美食广场店面出租合同精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日美食广场店面出租合同招标方：承包方：双方秉着同意、公平公正、公平、公布、互惠互利、互惠的标准，就货摊租赁承包的相关事项达到以下协议书，双方一同遵循。第一条租赁承包标准1、招标方愿意将坐落于东胜铁西货物运输客运站西出入口二楼香都美食广场号店面租用给承包方开展运营餐馆。2、承包方愿意在招标方要求的范畴内依规从业餐馆制做市场销售及从合理合法方式采购加工制做的原材料。运营商圈：运营知名品牌：第二条租用限期及运营管理方法：1、租期为年；自_年_月_日至_年_月_日止，承包方务必严格执行招标方特定的进货线路及時间要求。2、管理方式：（1）招标方对美食广场开展统一管理方法，配置主管、会计、消费收银、保安人员、保洁服务、厅堂管理方法及服务项目工作人员、传菜员、公共设施设备维护维护保养工作人员，为各商家及美食广场开展管理方法和服务项目。店面内的工作员由承包方配置，并担负有关花费，店面内的环境卫生由承包方自主清除。（2）上班时间：招标方依据具体情况明确日常上班时间，承包方务必严格执行。（3）招标方对美食城开展下水管道更新改造，自然通风排烟系统更新改造、厨房设计、步梯及安全通道更新改造、安裝收银机系统、出示公共性用餐区桌椅板凳厨具等一系列服务设施、机器设备。（4）招标方对承包方的市场销售开展统一消费收银，所有刷信用卡市场销售。（5）承包方运营的所有菜肴价钱不可高过附近（万正东兴、宏源一品、维秘）等周边美食城市广场价钱，必须调节价钱和提升菜肴时，需明确提出申请书，招标方准许后才可调节。（6）每半月清算一次销售款。（7）招标方对承包方下发销售任务，承包方预估月市场销售30000元，均值日市场销售约为一千元；如承包方持续四个月未做到销售任务，招标方有权利取回租用物，招标方扣除承包方的入场服务费并扣减具体租用時间应缴的各种花费，尾款在四个月内按55%退给承包方，45%为承包方合同违约金，招标方扣回。（8）租用部位的明确，招标方考虑到美食广场总体均衡及餐馆类型配搭等多种要素，统一明确各种种类的部位，承包方务必听从；如在运营全过程中发觉原计划方案不科学，招标方可提早30天通告承包方开展部位替换，或是清除登场，承包方应没有理由给予实行。（9）运营期内承包方不允许扣除现钱，一经发现扣减所交全额的担保金，并立即清除登场。（10）承包方必须积极相互配合招标方搞好按时的营销活动。（11）租期内承包方不可转租房该租用物。（12）如承包方单方提早解除合同，可提早六十天向招标方明确提出申请书，招标方愿意后，申请办理有关办理手续。不然，招标方所收的一切花费未予退回，包含入场服务费，担保金等。（13）合同书满期，彼此如有心续签，须于满期前六十天商议继签，不然视作弃约。第三条有关花费1、承包方签署该合同书时需交纳餐馆、食品类质保金、服务项目质保金、机器设备、设备担保金累计：10000元，终止合同后三十五天内，如无毁坏以及它合同违约责任，质量保证金尽数退回（不计入贷款利息）承包方凭招标方出具的质量保证金票据申请办理退回办理手续。2、餐厅吧台每一年房子房租：50000元，注：（招标方给与免租）3、餐厅吧台每一年必须缴纳15000元经营管理服务项目花费，签署该合同书时一次性交纳15000元，合同签订前10内缴清剩下管理服务花费15000元。（花费包含：服务费、服务项目工作人员薪水、公共区域的照明灯具、自来水、中央空调、保洁服务、保安人员、消防安全、物业管理费、采暖费、公共基础设施机器设备的维护保养费等）店面内检修自主承担。4、招标方从承包方销售总额中获取8%到10%做为招标方早期的工程项目更新改造，设备、机器设备资金投入、折旧率。5、承包方工作员工作牌费、工作服费、常规体检等所有花费由承包方自立。6、承包方在运营地区内店面二次用水电工程、天然气、污水处理、排烟系统，广告宣传等系统软件的花费自立。第四条清算：1、香都美食广场推行统一收付款，招标方每月_日到_日和1_日到_日向承包方清算市场销售借款（遇节假日日，政府部门等重特大转型即可延期。）2、承包方销售总额以招标方消费收银纪录为根据，清算时，招标方按市场销售规范获取8%到10%扣率盈利后，向承包方传出结算对帐通知承包方确定后，出具收款收据，提交招标方。