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二手房房屋购买合同 甲方:_ 乙方:_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议: 第一条:房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于_市_区_,产权证第_号,建筑面积_平方米的房产一套。 第二条:付款方式 1、双方议定上述房产出售价格为_元整。此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。 2、甲方收到乙方定金_元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准) 3、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_元整。(以收据收条为准) 4、余款_元整,由银行直接划拨给甲方 5、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,(www.fwsir.com)甲方不承担任何费用。 第三条:房屋过户 甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。 第四条:双方责任 1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 2、甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3、甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。 4、甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。 5、乙方贷款数额不足时,应用现金补齐,否则视为违约。 6、房屋公共维修基金随房产转移。 第五条:合同变更 1、在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。 2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条:违约责任 本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。 第七条:合同争议的解决 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条:本合同共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 第十条:其他约定 _ 甲 方:_ 乙 方: _ 身份证号:_ 身份证号:_ 电 话: _ 电 话: _ 现 住 址:_ 现 住 址:_ 签约日期:_ 签约日期:_ 5 / 5
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