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合同范本-tfd贵州省商品房委托销售合同新合同编号: 贵州省商品房委托销售合同新 委托人:_(以下简称甲方) 法定代表人:_ 联系电话:_ 地址:_ 营业执照号:_ 资质证号:_ 受托人:_(以下简称乙方) 法定代表人:_ 联系电话:_ 地址:_ 营业执照号:_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定,甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目,经甲、乙双方平等协商,达成如下协议: 第一条 委托销售项目名称及地址 项目名称:_ 项目地址:_ 第二条 委托销售房屋为_预售商品房现房,商品房预售许可证号:_(商品房屋注册登记证号:_)。 第三条 受托销售范围 (一)乙方受托销售范围: 1、_; 2、_; 3、_。 (二)乙方受托销售房屋计_套,销售总建筑面积为平方米。 (三)销售面积计价方式按下列第_项计价: 1、按套(单元)计价; 2、按套内建筑面积计价; 3、按建筑面积计价。 第四条 委托销售代理方式 甲、乙双方选择下列第_项代理方式: (一)整体包销:乙方在一定期限内以甲方名义销售,向甲方支付包销价款,获取销售差价利益,并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 (二)风险代理:甲方在未支付代理费用的情况下,乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担,乙方按销售业绩及约定获取报酬。 (三)一般代理:乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担。 (四)其他方式:_。 代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条 销售价格 (一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项执行: 1、起价_元平方米,最高价_元平方米,均价_元平方米; 2、售价_元平方米,可上、下浮动_至_; 3、按楼层、户型定价销售(见附件)。 (二)在实际销售中,每套房屋售价如需折扣优惠,须经甲方同意。 (三)房屋售价经甲方同意折扣销售的,代理服务费应按下列第_项计算: 1、房屋原售价; 2、房屋折扣后售价。 (四)其他方式:_。 第六条 销售计划及进度 完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额 (元) 第七条 销售收款 甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的,乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。 第八条 合同履行期限 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第九条 代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限 (一)计算方式:_; (二)结算方式:_; (三)支付期限:_。 第十条 甲方的义务 (一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。 (二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的,还应提供商品房使用说明书、商品房质量保证书。 (三)提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 (四)做好本合同的保密工作,防止对销售造成不利影响。 (五)未经乙方同意,不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。 第十一条 乙方的义务 (一)乙方应当在本合同签订之日起_日内开展销售工作。 (二)按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。 (三)向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 (四)如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况,不得超出甲方认可的宣传范围进行宣传。 (五)不得将代收的定金、房款等款项挪作他用。 第十二条 违约责任 甲、乙一方或双方有违反本合同条款的行为,应向对方支付本合同总代理销售金额_的违约金;因此给对方或者第三人造成损失的,应当承担赔偿责任。 第十三条 合同解除 如乙方在本合同签订之后_月内,所销售的房屋少于应销售房屋套数_的,甲方有权在_月届满之时,解除本合同。 第十四条 未售出房屋的处理 如乙方在本合同规定的期限内未完成受托销售义务,未售出的房屋,甲、乙双方同意按下述方式处理: (一)由乙方按照_价格购买; (二)乙方将未售出房屋退还给甲方,但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_的违约金; (三)其他方式:_。 第十五条 争议解决方式 本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定: (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁; (二)_; (三)_。 第十六条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十七条 本合同一式_份,甲、乙方各执_份。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 法定代表人:_ 法定代表人:_ 委托代理人:_ 委托代理人:_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点:_ 签订地点:_ 附件 附件:楼层、户型定价销售价格表 1本合同文本为签约使用文件。签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(0851-5952717)咨询。 2本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4本合同文本中选择内容,由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。 5本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6在合同签订前,委托人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。 5 / 5
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