实际扣率规范以下：扣率规范：日销售额1500元含有1500元获取营业额10%日销售额1500元外元含有元获取营业额9%日销售额元外获取营业额8%3、承包方须自主交纳政府部门各单位应缴的税金。招标方正常情况下未予代缴、代交社保（除政府部门明确规定外）4、承包方愿意香都美食广场全方位承担消费收银工作中。第五条许可证书：许可证书指承包方在招标方场所内运营期内，所运营的产品及工作员，需申请办理许可证（照）企业营业执照、税务登记等，均由承包方自行处理。承包方做为运营法定代表人，单独担负业务范围内的工商局、税收、环境卫生、品质、技术性及安全性运营等有关法律依据。第六条招标方的支配权和义务1、招标方承担出示运营场所及基本上的服务设施，承担出示相对应的物业管理服务及公共基础设施的安裝和检修。2、招标方要确保水、电、天然气的来源于提供及室外行为主体污水处理方式的通畅（政府部门个人行为以外）3、招标方承担统一制做香都美食广场公共区域的宣传广告及美工设计制做，帮助承包方搞好运营全过程中的营销活动及门头招牌和菜肴宣传牌。4、招标方对承包方在香都美食广场运营餐馆类型、食品质量安全、总数、商标logo、价钱、有监管义务，如发生违反规定违规操作，有权利作出调节、停销和退场的决策。5、招标方承担运营当场的管理方法，对不遵循运营纪律、不听从管理方法的经营人，有按美食广场店面管理规定推行惩罚的支配权。第七条承包方的支配权和义务1、承包方须遵循招标方的餐饮销售要求，确保所市场销售的餐饮食品要依合同书中要求的范畴和知名品牌为标准，增加经营范围应立即申请招标方书面形式准许。2、承包方对所卖餐饮食品的名字、商标logo的合理合法承担，对所卖餐饮食品的环境卫生品质和售后维修服务工作中承担，务必听从招标方管理者的监管。3、承包方在协作期内内，因擅自暂停营业，给招标方导致的财产损失，承包方须担负赔付经济发展义务，每一个店面每日赔付招标方伍佰元，超出三天时，招标方有权利取回运营场所。4、招标方机构的重特大（节日、店庆活动）营销宣传活动，承包方应积极主动给予协作，并商议担负相对应的主题活动花费。5、承包方须爱惜运营场所机器设备设备，在协作期内如毁坏场所、机器设备、设备，应担负修补或承担责任。6、承包方须对进到招标方运营场所市场销售的餐饮食品和自购机器设备设备，自主开展投商业保险。7、承包方须遵循天然气应用的有关要求、禁止私自更新改造。导致天然气、然料、安全生产事故的，将担负所有义务。第八条承包方工作员的管理方法一、承包方驻派的工作员应在开张前报招标方办理备案，并参与招标方机构的学习培训。二、承包方工作员须拥有鄂尔多斯城区县级以上疾病预防单位授予的本年度本人人体检测证实即：健康证。三、承包方工作员若有违规操作，应立即更换。如给招标方信誉度或别人利益产生危害，承包方需承担承担全部责任。第九条终止合同后的解决及合同违约责任一、承包方应当本终止合同之日起二日内将承包方的运营设备及货物所有撤出，并修复运营场所原貌，不可危害招标方正常营业。承担每日扣减其五百元/日摊位费。二、在租期内，招标方如遇运营不断亏本或其他不由此可见要素，造成没法再次运营时，可单方终止合同，付清承包方花费，不担负承担责任。三、在租期内，招标方如遇不由此可见要素（断水、断电等）或有关部门规定暂停营业，承包方务必实行，招标方不担负承担责任。四、如承包方转租房商铺，招标方可采用取回商铺的方式，并扣减承包方已交所有花费。五、合同签订起效后，承包方毁约招标方未予退回经营管理服务项目花费。第十条合同附件一、餐饮、食品卫生质量保证协议二、菜品及菜品价格确认单三、美食城档口各类管理手册本合同附件或合同补充协议与本合同效力同样。合同规定解释权，彼此商议处理。第十一条异议与处理方法因合同规定相关事项或执行合同规定所造成的一切异议，双方应根据友善商议给予处理。如商议无果，协商一致递交鄂尔多斯东胜区人民检察院解决。第十二条补充条款招标方填补一部分：承包方填补一部分：.第十三条别的合同规定一式叁份，招标方持贰份，承包方持壹份，自彼此签字盖章之日起起效。招标方：承包方：授权委托人：身份证号：联系方式：联系方式：_年_月_日_年_月_日5