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房屋委托租赁合同最新 委托人(甲方):_证件类型及编号:_ 租赁代理机构(乙方):_备案证明编号:_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇)_,建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:_或房屋来源证明名称:_,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_屋(是/否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。 第二条房屋租赁用途 租赁用途:_;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于_人。 第三条出租代理权限及期限 (一)乙方出租代理权限为:代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; (二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。出租代理期限可延长 (日/月)。 (三)甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方,房屋交割清单见附件二。 (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。 第四条租金 (一)租金标准:_元/(月/季/半年/年),租金总计:人民币_元整(¥:_)。 (二)租金收取方式:甲方在_银行开设账户,账号为_;乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户,账号为:_,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_ ,_。 第五条佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条押金 甲方交付房屋时,乙方(是/否)向甲方垫付押金,金额为人民币_元整(¥:_)。出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。 第七条其他费用 出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用_: (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用_。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条房屋及附属设施的维护 (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责_;乙方负责_。 (二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条转委托 出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。 (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1.迟延交付房屋达_日的。 2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4._。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同: 1.未按约定划付租金达_日以上的。 2.擅自改变房屋用途的。3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6.放任承租方的上述行为的。 7._。 (五)其他法定的合同解除情形_。 第十一条违约责任 (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前_日通知对方,并按月租金的 _%支付违约金。 (二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的_%向乙方支付违约金。 (三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的_%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿。 (四)_。 第十二条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条其他约定事项_。 第十四条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份,其中甲方执_份,乙方执_份,_执_份。本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 委托人(甲方)签章:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 租赁代理机构(乙方)签章:_ 联系电话:_ 备案证明编号:_ 经纪人签字:_ 资格注册证书编号:_ _年_月_日 9 / 9
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