房产买卖合同书通用性样书精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日房产买卖合同书通用性样书合同规定彼此被告方：卖家(下称招标方)：_公司注册地址：_企业营业执照号：_邮编：_法人代表：_职位：_联系方式：_。授权委托人：_职位：_详细地址：_邮编：_联系方式：_。授权委托组织 ：_公司注册地址：_企业营业执照号：_邮编：_法人代表：_职位：_联系方式：_。买家(下称承包方)：_(自己)(法人代表)名字：_国藉：_(身份证件)(护照签证)(企业营业执照号)：_详细地址：_邮编：_联系方式：_授权委托人：_国藉：_电話：_详细地址：_邮编：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及他相关法律法规、政策法规之要求，在公平、同意、协商一致的基本上，就乙方位招标方选购商住楼，甲、乙彼此达到以下协议书：第一条 招标方商业用地根据及商住楼位于部位。招标方以_方法获得坐落于_、序号为_的地快的土地使用权证。(土地使用权证转让合同书号)(土地使用权证划转准许文件号)为_。土地划拨所有权出让准许文件号为_。土地使用权证证号为_，土地面积为_。地快整体规划主要用途为_，土地使用权证期限自_年_月_日至_年_月_日止。招标方经准许，在以上地快上基本建设商住楼，(现命名)(暂定名)_，行为主体房屋建筑的特性为_，属_构造，工程建筑叠加层数为_层。建设工程施工许可证号为_。第二条 承包方所买商住楼的总面积。乙方位招标方选购商住楼(下称该商住楼)总建筑面积共_平米(在其中实得总建筑面积_平米，公共性位置与公共房子平摊总建筑面积_平米，)共_(套)(间)。(该产品房屋平面图见本合同附件一，房子以配件一上表明为标准)。该商住楼各自为合同规定第一条要求的新项目中的：第_(幢)(座)_层_号房，第_(幢)(座)_层_号房，第_(幢)(座)_层_号房，第_(幢)(座)_层_号房。以上总面积为(招标方暂测)(房地产业产权登记行政机关具体测量)总面积。如暂测总面积与房地产业产权登记行政机关具体测量的总面积有差别的，以房地产业产权登记行政机关具体测量总面积(下称具体总面积)为标准。依据法律法规的房屋产权与该房子占有土地资源范畴内的土地使用权证一致的标准，该商住楼相对应占据的土地使用权证，在申请办理土地使用权证备案时由政府部门主管机构核准。第三条 该商住楼市场销售特点。该商住楼为(新房出售)(预购商住楼)。预购商住楼准许行政机关为_，商品房买卖许可证编号为_。该商住楼为(自销)(出口)商住楼。出口商住楼准许行政机关为_，出口商住楼许可证编号为_。第四条 价钱与花费。该商住楼(归属于)(不属于)政府部门标价的商住楼。按实得总建筑面积测算，该商住楼企业(市场价)(暂标价)为(_币)每平米_元，总额为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。除以上房子价格款，招标方根据相关要求代政府部门扣除以下税金：1.代办_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整;2.代办_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整;3.代办_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整;4.代办_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整;5.代办_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整;6.代办_，计(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整;第五条 具体总面积与暂测总面积差别的解决。该商住楼交货时，房子具体总面积与暂测总面积的区别不超过暂测总面积的_%(不包括_%)时，以上房子价格款维持不会改变。具体总面积与暂测总面积区别超出暂测总面积的_%(包含_%)时，双方愿意按以下第_种方法解决：1.承包方有权利明确提出退房流程，招标方须在承包方明确提出退房流程规定之日起_日内将承包方已支付退还给承包方，并按_年利率交给贷款利息。2.每平米价钱维持不会改变，房子价格款总额按具体总面积调节。3._。第六条 价钱与花费调节的独特承诺。该商住楼发生以下状况之一时，房子价格款和代政府部门扣除的税金可作相对应调节：1.因为该商住楼归属于政府部门标价的预购商住楼，有权利准许企业最终核准的价钱与合同规定第四条要求的价钱不一致，按政府部门相关部门最终核准的每平米调价。2.预购商住楼开发设计基本建设全过程中，招标方代政府部门扣除的税金规范调节时，按具体本年利润调节。