施 工 情 况 说 明 书一、工程概况1、工程名称：恒大华府主体及配套工程 2、建设单位：湖南雄震投资有限公司 3、设计单位：长沙市规划设计院有限责任公司 4、施工单位：中国建筑第五工程局第三建筑安装公司5、监理单位：长沙中大监理建设有限公司6、建设地点：长沙市岳麓区金星大道北地块 7、建设规模: 主体总建筑面积约 566，684 平方米，周边的配套工程：包括小区道路、公共停车场、各种管网及管沟、小区永久围墙、各种设备用房等配套工程。8、建筑层数： 32 层 9、建筑高度：、100.15M10、结构类型：框架剪力墙结构11、基础形式：筏板基础 12、合同造价： 60000 万元 13、合同开工日期：2007 年 11 月14、合同竣工日期： 2011 年 9 月15、合同质量等级：以国家相关质量检验评定标准达到合格工程 16、工程现场条件及特点：16.1 道路交通条件：本工程位于金星大道，施工现场道路畅通，完全能够满足施工期间大、重型载重汽车及大型移动设备的行驶需要，交通运输条件十分便利。16.2 周边环境条件：本工程场地较大，现场施工对周边的环境影响较大，施工中必须采取各项有效措施，尽量减少对周边环境的直接或间接影响。16.3 水电供应及现场排水条件：施工现场具备施工临时水电供应条件，经现场调查咨询的相关资料表明，水电供应完全满足现场施工的需要。施工现场周边已经形成完善的市政排水系统，施工用废水（污水）经三级沉淀后方可排入市政排水系统，生活污水必须经过化粪、隔油处理后方可排入市政排污系统。16.4 安全文明施工条件：本工程施工工期长，用地面积大，安全文明施工总体条件较好，建设单位对安全文明施工的要求较高，施工单位在现场施工过程中，将有效运行公司环境和职业健康安全管理体系。本工程安全重点主要在于卷扬机使用安全、施工用电安全、高空作业安全以及消防安全等方面。17、 建筑、结构设计概况：本工程建筑耐火等级为二级，结构安全等级为二级，抗震等级为四级，基础设计等级为丙级，砌体施工质量等级为 B 级，抗震设防烈度为六度，场地土类别为一类，主体结构建筑使用年限为 50 年，屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为 15 年。17.1 建筑装修概况：外墙面采用黄褐色面砖、浅灰色仿石面砖和白色外墙漆，楼梯门为防水门，窗采用铝合金推拉窗，其玻璃采用低辐射中空玻璃，窗台低于 900mm 高时做不锈钢栏杆，关于室内装修见下表：地面 楼面 内墙 顶棚 踢脚房间名称05ZJ001清洁室 地 50/18陶瓷地砖楼 33/32陶瓷地砖内墙 18/49面罩 308 涂料三道顶 4/75面罩 308 涂料三道裙 5/58面砖踢脚卫生间洗衣房地 50/18陶瓷地砖楼 33/32陶瓷地砖内墙 18/49面罩 308 涂料三道顶 4/75面罩 308 涂料三道走道连廊 地 56/19600*600 米黄石纹地砖楼 10/25600*600 米黄石纹地砖内墙 4/45面罩 308 涂料三道顶 3/75面罩 308 涂料三道踢 20/37面砖踢脚楼梯间 地 56/19陶瓷地砖楼 10/25陶瓷地砖内墙 4/45面罩 308 涂料三道顶 3/75面罩 308 涂料三道踢 20/37面砖踢脚寝室管理房 地 56/19陶瓷地砖楼 10/25陶瓷地砖内墙 4/45面罩 308 涂料三道顶 3/75面罩 308 涂料三道踢 20/37面砖踢脚阳台 地 56/19陶瓷地砖楼 33/32陶瓷地砖内墙 18/49面罩 308 涂料三道顶 3/75面罩 308 涂料三道裙 5/58面砖踢脚门厅 地 56/19800*800 米黄石纹地砖楼 10/25陶瓷地砖内墙 4/45面罩 308 涂料三道顶 3/75面罩 308 涂料三道踢 20/37面砖踢脚注：楼梯踏步面层为带防滑条的踏步砖，楼梯休息平台面为 600*600 米黄石纹防滑地砖。17.2 结构概况： 墙体：0.000 以下用 MU10 机制粘土砖 M10 水泥砂浆眠砌，0.000 以上 13 层采用MU10 空心粘土砖 M7.5 混合砂浆眠砌，层及层以上采用 MU10 空心粘土砖 M7.5 混合砂浆眠砌；框架梁、柱、基础均为 C25，其余梁、柱、板均为 C20，垫层为 C10二、项目施工基本情况1、项目部主要人员组成情况：工程名称：长沙恒大华府 承包单位：中国建筑第五工程局第三建筑安装公司单位名称 中国建筑第五工程局第三建筑安装公司 企业资质 特 级 法人代表 訚 军姓名 唐 勇 陈文锋 罗怀国 王照文 杨 勇 罗 熹项目管理架构职务 项目经理 执行经理 项目副经理 项目总工 技术负责人 商务经理工种 姓名机电副经理 戴志勇采购部主任 周晓育工程部主任 倪赛雄栋号长 鲁紫翼技术员 李琳安全员 费彬质量部主任 陈友文机电施工员 陈田山栋号长 李其林施工员 何兴栋号长 罗灿栋号长 姚军施工员 徐炳林施工员 林长清主要施工技术质安人员清单施工员 徐赞证2、主要工序施工过程：2.1 基础工程基坑验槽、砖基找平放线配制砂浆摆砖撂底墙体盘角立杆挂线砌筑基础-基础验收、养护办理隐蔽验收手续抄平放线阶段：基础垫层清理，扫灰渣、杂物、洒水湿润、放线、立皮数杆 ，根据最下面一皮砖的标高，拉线检查垫层表面的水平度，若第一皮砖下的水平灰缝超过 20mm 时，用细石混凝土找平，不得用砂浆或掺碎石、碎砖的砂浆处理。 