珠海租房合同下载精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日珠海租房合同下载出租方(招标方)：_承租方(承包方)：_依据我国广东泉州市相关法律法规、政策法规及房产管理的工作纪律要求，双方秉着公平、同意的标准，经协商一致签订合同规定，以兹一同遵循。招标方将已有产权年限的_号第_层_商铺，如今租赁给承包方应用，就相关事项，经彼此商议，签订下列合同文本。第一条 房子出租地址：商铺。第二条 租赁范畴：第_层(除室内楼梯外)，使用的面积约_平米。第三条 房租：每月房租老百姓_元，合同生效后承包方交租用担保金_块和首月房租_元，共_元给招标方，之后每月_日前缴清当月房租_元，如承包方不准时缴清房租，招标方有权利停止合同规定，并不退回租用担保金，而导致的损害与招标方不相干。如按一切正常租用，租用担保金在租满期扣减尚欠租金、水电气和承包方应承担的花费后多还少补。第四条 租用限期、主要用途1、租赁期：_年2、乙方位招标方服务承诺，租用该房子仅做为应用，没经招标方批准，不可转借。3、租用满期，招标方有权利取回房子出租，承包方应按期交回。承包方如规定租约，则务必在租用满期_月前通告招标方，经招标方书面形式愿意后，彼此应再次商议再行签署租赁协议。第五条 房子交货及取回的工程验收1、招标方应确保租用房子自身及附设设备、机器设备在交货房子前处在一切正常应用情况。2、工程验收时彼此一同参加，如对室内装修、器皿等硬件设施、机器设备有质疑理应场明确提出。现场无法检验分辨的，应当三日内向型另一方认为，满期后视作承包方愿意按承诺工程验收。3、承包方应于房产租赁满期后，将租赁房子及附设设备、机器设备按交货房子前的一切正常情况退还招标方。4、承包方交回招标方房子理应维持房子及设备、机器设备的完好无损情况，不可存留物件或危害房子的一切正常应用。对没经愿意存留的.物件，招标方在租用满期后有权利处理。如毁坏房子的窗门、木地板、墙面，承包方要按招标方的规定承担修补或是做价赔付给招标方。假如租用担保金不足损失赔偿，由承包方另作赔付。第六条 租赁人(承包方)的义务：1、承包方应准时缴纳自主支出的花费，包含但不限于物业管理费用、水、电、液化气、话费、宽带等。承包方水电气在每_月交租金时缴清，如果不准时缴清，即停用水、电。承包方在租赁的房屋里必须安裝或是应用超出水、电度表容积的一切水电工程机器设备，应事先征求招标方愿意，并由招标方承担到相关部门申请办理扩容办理手续，花费由承包方压力。2、承包方应合理使用其所租赁的房子以及附设设备。如因错误操作导致或是人为因素导致房子及设备毁坏的，承包方应该马上承担修补、恢复正常或具体赔付。3、严苛按房子应用特性应用房子。房屋里所目前窗门、墙面木地板不可随意修改，承包方不可以私改房屋用途。假如因应用必须对房子开展扩、加、改造(含更改间距)、房屋装修或提升机器设备，如确必须局部装修修改，务必经招标方愿意。禁止在屋子的墙面上乱贴到、涂画、开洞以毁坏房子，不然，期满退房流程时将在租用担保金上扣减全部检修的花费。4、承包方假如必须对租房子做别的的修改，租满期后，承包方务必按招标方原来的规定再次修复回租房子的室内装修。5、因承包方过失耽误检修而导致别人人身安全死伤、经济损失的，承包方承担赔付;6、没经招标方书面形式愿意，承包方不可以一切方法方式对外开放转租房、分租、借于租赁房子。如违背则视作承包方全自动舍弃房屋使用权，合同规定在转租房、分租、借于之日起消除，租用担保金未予退回，从而导致的一切损害，由承包方承担赔付。7、爱惜和一切正常应用房子以及机器设备，承包方在房屋内运营饮食搭配或有环境污染的领域，务必要历经招标方愿意。假如没经招标方愿意，承包方违反规定运营或是从业有环境污染的饮食搭配做生意，按承包方比较严重违背合同条款解决，承包方有权利解除合同并收走租用担保金。8、承包方不可运用房子从业一切违法违纪主题活动，不然，所产生的一切不良影响由承包方担负法律依据和经济发展义务。9、承包方不可在房屋里不法储放易燃性、易燃易爆等危险品。务必严苛留意搞好防火安全、防盜、预防安安全事故工作中，如产生一切安全性、被盗案安全事故，导致其义务和财产损失所有由承包方担负。10、在合理租赁期内，电视机放大仪、屋子里电灯泡、自来水龙头、防盗锁毁坏，或必须通排水管道道等由承包方承担检修、拆换，花费自傲，与招标方不相干。