土地租赁合同范本2021年精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日土地租赁合同范本2021年出租人(下称招标方)：_承租人(下称承包方)：_依据中华人民共和国民法典及相关要求，就招标方将其有着的房子出租给承包方应用，为确立甲、乙彼此的权利与义务，经彼此商议，达到以下协议书：一、租用房子叙述1、招标方将其有着的位于于_市_苑_幢_号房子出租给承包方用以运营。该房子总建筑面积共_平米，实际位于方向及四至见房子不动产产权证上的图下。2、招标方务必确保对所租赁的房子具有彻底的使用权，而且确保该房子及房子所属范畴内的土地使用权证沒有用以质押担保。二、租用房屋用途1、承包方租用房子为商业服务及輔助用地。2、乙方位招标方服务承诺：_在租用期内，未事前征求招标方的书面形式愿意，并按照规定报检相关部门审批，承包方不可私改房子的原来构造和主要用途。三、租用限期合同规定租期为_年，自_年_月_日起止_年_月_日止。四、房租及付款方式(企业：_RMB)1、第一_租金为_元，第二_租金为_元，第三_年的房租为_元，第四_租金为_元，第五_年的房租为_元。以上房租每半_年付款一次，实际为：_本合同签订时付款第一_年上边_租金_元，_年_月_日前付款第一_年下半_租金_元。_年_月_日付款第二_年上边_租金_元，_年_月_日前付款第二_年下半_租金_元。_年_月_日付款第三_年上边_租金_元，_年_月_日前付款第三_年下半_租金_元。_年_月_日付款第四_年上边_租金_元，_年_月_日前付款第四_年下半_租金_元。_年_月_日付款第五_年上边_租金_元，_年_月_日付款第五_年下半_租金_元。2、在租期内，因租用房子所造成的水、电、卫生费由承包方自主担负，但物业管理费用以外。3、为确保合同的效力，承包方于本合同签订之日向招标方付款履约担保金_元。租用满期，若承包方无毁约个人行为，本担保金由招标方不计入贷款利息全额的退回承包方。五、招标方的权利义务1、招标方应在承包方付款第一_年上边_租金之日将以上房子锁匙交货承包方。2、招标方务必确保租赁给承包方的房子可以从业商业服务运营。3、在租用期内，招标方不可对所租赁的房子及房子所属范畴内的土地使用权证设置质押。4、在租赁期限内，招标方将该租用房屋所有权出让给第三方时，应提早60日以书面形式告知承包方。5、租用满期，承包方未租约的，招标方有权利取回房子。全部能够挪动、拆卸的机器设备设备归承包方全部，承包方应在租用满期后60日内搬出。六、承包方的权利义务1、承包方依照合同规定承诺应用房子，不担负房子自然损耗的承担责任。2、承包方在没有毁坏房子原主体工程的基本上，有权利依据运营必须对以上房子开展室内装修、装修，招标方不可干预。3、承包方运营全过程中所造成的花费、税款、负债均由承包方自主担负。4、承包方不可运用以上房子从业非法经营罪及一切违法违纪主题活动。5、按本协议书第四条承诺付款房租。七、租约租用满期，招标方如有心租约，则承包方在相同条件下下有优先选择租权，但务必在租用满期前的_月向招标方明确提出申请书。八、合同书的变动和消除1、承包方有以下状况之一的，招标方有权利终止合同;(1)未按承诺限期交货房租，超出六十天之上的。(2)在租期内，没经招标方书面形式认同或愿意，私改租用房子的构造或主要用途，经招标方以书面形式告知，在限制的時间内并未修补的。(3)在租期内，没经招标方书面形式认同或愿意，私自转租房或出让租赁房子的。(4)从业非法经营罪及违法违纪主题活动的。2、招标方有以下情况之一的，承包方有权利终止合同：(1)招标方不交货或是延迟交货租用房子20天之上的。(2)承包方租赁期内，如招标方因该房子或房子范畴内的土地资源与第三方产生纠纷案件或招标方与第三人中间的纠纷案件牵涉到该房子及房子范畴内的土地资源，导致承包方没法正常营业超出20天的。(3)招标方没经承包方书面形式批准，私自将租赁的房子用以质押或出让给第三方的。(4)租用房子主体工程存有缺点，严重危害安全性的。3、在租用期内，有以下状况之一的，彼此均可变动或终止合同：(1)甲、乙彼此协商一致，书面形式变动或消除合同规定。(2)因不可抗拒要素导致房子以及附设设备比较严重损伤，导致合同规定不可以再次执行的。(3)在租用期内，承包方租赁的房子被征缴、征用土地或被动迁的。(4)因地震灾害、强台风、水灾、战事等不可抗拒的要素造成该房子以及附设设备毁坏，导致合同规定在客观性上不可以再次执行的。九、合同违约责任及赔付1、合乎合同规定第八条第一、2项的承诺，非违约方有权利终止合同，并有权利规定违约方按当_租金的日万分之五付款合同违约金，合同违约金不能填补财产损失的，还应赔付另一方的财产损失。2、承包方应按期交货房租，如承包方没经招标方愿意贷款逾期交货。招标方相关规定承包方按当_租金的日万分之五付款合同违约金，合同违约金不能填补财产损失的，还应赔付财产损失。3、租用满期，承包方应按期交回该房子，如承包方没经招标方愿意贷款逾期交回。招标方相关规定承包方按当_租金的日万分之五付款合同违约金，合同违约金不能填补财产损失的，还应赔付财产损失。十、别的承诺1、合同规定解释权，甲、乙彼此能够合同补充协议的方法再行承诺，合同补充协议是合同规定不可缺少的一部分，与合同规定具备同样法律认可;3、合同规定自双方签名或盖公章之日起创立。合同规定一式二份，甲、乙彼此各执一份招标方：_承包方：_意味着：_意味着：_4