华贸城（五期）发展项目总承包工程 抗拔桩桩头防水施工方案 1 目目 录录 1 编编制制依依据据 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2 2 2 工工程程概概况况 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2 2 3 3 施施工工重重点点、难难点点分分析析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2 2 4 4 施施工工准准备备 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2 2 5 5 施施工工工工艺艺 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4 4 6 6 质质量量保保证证措措施施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7 7 7 7 成成品品保保护护 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9 9 8 8 安安全全文文明明施施工工. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9 9 9 9 工工程程质质量量通通病病治治理理. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1 10 0 华贸城（五期）发展项目总承包工程 抗拔桩桩头防水施工方案 2 1 编制依据编制依据 1.1地下工程防水技术规范 GB50108-2008 1.2地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 1.3地下建筑防水构造 10J301 1.4地下工程防水 08BJ6-1 1.5北京华贸城五期项目施工图纸 2 工程概况工程概况 本工程为北京华贸城中第五期工程，项目工程位于北京市朝阳区规划 红军营西路、京包铁路、羊坊东路及规划清河营路围合路块。本期工程总 建筑面积 83841.51m2，包括 D1、D2、D3、D7、D8、25#、26#住宅楼和 C1- 3，C1-5 车库。开发单位为北京华贸奥苑房地产开发有限公司，监理 单位为北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司，设计单位为北京市建筑设计研 究院，施工总承包单位为青建集团股份公司。 该工程的 25#楼、26#住宅楼人防出入口处设置了抗浮底板，相配套 C1-3 车库、C1-5 车库亦设置了抗浮底板。其中 25#住宅楼人防出入口处 设置了 16 根抗拔桩；26#住宅楼人防出入口处设置了 12 根抗拔桩；相配 套 C1-3 车库、C1-5 车库设置了 375 根抗拔桩。 3 施工重点、难点分析施工重点、难点分析 本工程地下车库及局部主楼抗浮采用抗拔桩施工方案，其桩头防水处理是 工程防水的重点和难点，其施工质量的好坏直接影响到工程的后期使用和 工程安全。针对此问题，我方及监理单位、建设单位进行了桩头防水专项 技术方案的研究、探讨，将原来投标时的桩头防水节点图按照相关图集、 规范，针对桩头防水的施工重点即桩身内部的毛细防水和桩身立面与底板 交接部位的防水控制进行了深化设计（详见 5.2.3 桩头防水节点图） 。根据 此深化设计节点图亦与设计单位进行了研究和探讨，最终经四方单位研究 确定了此桩头防水节点图 4 施工准备施工准备 华贸城（五期）发展项目总承包工程 抗拔桩桩头防水施工方案 3 4.1 主要材料 主要材料采用 4+3SBS 防水卷材，水泥基渗透结晶型防水涂料、聚氨 酯防水涂料、聚合物水泥防水砂浆，其要求为： 4.1.1 SBS 防水卷材外观质量、品种、规格及性能符合现行国家产品标准 及设计要求，卷材表面平整，无孔洞、缺边、裂口等质量缺陷。 