鱼华远地产影响未来的两大因素华远地产E招2012年12月17日g全国房地产开发投资增速如振299279278201661541031年-12月2012年1-3月1蚊1-5月1-6月1-1月H月妙1561541541671-8月“1-8月1-10月i-il月全国房地产开发企业土地购置面积增速2011年1-12月2012年1-3月“1-4技“1-5月1-6月1-7月-8月1-8月i-10月1-1月1-11月1-2月全国商品房销售面积及销售颧增速201年1-12月2018师1-3月1蚤1-5月18月1月18日1-8月1“10月1月H月1-2月一4一肉品房销算面积(万平方米一a一育品房销商额(仁元全国房地产开发企业本年到位资金增速2011年1-12月2018邹1-3月1-绅E1-月1-5月16月1-7月18月1-8月1-10月1-11口2012年111月份全国房地产开发和销售情况指标细寺敲同比继长(t6i72167:44H606119办公椿3024227十业睢业用房I273房屏施工面积(万平方米)556658133其佐宇416657108188862176382916816241I37219905-HL3541011352020063土地质赐面积(万平方米3I638-48十托成交件献(亿元)6594-103房属织工面积(万平方米67705H41北h:佐宇E137办公楼124744雨业算驱用房E144华远地产Mnutiotam2012年111月份全国房地产开发和销售情况(续)挺标细寸敲同匕期长%商品房销啸面积(万平方米900524其8l50023办公横H821116高业营业用房6I7617高品房销借颜(亿元535265E4783104办久楼22394商业荣粉用房555642商品房佩倡面积(万平方木33567E其串作宇2M452377办公楼1432285高业营业用房6783192房地产开发企业札年资金李源(亿元)85802141关中:国内供欲1320816J利用外资271-515自葛资金35374138其他资36849152其中:定盅及顾收政23119202个人招贫欲58274237进入城镇化高速发展的阶段城镇化与归地泮门场友L一是“谌想姆曲线“变化,即城市人口超过30%后,经济起飞,城镇化进程加速推进。么二是城镇化进程中按人口流动主导方向分四个阶段,1农村进入城市;2)由小城镇进入大城镇;3)由城区进入郊区;4)郊区城镇化形成大都市圈。因此,不同阶段和不同区域的房地产市场表现也存在较大差异。东界城市化进程阶段加速发展区刑纳u平稳发展区时间5中国与主要国家城镇化率水平的比较城市化率%1009080706050403020一-中国-a日本一&英国e一美国一韩国一一一一一一一首19551960196519701975198019851990199520002005201020152020203010