合同范本-tfd解除商品房购买合同协议合同编号: 解除商品房购买合同协议 甲方：_ 开发有限公司 注册地址： 负责人： 乙方：_ 住址： 身份证号码： 丙方：_ 房地产开发有限公司 注册地址： 负责人： 鉴于： 1、甲、乙双方于_ 年_月_ 日签订了商品房买卖合同，合同备案号：_ ，购买了_ 号楼 单元层_号商品房; 2、甲、丙双方就_ 项目签订了收购协议，丙方为乙方购房款的收款人; 3、因乙方购买的商品房未能按期交房，乙方要求退房。 现甲、乙、丙三方根据我国合同法及相关法律、法规规定，就解除商品房买卖合同及退款相关事宜，达成如下协议： 一、甲、乙双方同意解除备案号为：_的商品房买卖合同;甲方同意由丙方将乙方购房款共计_ 元退还乙方。 二、甲、乙双方同意，丙方具体退款方式及数额如下： 1、丙方将乙方已缴纳的首付房款_ 元直接退还乙方; 2、丙方将乙方已向银行归还的按揭贷款本金共计_ 元(从_ 年_ 月_ 日至_年_ 月_ 日乙方向银行归还的本金)直接支付给乙方; 3、经乙方贷款银行即中信银行西安分行同意，丙方向该银行归还截止_年_ 月_ 日乙方贷款余额共计_元，并由该银行出具提前还清贷款的书面证明。 三、乙方应将持有的上述商品房买卖合同原件及购房、收款收据及发票全部退还丙方销毁。 四、甲、乙、丙三方同意，由丙方负责办理原商品房买卖合同撤消抵押备案、合同注销等相关手续，甲方予以配合。在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，向乙方退还本协议第二条1、2项所列款项。丙方承担由其自身原因造成撤销和注销手续无法办理的相关责任。 五、乙方承诺：本协议约定的解除合同及退款手续完成后，不再向甲、丙双方追究逾期交房的法律责任，并不再就原商品房买卖合同向甲、丙双方提出任何主张和要求。 六、因乙方退房造成丙方的损失，甲、丙双方根据收购协议的约定执行。 七、甲、乙、丙三方对本协议的内容均负有保密义务，不得向其他第三方泄露。任何一方违反本条约定造成其他方损失，其他方有权要求赔偿。 八、本协议经银行出具同意丙方代乙方提前还款的书面证明且经甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。 九、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方： 负责人(或授权代表)： 乙方： 乙方身份证复印件粘贴处 (置业顾问应签署：复印件经与原件核对，确认无误) 丙方： (负责人或授权代表)： 签订日期：_ 年_ 月_ 日 2 / 2