4.1.2 SBS 防水卷材进场时具有出厂性能检测报告、产品合格证及北京市 建委颁发的防水材料使用认证书。而且要有现场取样复试合格的相关资料， 复试合格后方可使用。 4.1.3 防水涂料进场时检查其产品合格证及产品说明书，对其主要性能指 标应进行复检，合格后方可使用。材料进场后应由专人保管，注意通风、 严禁烟火，保管温度不超过 40，贮存期一般为 6 个月。 4.2 配套材料 采用与卷材材性相容的胶粘剂、基层处理剂和相关的密封材料，其质 量应符合国家有关规定。 4.3 主要施工机具 4.3.1 清理工具：高压吹风机、铲、扫帚。 4.3.2 操作工具：电动搅拌机、油毛刷、铁桶、汽油喷灯，压贴卷材的大、 小压辊、手持压滚、铁轴、剪刀、量尺、放线用品等。 4.3.3 垂直运输用的塔吊、水平运输用的手推车或其他运输机具。 4.3.4 涂膜防水施工的配料专用容器、搅拌用具以及施工中的涂刷辊压等 小型工具。 4.4 作业条件 4.4.1 上道工序防水基层已经完工，并通过验收。 4.4.2 施工期间地下水位应降到垫层以下不少于 500mm 处。 4.4.3 防水施工严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时不得施工；热 熔法施工气温不宜低于-10；防水涂料施工时温度不得低于 5。 4.4.4 地下结构基层应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷。 4.4.5 基层表面应干燥、平整、洁净、均匀一致；阴角处做成圆弧或 45 (135)折角，阳角处进行圆角处理。 4.4.6 铺贴卷材前，应在基面上涂刷基层处理剂，基层含水率不大于 9%。 基层处理剂配制与施工应符合下列规定: 华贸城（五期）发展项目总承包工程 抗拔桩桩头防水施工方案 4 1 基层处理剂应与卷材及胶合剂的材性相容。 2 基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工，喷、涂应均匀一致、不露 底，待表面干燥后，方可铺贴卷材。 4.4.7 桩头必须剔凿到位，钢筋调直完成后方可进行桩头防水施工。 4.5 技术准备 4.5.1 防水混凝土结构施工之前，组织相关专业技术人员进行图纸会审， 了解工程特点，掌握工程主体及细部构造的防水技术质量要求和做法，编 制专项施工方案。 4.5.2 按设计资料和已审批的施工方案向承担施工的作业队负责人、班组 长进行技术交底，结构复杂的工程要有针对性地进行全面、详细的技术交 底，书面交底资料均要签字后归档。 4.5.3 地下防水工程必须由符合资质要求的专业队施工，操作人员上岗前 均要进行技术、安全知识培训。主要施工人员应持有建设行政主管部门或 其指定单位颁发的执业资格证书。 4.6 样板领路 防水施工前应在工作面上进行样板施工，以进一步落实技术交底的实 施情况。样板验收合格后方可大面积进行施工。 5 施工工艺施工工艺 5.1 施工顺序 5.1.1 在抗拔桩施工完毕后，在抗拔桩周边往下开挖 300mm 深（原垫层标 高下挖 300mm） ，上口边长 1760mm，下口边长 1160mm 的方基坑。 5.1.2 人工用钢丝刷将抗拔桩的桩身清理干净，抗拔桩桩身凸凹不平处必 须采用人工剔凿结合砂轮锯抹平的施工方法进行处理。 5.1.3 随同基底垫层一同进行桩身处下凹式垫层浇筑施工，在紧贴桩身周 围垫层标高位置往下预留 30mm*20mm 槽，垫层施工完毕后在槽内塞入 30*20PVC 弹性防水密封条，其后用弹性密封材料进行桩根处密封处理。 5.1.4 在桩身下挖基坑下口的水平面及桩身处抹 20mm 厚聚合物水泥防水 砂浆进行找平。 5.1.5 在找平层上侧及桩身周围和桩头部位整体涂抹 1.5mm 厚水泥基渗透 型防水涂料。 华贸城（五期）发展项目总承包工程 抗拔桩桩头防水施工方案 5 5.1.6 待基层干燥后随同工程底板整体卷材防水层一起进行桩周边防水施 工，卷材防水层要求上返桩身 250mm。 