房产出售授权委托协议书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日房产出售授权委托协议书范本受托人(下称招标方)：_ 身份证号码：_中介方(下称承包方)：_ 身份证号码：_依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法以及他相关法律法规、政策法规之要求,双方经友善商议,就招标方授权委托承包方,承包方接纳招标方授权委托从业房产中介一事达成一致,签订本协议书：_第一条 招标方授权委托承包方中介代理其售卖坐落于 市 县住宅小区 号营业房,房屋所有权证书是 字第 号房子总建筑面积 _平米(以房子不动产产权证所写总面积为标准),产权性质 。第二条 此委托合同的限期自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日(房产买卖彼此竣工结算、申请办理房屋所有权产权过户的時间不计入以内);第三条 招标方确定以RMB(英文大写：_ )_元整(￥：_ )的房子价格售卖此房地产。 承包方出示中介机构,以不少于该价钱为招标方开发客户,出示签订合同书的机遇。第四条 承包方为招标方中介机构的新项目和招标方付款承包方附加费的规范及方法1、承包方的中介机构新项目：_1.1 根据承包方本身的资料库、广告媒体等为招标方寻找买房客户资料;1.2 代理商招标方与潜在用户竣工结算买卖、推动潜在用户看房子并帮助交易双方促使买卖;1.3 代理商招标方扣除买房顾客订金并为顾客开具收条;1.4 代理商交易量后,为招标方及购房者申请办理中介公司中保,并代办公司房产过户办理手续和房子工作交接办理手续;1.5 妥当存放招标方出示的房子锁匙及各种各样有效证件、材料,并为招标方传统各类信息内容商业秘密。2.1代办公司此房地产的产权年限产权过户服务费：_RMB贰仟元整/笔;2.2代办公司按揭贷款中的房地产,招标方需承包方帮助申请办理提前还房贷办理手续的：_RMB (垫付额超出 _万余元的一部分另收超过一部分的2%)。3、招标方应交货承包方的中介公司附加费,需要在签署中介合同当日付款。第五条 招标方确定以第【 】种方法授权委托承包方代理商售卖此房地产1、独家代理授权委托1.1招标方确定承包方为售卖以上房子的唯一受委托人,实际以下：_1.2 承包方可优先向招标方付款订金 ,乙方位招标方付款订金的,订金可最后抵冲购房款,承包方可在购房者付款的购房的钱里扣减。1.3招标方不可停止授权委托售卖或将此房地产自主售卖或交给第三方代理商售卖,不然应赔付承包方用以工作人员营销推广、广告发布等财产损失RMB伍仟元整,及其从而给承包方带的财产损失;另外承包方付款订金的,招标方理应向承包方二倍退还订金。1.4招标方不可与承包方出示的顾客擅自达到一切买卖事宜,不然视作承包方顺利完成授权委托工作中,招标方应按本协议书要求支付代理花费,并退回订金;1.5承包方理应运用艺人经纪人、本身门店,互联网,展览会,楼盘指南,广告媒体等方式为招标方房地产开展宣传推广;招标方应与承包方出示的顾客签定中介服务合同及建始县房屋买卖合同。如招标方无法按时执行,视作招标方毁约。2、非独家代理授权委托2.1招标方确定承包方为代理商售卖此房地产的受委托人之一,但招标方有支配权授权委托别的方式另外代理商此房地产的售卖;2.2 承包方在很有可能的状况下为招标方开展广告投放,并担负营业费用;第六条 招标方应确定以下事宜1、招标方愿意承包方领着潜在用户查询此房地产;2、招标方愿意将此房地产的锁匙交给承包方存放,以供查询此房地产的用处;3、招标方授权委托承包方代理商传出有关此房地产的广告推广;4、招标方授权委托承包方代理商招标方与潜在用户对于此事房地产签定预订协议书并代办订金。第七条 招标方应按以下标准为承包方进行居间服务出示标准1、招标方确保对于此事房地产有着合理合法处置权;招标方授权委托人代办公司售卖事项的,应出示合理合法合理的授权委任书,委任书正本交由承包方,另外还应出示招标方和委托人的身份证件及影印件。2、招标方确保其向承包方递交房屋所有权证或影印件、产权年限人身份证件、委托人身份证件、物业管理采暖还款证明、发售申请办理审核表及有关有效证件且真正、合理合法、合理。3、招标方确保此房地产产权年限清楚,无纠纷案件。若产生与之相关的所有权纠纷案件及经济纠纷,概由招标方负责任,因而给承包方及房子购房人导致的财产损失,招标方承担赔付。4、招标方为己婚夫妻的,确保提供另一半愿意售卖的证实;售卖现有房子的要提供共有些人愿意售卖证实;房子已经租赁的要提供承租方舍弃优先权申明。之上原材料存留在承包方,等申请办理房产继承办理手续时应用。5、招标方理应积极主动帮助、相互配合承包方工全,用心招待承包方领着潜在用户查询此房地产。6、承包方与购房者竣工结算达到意愿后,招标方应确保立即来承包方运营场地,与房子购房人签定银川市房屋买卖合同和居间中保合同。7、招标方联系方式及详细地址以合同规定所述为标准,如招标方详细地址、电話变动、应立即通告承包方;如因招标方未立即通告承包方而给承包方和买受方导致损害,招标方担负承担责任。第八条 委托期限内径招标方愿意,承包方能够出示以下服务项目1、为使潜在性购房者对于此事房地产令人满意,促使买卖,对房子开展保洁服务、消毒服务;2、为使潜在性购房者对于此事房地产令人满意,促使买卖,依据必须对于此事房地产开展简约装修;3、依据此房地产详细情况根据广告宣传、展览会、网址、新闻媒体对于此事房地产开展重点营销推广。第九条 合同违约责任1、承包方因为过失造成无法在本协议书期内寻找买房顾客的,承包方不可扣除附加费,已交货的订金不可规定退还。招标方将房子锁匙交到承包方存放的,承包方仅具有应用该锁匙领着顾客看房子的支配权,承包方私自定居招标方房子的,按该地域住房均值房租赔付招标方损害。2、招标方因停止授权委托、回绝签定房产买卖合同书的或将此房地产自主售卖或交给第三方代理商售卖的,应担负合同违约责任,二倍退还订金。3、招标方不可与承包方出示的顾客擅自达到买卖,不然视作承包方顺利完成授权委托工作中,招标方应按本协议书要求支付代理花费,并退回订金。第十条 合同书的停止与消除双方承诺,发生以下状况下之一,本协议书全自动停止。甲方和乙方互相负责任,招标方在本协议书停止后的3个工作中日内全额的退回已扣除的订金及购房款,承包方在接到订金及购房款后则应将招标方所出示的所有有效证件及材料退回。1、本协议书执行期内,产生不可抗拒导致本协议书没法执行的。2、如房子选购人须申请办理买房贷款,金融机构未予批贷的;第十一条 其他1、甲方和乙方在执行协议书全过程中产生异议,先由彼此商议处理,商议不了的可以向人民检察院提起诉讼;2、协议书解释权,彼此可再行商议,达到合同补充协议;3、本协议书执行期内,彼此因执行本协议书而签定的合同补充协议、协议书配件以及它书面形式文档,均为本协议书不可缺少的一部分,具备同样法律认可。4、本协议书一式两份,自彼此签字盖章之日起起效,甲方和乙方各执一份,具备同样法律认可。甲 方：_ 乙 方：_年 _月 _日4