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商铺租房合同范本经典版标准版本签订日期:XX年XX月XX日商铺租房合同范本经典版 出租方(以下称甲方):_ 承租方(以下称乙方):_ 甲方同意将自己的商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:_ 一、 房屋地址 _底商,建筑面积_平方房屋结构框架,层数_。 甲方出租的商铺坐落于_。 二、 租赁期限 1、双方商定房屋租期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、甲方给予乙方_天免租。 三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:_ 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_万元 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_元 大写:_元整:_前三年租金不变,后两年在原租金基础上递增百分之六。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于每年的_月_日前交至出租方。 3、 乙方须向甲方缴纳房屋保证金_元。 4、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 _%加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费:_乙方自行向物业管理公司交纳; 2、 水电费:_由乙方自行缴纳;(水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。 3、维修费:_租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。 2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先一个月前 书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。 八、 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。 九、 争议的解决方式 本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。 十、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 十一、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。 出租方(签字盖章):_ 承租方(签字盖章):_ 日 期:_年 _月 _日日 期:_年 _月 _日 感谢您的支持
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