:李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房,每平方米均价为9000元。目前李先生已缴纳首付36万元,并向建设银行申请住房按揭贷款。根据案例四,回答1924题:李先生若想延长贷款申请,则()。A.应提前20个工作日向贷款行提交个人住房借款延长期限申请书和相关证明B.因为已提交申请,便不必清偿应付的贷款
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