支付的原则 （1）计量为基础原则； （2）以合同为依据原则( 技术规范报价单; 合同条件;) （3）严格按程序支付原则 （4）准确、及时原则,2 支付程序： 工程进度付款（中期支付）,承包人申请 监理审签 业主付款,当月末 进度付款申请单 14天内 进度付款证书 14 天内,缺陷责任终止证书签发后,最终结清申请单; 清帐书,28天内,最终结清证书 14天内,最终结清（最终支付）,支付的基本规定：月支付最低金额合同价2%；支付方法；按技术规范规定；支付期限：按合同规定期限执行 ；外汇比例：按合同条件规定,1、2支付概述与支付程序,第六、七章 工程费用支付,支付种类,前期支付：施工之前的结算活动。有动员预付款、保险手续费。 中期支付（工程进度付款）：从开工到缺陷责任期满期间的结算活动。有清单各细目、计日工、暂定金、材料预付款、保留金、工程变更、索赔、价格调整、拖期违约偿金、提前竣工奖励、迟付款利息。 交工支付：交工验收证书签发后的结算。 最终支付：合同履行期间的最后一次结算。包括合同履行期间尚未结清的所有款项。,清单内支付：列入工程量清单内的项目结算。物理单位计量各细目、自然单位计量各细目、计日工、暂定金。 合同支付： （清单外支付）未列入工程量清单，按合同规定项目的结算。有：开工预付款、材料预付款、保留金、工程变更、索赔、价格调整、拖期违约偿金、提前竣工奖励、迟付款利息等九项。,正常履约支付：合同正常履行情况下的结算活动。有上述12项合同终止支付：合同中途终止履行后的清算。,按时间分,按付款内容分,按合同履行情况分,支付项目1-2,（1）清单支付各细（项）目： 物理单位计量项目： 计量的数量报价单中的单价。 自然单位计量项目： A、同物理单位项目 B、按项一次结算 C 、总额包干（分次结算）承包人应在规定时间内提出分项并获监理批准,（2）计日工： 定义：指对零星工作采取的一种计价方式，按合同中的计日工子目及其单价计价付款。（注：也可看作列入合同中的一笔暂列机动金额。）1.1.5.6（09版） 使用权：由监理工程师通过签发计日工使用指令来掌控。承包人不得拒绝 计日工的执行：由承包人完成，不得加班，除非监理批准。 计价与支付：（1）承包人每天应提交“日报”一式两份，监理签认。 （2）“日报”中应列出当天用工、用料和机械使用清单表 （3）计价时使用计日工明细表中的人工、材料、机械使用单价表的单价 （不另计附加费），因故障或闲置的机械不支付费用。 （4）监理也可按他认为合理的方法结算。,支付项目3,定义：指已标价工程量清单中所列的暂列金额，用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括计日工方式支付的金额。（09版1.1.5.4） 暂定金的使用（权）：由监理工程师报业主批准后，签发暂定金使用令，否则不得使用。 暂定金的执行：可以由承包人完成，也可以由特殊分包人完成。 暂定金的计价与支付： 由承包人完成的工程按工程变更、计日工计价支付（通用条件 52条规定） 由特殊分包人完成的，按分包工程支付（承包人可收取提供劳务、手续费、利润提成等费用）59.4(3) 监理要求时承包人需提交使用的全部报价，使用的帐目，单据、发票、凭证（投标文件以列明价款的除外） 58.3。,（3）暂列金额（暂定金）：,支付项目4,开工预付款：定义：业主于开工前向承包人提供，用于工程开办的一笔无息贷款。 总额：投标书附录中写明的百分比数合同总价。国际上一般为(0-20)%。支付条件：承包人提交（1）合同协议书（2）履约保单（3）开工预付款担保。 支付方法：收到承包人三项文件后14天内应签发支付证书 ，业主收到证书后14天内支付70%，主要设备进场后支付另外30% 见60.5 开工预付款的担保：（1）担保人国有或股份制商业银行。（2）担保金额与动员预付款金额相同，随之扣回等比例减少。（3）担保时间从获得动员预付款之日起到扣清之日止。,开工预付款的收回从中期支付中逐步扣回。