5.1.7 在桩身周围防水层上距桩身根部向上 100mm 处安装 30mm*1mm 的 环形抱箍，在抱箍上沿抱箍周围每 200mm 钉 30mm 长水泥钉，作为防水 层的上部收口处理措施。 5.1.8 防水卷材收口完成后用 1.5mm 厚聚氨酯对环形抱箍以上的桩头部位 进行严格的密封处理。 5.1.9 在桩头外露钢筋的端部紧贴桩头部位套入遇水膨胀止水条。 5.1.10 最后在桩身和桩头部位抹 20mm 聚合物水泥砂浆保护层。 5.2 主要施工方法 5.2.1 SBS 防水层主要施工方法 1 基层处理 基层用 20mm 厚聚合物水泥防水砂浆进行找平并要求基面含水率小 于 9。 2 涂刷基层隔离剂 施工前将基面彻底清理干净，在干燥的基层表面用长柄滚刷满刷一道 汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂。 涂刷应均匀一致，不得漏涂、透底，不要在一处反复涂刷，防止粘起 胶底，形成凝聚块，影响铺贴质量 ；隔离剂经 8 小时干燥后（根据气温， 以手放上去不粘手为宜） ，才可以铺贴防水卷材。 3 铺贴附加层 在所有的阴阳角处及设计规定需加设附加层的部位均铺设附加层，附 加层与大面积防水卷材同材质，宽度为 500，单边宽度为 250，附加 层必须经监理单位验收合格后方可进行大面积防水卷材的铺贴。 铺贴附加层时，先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下， 视尺寸、形状合适后，再将卷材有热熔胶的一面用汽油烘烤熔化，然后铺 贴并压实铺牢。 4 热熔法铺贴卷材技术要求 （1）卷材加热应均匀，不得过分加热或烧穿卷材，卷材与卷材或卷 材与基层间（满粘法）需粘结牢固，不得有空鼓和皱折等现象。 （2）两幅卷材短边和长边的搭接宽度都不得小于 100。 华贸城（五期）发展项目总承包工程 抗拔桩桩头防水施工方案 6 （3）上下两层和相邻两幅卷材的其接缝错开 1/3 幅宽，且两层卷材 不得相互垂直铺贴。 （4）铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭转。 （5）卷材防水层的搭接应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边、 鼓泡等缺陷。 （6）接茬处理：采用汽油喷灯的火焰熔接粘牢，以边缘挤出沥青为 合格，接缝结合好后用火焰在接缝边缘均匀的加热，并立即用刮板封接口， 接口宽度不小于 10，必须粘贴封严，防止出现张嘴和翘边现象。 5 SBS 防水卷材热熔法满铺卷材具体做法 （1）将防水卷材按铺贴长度进行裁剪，并卷好备用。 （2）熔粘端部卷材：将整卷卷材（勿打开）置于铺贴起使端，对准 基层上弹好的线展开卷材 1 米，点燃汽油喷灯。 （3）在基层与卷材交接处同时加热基层表面与卷材底面，喷枪嘴距 离加热面约 300，与基层呈 30-45 度角，火焰呈蓝色，往返喷烤，观察 到卷材的沥青刚刚熔化，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀， 不窝气，不得卷入空气与异物，使卷材平整、牢固的粘贴在基层上。 (4)起始端的卷材粘贴牢固后，持汽油喷灯的人应站在滚铺前方，对 看待铺的整卷卷材，用喷灯对准卷材与基面往返烧烤，至卷材底面胶呈黑 色光泽，并微有气泡，及时推滚卷材铺贴，后随一人实施排气压实工序， 即用干净的长把滚刷沿卷材的铺贴方向用力滚压，使空气彻底排除。 （5）铺到卷材端头 300时，将卷材端部翻放在隔热板上，然后烘 拷卷材，最后将卷材铺牢压实。 5.2.2 水泥基渗透结晶型（或聚氨酯）防水涂料具体做法 1 配料的搅拌: 将液料和粉料按产品说明书注明的配合比准确计量，先 将液料组分倒入搅拌桶内，用搅拌器搅拌，在搅拌状态下，慢慢加入配套 的粉料组份混合搅拌，并充分搅匀后备用。 涂料放入搅拌容器或电动搅拌器内，并立即开始搅拌。搅拌筒应选用 圆的铁桶或塑料桶，以便搅拌均匀。采用人工搅拌时，要注意将材料上下、 前后、左右及各个角落都充分搅匀，搅拌时间一般在 35min。搅拌的混 合料以颜色均匀一致为标准。