关于淮安市市区集体土地房屋拆迁补偿补助标准的通知淮价服200716 号清河、清浦区物价局、国土资源分局，经济开发区国土资源分局，各有关单位：根据淮安市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法（淮政发200733 号）的有关规定，现将市区集体土地房屋拆迁各类补助费、附属物补偿标准等有关规定通知如下，希遵照执行。 一、搬迁补助费、临时安置补助费标准1、搬迁补助费：每户补助 350 元。需要过渡的按两次计算。2、临时安置补助费：按被拆迁房屋的合法建筑面积计算，每平方米每月 4元。月临时安置补助费低于 150 元的按 150 元补助。3、农机具及牲畜搬迁费每户 500 元。二、奖励标准在拆迁通告规定的奖励期限内签订协议，完成搬迁并按规定办理房屋交接手续的，由拆迁人给予一次性提前搬迁奖励，提前搬迁奖励标准为：5000 元/户。- -2三、被拆迁合法建筑的装修、装潢及附属物补偿标准：见附表一。四、花草、苗木、树木补偿标准：见附表二。五、拆迁管理费、拆迁实施劳务费、评估费的收取按照同期城市房屋拆迁的有关规定执行。六、本通知自 2007 年 3 月 1 日起执行。淮安市物价局淮安市国土资源局淮安市人民政府拆迁管理办公室二七年二月十五日附表一：被拆迁合法建筑的装修、装潢及附属物补偿标准项目序号 名 称 类 别 等 级计量单位计量单价(元)备 注石 膏 m 3 含装饰型块1 线条类木线条 m 3 含油漆塑料板类 PVC 吊顶 20 含扣板、灯光板、骨架等。2石膏板类 吊 顶 20吊灯 盏 10吸顶灯 盏 5 拆装费3 灯 类筒灯、射灯 盏 24 胶合板 10普 通 205 玻璃板类雕 花 50含扣板、灯、骨架、油漆等。天花板类6 扣板类 扣板吊顶 15室 7 喷涂漆类 涂 料 2- -3项目序号 名 称 类 别 等 级计量单位计量单价(元)备 注油 漆 4喷 塑 4水泥漆 4墙纸、墙布 68 墙纸墙布类 墙面软包 8 含底层处理，中间有充填物，外有装饰面料，工艺精细。混 水（含清水柳胺板） 159 胶合板类清 水 30含楞木、压条、踢脚板线条、油漆；高度限高 1 米，对高度超过 1 米以上的部分不予补偿。10 宝 丽 板 5内墙面11 瓷 砖 类 10 含水泥等纱 门 15 木质、铝合金框、塑纱、铁质纱。简易 80中档 120防盗门品牌高档 200地弹门 100 系列全玻（铜包饰） 200平开门 100 系列全玻 150门窗12 门卷帘门 6013 窗 纱 窗 15 木质、铝合金框、塑纱、铁质纱。铝合金 15门窗 14 防盗网类 钢 质 20 含油漆扶 手栏 杆 15 不锈钢扶手、栏杆 m16 室外水泥地坪 15 含垫层17 室外砖地坪 1018 塑料地板 15水磨石地面 25 铜嵌条每平方米增加 10 元19107、油漆地面、塑料压花地砖等 5马赛克 10同质砖 2020 地砖类釉面砖 20大理石 3021 石材类花岗岩 40含水泥、砂等；碎片拼成的按正常标准的 1/3 补偿。低档 50 拼木、杂木、杉木、水曲柳、柞木等，含楞木、油漆等。中档 80 桦木、榉木等，含楞木、油漆等。高档 100 山毛榉、进口木材、竹地板等，含楞木、油漆等。简易拼木地板 20底层地面未作充分处理，无地笼等；或材质较差；或二次使用；或工艺不规范。 复合地板 25地面22 木地板类胶合地板 6指用三合板、柳胺板、宝丽板等各类胶合板材铺设的地板。23 围 墙 12 砖墙 20 整砖墙、连墙基。- -4项目序号 名 称 类 别 等 级计量单位计量单价(元)备 注18 砖墙或空斗墙 3024 砖墙 40乱砖墙或干码墙 1024 石 驳 4025 琉璃瓦 30 只限门头及屋面80 正规木楞、阁板、栏杆、楼梯、檐口高度 1.5m 以上26 阁 楼 50 砼楞、铁楞、水泥阁、较差阁板、檐口高度 1.5m 以下27 禽 舍 1028 水 井 口 20029 粪 坑 座 60 砼或 砖砌，直径 3 米以上。