扣回的方法有两种： （1）按工程进度以固定比例从中期支付中扣回。（国内范本） 起扣时间：累计支付工程款总额 达合同总价30% 停扣时间：累计支付工程款总额 达合同总价80% 每次扣款额：G=MB合同价(80-30)% P126 例6-1,M=本月完成的 工程价款 计日工价款 暂定金额价款其他价款 法规和工程变更增补价款,（2）每月按等额扣回（国际范本） 起扣时间：累计支付工程款达合同价20%当月。 停扣时间：竣工前三个月。 F 每月扣款额：G = - E-（D-1）-3,100%,（80%）,20% （30%）,0%,开工,起扣,停扣,竣工,三个月,工期,支付比例,支付项目4,国际范本,国内范本,支付项目5,材料预付款：定义：业主于每月向承包人提供，用于购进永久工程所需材料、和安装设备的无息贷款。 支付条件 （1）材料、设备已在现场交货。 （2）材料、设备符合技术规范要求且存储良好并经监理工程师认可. （3）承包人已出具材料、设备的费用凭证或支付单据。 预计竣工前3个月不再支付。 注意事项（计价时） （1）单项材料单价不超过清单单价。 （2）累计付款的材料、设备数量不能超过工程实际所需数量。（3）材料、设备的品种应与进度计划相吻合。 付款金额 ：单据开列的费用投标书附录中写明的百分比（国内范本为70%-75%）。已支付预付款的材料、设备所有权归业主。 材料预付款的扣回：当材料、设备已用于永久工程后即可从工程款中扣回。 例P142,扣 回 方 法,一、定期扣回法：（假定当月所进材料、设备在下一个月内用完，则所定扣款期限长度是一个月），这种条件下每月的回收金额等于上月的材料预付款额。P127 例6-2。国内范本03版规定扣回期限不超过3个月。因此还可按两个月或三个月平均扣回。 二、最后扣回法： （主要材料款在工程款中应当占一定的比例，记做B， 每期（月）扣回材料预付款 =当期完成工程款主要材料、设备款占工程款的比例数。） 起扣时间未完工程主要材料、设备价值=材料预付款总数额,累计已完工程款 = 工程价总额-未完工程价 = 600-240 = 360万,未完工程款价值= 材料预付款总额(150万) / 62.5% =240万,开始扣款,100 140 180 180,0%,100%,材料预付款总额 = 600*25%=150,四月扣回=(100+140+180 360)*62.5%=37.5万 五月扣回= 180*62.5%=112.5万 合计：150万,例 6-3(P128),支付项目6-7,质量保证金(或称保留金)：定义：为使承包人全面履行合同义务，按合同规定从中期支付里扣留的一笔款项，全面履约后归还，否则业主（监理）有权用其完成承包人未尽的义务。（保留金是履约担保的延伸） 总额：合同价的5%（投标书附录里规定比例） 扣留比例：每期扣留月支付的10% *归还：在整个工程缺陷责任终止证书签发后 14天内签发付款 证书，业主付款归还。(单独归还还是最终支付时一并归还？）,拖期违约偿金：定义：承包人超过合同规定的工期完工，按合同规定应当向业主支付的损失补偿金。 延期天数=实际交（竣）工日期 法定交（竣）工日期。 补偿费率=(0.01-0.05)% /天 (国际上),具体由合同规定。 补偿限额=合同价10%，（限额比例在标书附录中写明）。,M=本月完成的 工程价款 计日工价款 暂定金额价款其他价款 法规变更和工程变更增补价款),支付项目8-10,提前竣工奖励：对提前竣工额外发放的奖励金。 每提前一天奖励承包人一定数额的奖金（投标书附录中写明）。提前天数的计算与拖期的算法一样。也有最高限额。,迟付款利息：业主未按合同规定时间向承包人支付工程款时，合同规定业主需加付的利息。 按单利公式 F=P(1+n*i ) 计算付款额 。 i-投标书附录中规定的日利率。世行推荐（0. 0330. 04)%/天n- 迟付款天数。,索赔：定义：当合同一方当事人承担的风险或未完全履行合同义务给对方造成损失时，损失方向过错方索取补偿的行为叫索赔。 （工程施工合同中一般把承包人向业主的索赔叫索赔，而业主向承包人的索赔叫反索赔）,例6-6 P135,各月支付证书表 单位：万元,估算合同总价=5300m*180元/m=95.4万元； 预付款总额：95.4*20%=19.08万元； （前两月完成工程款比例=1800/5300=34% 30%，所以三、四、五月扣款） 每月扣留金额=19.08 / 3 = 6.36万元；,解答：,调价扣除：(5900-5300*1.1)*180*（1-0.9）=70*18=0.126万,支付项目10,索赔的原因（国内专家们认为）1、工程系统的综合性、复杂性2、合同条或用语不当；3、承包人工作效率、经济效益不高；4、 业主或监理管理不善。 索赔成立的条件：1、索赔依据明确（索赔事实清楚，责任明确，引用合同条款正确）；2、索赔事件的损害清楚、证据确凿；3、索赔期限符合时效规定；4、索赔要求合理（索赔费用与损失相当，资料齐全、计算正确） 索赔的程序：1、 在时效范围内提出索赔意向通知书和索赔报告（国内范本规定在第一起索赔事件发生后21天内，索赔事件终止后21天内）53.1和53.3； 2、监理对索赔报告审核、协商、批准确认 ；3、列入本期支付证书 53.5；4、如不能解决可能转化为仲裁或经济诉讼。,索赔费用的计算：索赔费用应当包含承包人的直接损失（成本、费用的增加）和间接损失（正当收益的减少）。计算费用的关键问题 是索赔工程的范围和数量P153 1. 是确认单价与费率P153 2.，需要通过认真的、全面的分析来合理确定。（一般包括人工费、材料费、机械费、管理费、延长工期增加费、延期付款利息、赶工费、其他费）,例题,一高速公路某合同中规定因业主责任造成停工，如果监理工程师于7日之前通知了承包人，则停工人员按4元/工日.人，否则按窝工25元/工日.人赔偿，机械费用统一按台班费的70%赔偿。塔吊2000元/台班，混凝土搅拌机1000元/台班，沙浆搅拌机300元/台班。施工期间发生以下独立停工事件，(1)5月30日承包人接到业主通知将推迟提供模板，因此造成6月8日到6月21日35人停工，一台塔吊，一台混凝土搅拌机闲置。（2）6月10 日到6月21日因业主方停水停电导致30工人，一台沙浆搅拌机停工。（3）6月20日到6月23日因沙浆搅拌机故障使得30名工人及该搅拌机停工，承包人按合同规定的时间和程序提出索赔，监理应如何处理该索赔报告，合理索赔总金额是多少？,解：第一次停工业主应负全部经济责任，但在一周之前承包人已接到通知，故人工按每天每人4元补偿。 人工费=35人4元/人.天（21-8+1）=1960元；机械费=（2000+1000）70% （21-8+1）=29400元 合计：31360元,第二次停工业主也应负全部经济责任，事前没有通知，人员费应按窝工计算。人工费=30人（21-10+1）天 25元/天.人=9000元； 机械费=300元70% （21-10+1）=2520元； 合计：11520元。,第三次停工承包人应负完全经济责任，不批准索赔。 索赔总金额=31360元+11520元=42880元,支付项目11,二、 变更工程的估价与计算：见例 7-8 （P139 146） 准确测算变更后的工程数量。可依据变更图纸及技术规范。也可依据监理的记录。还可由承包人提供数量（经监理核实） 估算单价 1、有相同清单细目，可直接使用清单单价；（无相同细目，可参考相似细目定价）2、用计日工方法估价；3、变更超限时，超限部分在正 常定价的基础上调价；4、还可通过协商定价；（必要时可依据授权裁定单价）。,1、 变更的授权与变更范围：A、 业主与监理签定的监理服务合同。B、业主与承包人签定的工程施工合同。通用条件进行了普遍授权，专用条件则明确对授权的限制。变更范围包括本合同工程的所有内容。 2、费用的承担： A、非承包人的责任-业主承担全部费用。B、 承包人的责任不支付任何费用。 3、变更的执