租用满期后，承包方将租赁房子及附设设备、机器设备按交货房子前的一切正常情况退还招标方。导致毁坏，承包方承担检修好。不然，将在租用担保金上扣减。11、在租房子期内，承包方要是没有合理合法的有效证件，如产生一切安全事故与招标方不相干，义务自傲。第七条 承包方必须退房流程，租赁期没满_月，房租按_月测算扣减，可是，假如租赁期没满，承包方必须退房流程的，招标方有权利不退回租房子租用担保金。第八条 假如承包方的运营违背了法律法规的要求或发生了别的出现意外，导致了一切的损害而退房流程，租用担保金将不退回，租金按_月测算。第九条 假如租赁期已满，承包方如要租约务必提早30天通告招标方，经招标方愿意后，彼此再签署租约合同书，如租赁期没满，必须续租，也务必提早30天通告招标方，如不提早通告，将扣减租用担保金赔付招标方的损害。第十条 承包方每月需准时交废弃物费、治安费等，有关花费由相关管理方法单位要求征缴。有电视机客户花费按珠海电视台要求收费标准，由招标方代理商征缴。第十一条 公共性的室内楼梯和过道，承包方不可储放一切脏物。第十二条 合同书的变动、消除与停止1、彼此能够商议变动或停止合同规定。2、招标方有下列个人行为之一的，承包方有权利终止合同：(1)未按承诺時间交货该房子达十五日。(2)招标方不担负承诺的检修责任导致承包方没法一切正常应用该房子的。3、房产租赁期内，承包方有以下个人行为之一的，招标方有权利终止合同，取回房子出租：(1)没经招标方书面形式愿意，以一切方式对外开放转租房、分租、借于租赁房子。(2)没经招标方书面形式愿意，改造、变化建筑结构。(3)毁坏租赁房子及有关设备，在招标方明确提出的有效期内仍未修补的。(4)没经招标方书面形式愿意，更改合同规定承诺的房产租赁主要用途，或提升定居总数。(5)托欠租金总计十天之上。(6)承包方违反规定应用租赁房子，或运用租赁房子从业有关有害、有危害、易燃性、易燃易爆等不安全行为。(7)别的承包方比较严重违背租用承诺的别的情况，包含但不限于：欠交水电工程造成拆表处罚等。4、租用满期合同书当然停止。5、因不可抗拒要素造成合同书没法执行的，合同书作当然停止。第十三条 招标方合同违约责任1、招标方因不可以给予合同规定承诺的房子而终止合同的，应付款承包方合同规定房租总金额20%的合同违约金。招标方除应按承诺付款合同违约金外，还解决超过合同违约金之外的损害开展赔付。2、如招标方拒不履行执行房屋漏水维修责任或紧急情况，承包方机构检修的，招标方应付款承包方花费或折抵房租。第十四条 承包方合同违约责任1、租用期内，如承包方违背合同规定第十二条第三款承诺，招标方有权利解除合同，取回该房子，承包方应依照合同书总房租的20%向招标方付款合同违约金。若付款的合同违约金不够填补招标方损害的，承包方还应承担赔付直到做到填补所有损害截止。2、在租期内，承包方贷款逾期缴纳合同规定承诺应由承包方压力的花费的，每贷款逾期一天，则应按以上花费总金额的5%付款招标方税款滞纳金。3、在租期内，承包方服务承诺，没经招标方愿意，凡半途私自续租的，即视作承包方比较严重毁约，招标方有权利未予退回承包方租用担保金，以做为填补招标方的损失赔偿;如导致房子及有关设备危害的，承包方应另外担负有关的损失赔偿义务。4、租用满期，承包方应按期交回该房子。承包方贷款逾期偿还，则每贷款逾期一日应向招标方付款原日房租，贷款逾期三天之上的，视作当月推迟租约，到时候招标方有权利按月扣除房租。承包方交货的租用担保金没经招标方书面形式愿意，租期内不可抵作房租或附加费。第十五条 免除责任标准1、因不可抗拒缘故导致合同规定不可以再次执行或导致的损害，甲、乙彼此互相担负承担责任。2、因国家新政策必须拆卸或更新改造已租用的房子，如导致彼此损害的，互相担负承担责任。第十六条 异议处理合同规定项下产生的异议，由彼此被告方商议或申请办理协商;商议或协商处理不了的，彼此均有权利向房子所在城市的人民检察院提到起诉，处理异议。第十七条 任何一方无法执行本合同条款的条文或是违背房地产业租用管理方法法律法规、政策法规，另一方有权利依规提早消除合同规定，导致的损害由义务方担负。第十八条 合同规定原件一式贰份，由双方各执壹份，自彼此签(章)之日起起效，文字具同样法律认可。房子所在城市：泉州市_区附：承租方企业营业执照或身份证件影印件一份招标方(授权委托人)：_承包方：_立约時间：_年 _月_日5