30 猪 舍 30 建筑占地面积31 粪 缸 只 3032 花 池 20 指位于院内，正规砌筑并粉刷或贴面砖。33 鱼 池 m3 25 指位于院内或室内，正规砌筑并粉刷或贴面砖。34 假 层 80 指 檐 口 高 度 1.1 米 以 上 的 部 分 ，1.1 以 下 的 部 分 减 半 补 偿 。单 眼 座 80双 眼 座 140三 眼 座 20035 柴 灶砼灶台 座 70含瓷砖贴面36 窗式、壁挂式空调 台 80 拆装费37 立柜式空调 台 120 拆装费38 热水器 台 80 拆装费39 太阳能热水器 台 50 拆装费40 换气扇 台 10 拆装费41 吊 扇 台 10 拆装费42 脱排油烟机 台 30 拆装费43 面 池 只 60 釉面白瓷44 浴 缸 只 15045 座便器 只 10046 管道煤气 户 2200 拆迁时有户头，拆迁后原有管道煤气拆除。47 有线电视移装 户 5048 电话移机 户 208 需 过渡的，按两次发放。49 宽带网 端口 按有关规定办理50 水 表 户 280单相电（民用） 户头 270三相电（民用） 户头 900拆迁时在供电部门有户头（无户头的不予补偿）。如遇供电收费政策调整则同步调整。51 电表其他三相电 户头 按拆迁时供电部门有关政策执 行，按户头进行补偿。附属物52 雨 棚 15- -5项目序号 名 称 类 别 等 级计量单位计量单价(元)备 注53 壁 橱 4554 吊 柜 3555 一 般 10056 灯 箱 高 档 15057 喷绘广告牌单面 6058 喷绘广告牌双面 8059 霓虹灯广告牌 150 以霓虹灯灯组面积计算备注：1、拆迁房屋重置价格表内已描述的项目不再另行补偿；2、补偿后所有附属物归拆迁人所有，被拆迁人不得拆走或破坏（补助拆装费的项目除外）；3、对群众集资铺设的道路、自来水和下水道等已 纳入拆迁房屋的等级评定和综合评估，拆迁时不再另行 补偿；4、违章建筑的装修、装潢不予补偿；5、本表未列项目，根据实际情况，给予合理补偿。- -6附表二：花草、苗木、树木补偿标准树 木 胸 围（厘米） 元/棵名 称9.0 以下 9.0-20 20-30 30-45 45-65 65 以上杨、柳、梧桐、楝、杨刺槐、泡桐、榆树、水杉等1.00 3.00 10.00 16.00 20.00 30.00椿、桑、榉、樟、楠、柏、广玉兰、黄杨等2.00 5.00 10.00 20.00 30.00 40.00梨、苹果、柿、枇杷、枣、山楂、橙、桔、桃、李、杏、石榴、无花果等3.00 6.00 25.00 40.00 65.00 95.00树 木 高 度（厘米） 元/树 种60 以上 60-100 100-150 150 以上槿树、冬青、女贞、小叶黄杨、紫穗槐、蚕桑、腊条、杞柳等1.00 2.50 5.00 10.00枸 树 1.00 3.00 8.00 15.00生 长 期 元/棵3 年以下 3 年以上葡 萄10.00 20.00注： 1、 树木胸围指树木距地面 1.3 米处的胸径；2、 以上各类补偿只针对地栽的树木、苗木、花草等 进行补偿，在阳台、屋 顶、花盆中栽种的非地栽植物由被拆迁人自行移植或处置，一律不予补偿；3、 葱兰等花草、绿蓠及各类苗木按平方补偿，每平方米 补偿 5-10 元；- -74、 花草树木的种植密度以园林技术规范为准，密度超过技术规范以外的部分，不予补偿；5、 古树名木补偿按有关规定办理；6、 本表未列项的，参照相应品种给予合理补偿；7、 本表附着物补偿标准只适用于征地拆迁时宅基地等建设用地范围内的附属物补偿，宅基地等建设用地范围外的附属物补偿按淮政发200456 号文规定标准执行。