3._。第七条 支付特惠。承包方在_年_月_日前结清所有房子价格款_%的，招标方给与承包方占支付额度_%的特惠，即具体支付额为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第八条 支付時间承诺。承包方理应按下列時间按期将房子价格款当众交货招标方或汇到招标方特定的_金融机构(账号名字：_，账号：_)：1._年_月_日前付款所有房子价格款的_%，计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元;2._年_月_日前付款所有房子价格款的_%，计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元;3._年_月_日前付款所有房子价格款的_%，计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元;4._年_月_日前付款所有房子价格款的_%，计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元;5._年_月_日前付款所有房子价格款的_%，计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。第九条 工作交接商住楼时的支付额承诺。在彼此互换该商住楼时，承包方总计付款的资金额理应占所有房子价格款的_%，计(_币币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。其他房子价格款在房地产业产权登记行政机关交完所有权登记之日起_日内结清。第十条 承包方贷款逾期支付的合同违约责任。承包方如未按合同规定第八条要求的時间支付，招标方对承包方的贷款逾期往来账有权利追责毁约贷款利息。始行合同条款的往来账期限之第二天起至具体支付之日止，月贷款利息按_测算。贷款逾期超出_天之后，即视作承包方不执行合同规定。到时候，招标方有权利按以下第_种承诺，追责承包方的合同违约责任：1.解除合同，承包方按总计往来账的_%向招标方付款合同违约金。招标方具体财产损失超出承包方付款的合同违约金时，具体财产损失与合同违约金的差值一部分由承包方按实赔付。2.承包方按总计往来账的_%向招标方付款合同违约金，合同书再次执行。3._。第十一条 交货限期。招标方须于_年_月_日前，将经工程验收(包含工程建筑品质工程验收和按照规定务必的综合性工程验收)达标，并合乎本合同附件二所要求的装饰设计和设备标准的该商住楼交货承包方应用。但如遇以下独特缘故，除甲、乙彼此商议愿意终止合同或变动合同书外，招标方可按实给予推迟：1.人力资源不能抵触的火灾事故、洪水灾害、地震灾害等洪涝灾害;2._;3._。第十二条 招标方贷款逾期交货的合同违约责任。除合同规定第十一条要求的特殊情况外，招标方如未按本合同条款的限期将该商住楼交货承包方应用，承包方有权利按已交货的房子价格款向招标方追责毁约贷款利息。按合同规定第十一条要求的最终交货限期的第二天起至具体交货之日止，月贷款利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月贷款利息则按_利率计算。贷款逾期超出_个月，则视作招标方不执行合同规定，承包方有权利按以下第_种承诺，追责招标方的合同违约责任：1.解除合同，招标方按承包方总计已支付的_%向承包方付款合同违约金。承包方具体财产损失超出招标方付款的合同违约金时，具体财产损失与合同违约金的差值一部分由招标方按实赔付。2.招标方按承包方总计已支付的_%向承包方付款合同违约金，合同书再次执行。3._。第十三条 工程变更的承诺。预购商住楼开发设计基本建设全过程中，招标方对原方案设计作重特大调节时，务必在方案设计准许后_日内以书面形式告知承包方。承包方理应在接到该通告之日起_日内明确提出退房流程规定或与招标方协商一致签署合同补充协议。承包方规定退房流程的，招标方须在承包方明确提出退房流程规定之日起_日内将承包方已支付退还给承包方，并按_年利率交给贷款利息。第十四条 工作交接通告与承包方义务。预购商住楼工程验收达标后，招标方应以书面形式告知承包方申请办理交货该商住楼办理手续。承包方应在接到该通告之日起_日内，到招标方特定地址结清合同规定第九条要求的适应账款。若在要求期内，承包方仍未结清所有适应清，招标方有权利按合同规定第十条要求向承包方追责合同违约责任。第十五条 工作交接与招标方义务。在承包方结清合同规定第九条要求的往来账之日起_日内，彼此对该商住楼开展工程验收工作交接、工作交接锁匙、签定房子交接单。若因招标方义务在承包方结清所有往来账之日起_后并未开展工程验收工作交接，承包方有权利按合同规定第十二条的承诺追责招标方合同违约责任。第十六条 招标方有关装饰设计、设备标准服务承诺的合同违约责任。招标方