配制砂浆阶段：砂浆应拌合均匀，宜采用机械搅拌，投料顺序为：砂水泥掺合材料水，搅拌时间不少于 2 分钟， 按配合比下料：水泥（误差2%） ，砂和掺和料（误差5%） 。砂浆稠度 7-10cm。砂浆随拌随用，拌好的砂浆在 4h 内用完，不得使用隔夜砂浆。摆砖撂底阶段：基础大放角转角以七分头在山墙和檐墙处分层交替放置，一直退到实墙，再按墙的组砌方法砌筑。盘角阶段：先大角处盘角，每次盘砌不超过 5 层砖，随时靠平吊直，并对照皮数杆上的砖层，使之吻合。 挂线阶段：240mm 厚墙在反手挂线,370mm 及以上厚墙应两面挂线。砌筑阶段：砖基础的组砌形式,一般采用满丁满条砌法(一皮顺砖和一皮丁砖) ，里外咬槎，上下层错缝，竖缝至少要错开 1/4 砖长(60mm) ，砌第一层砖时,先在垫层上满铺砂浆,然后再行砌砖。2.2 主体砖混结构组砌方法：砌体一般采用一顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。选砖：外墙砖要棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致。盘角：砌砖前应先盘好角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。挂线：砌筑 37 墙必须挂双线，如果长墙几个人共使用一根通线，中间应设几个支点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。砌砖：砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法。砌砖时砖要放平，砌筑砂浆要随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在 3h 内使完，混合砂浆必须在 4h 内用完。留搓：砖混结构施工缝一般留在构造柱处。一般情况下，砖墙上不留直搓。如果不能留斜搓时，可留直磋，但必须砌成凸磋，并应加设拉结筋。拉结筋的数量为每 120mm 墙厚设一根 6 的钢筋，间距沿墙高不得超过 500mm。其埋入长度从墙的留磋处算起，一般每边均不小于 500mm，末端加 90弯钩。 2.3 粗装饰装修工程室内装修：各阶段验 收 主 体 工 程 ， 预 留 洞 口 小 型 构 件 安 装 就 位 室 内 脚 手 架 搭 设 修 补 墙 、柱 梁 面 垂 直 及 平 整 度 抄 平 水 放 线 安 装 门 窗 框 室内装修清理基层天花(顶棚) 底层抹灰固定电器箱盒内墙抹灰（或贴面）楼地面施工水电、消防、通风空调安装室外装修：（从上向下施工)抄平、吊线清理基层孔洞防水处理墙面基层抹灰面层装饰施工（陶瓷锦砖、玻璃幕墙、瓷质砖等）通风空调、给排水管道安装2.4 水电安装工程室内给排水管道安装：配合土建预埋安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道冲洗管道防腐室外排水管道安装：配合土建预埋安装准备管道预制雨水(污水) 干管安装雨水(污水 )立管安装 雨水( 污水) 支管安装通水试验消防管道安装：配合土建预埋安装准备干管安装主管安装消火栓及支管安装水流指示器、消防水泵、高位水箱水泵结合器安装管道试压管道冲洗系统通水试验电气安装：配合土建预埋管线管线或线槽安装穿线或槽内敷线绝缘测试通电测试和检查交工验收防雷接地安装：建筑物基础钢筋接地接地电阻测试隐蔽验收柱内主筋引下线隐蔽验收屋面避雷带、避雷针安装3、主要施工机械设备序号 项目 机具名称 型 号 功率（kw） 数量（台）1 塔式起重机 QTZ40A 16 32 切断机 GJ-40 4.0 13 弯曲机 GW-40 4 24 电渣压力焊 BX2-500 50 65 冷挤压设备 1 套6 冷拉调直机 GTG3-10 5 17钢筋加工交流电焊机 BX2-300 25 28 圆盘机 MJ109 3 19 平刨机 MB504 5 410 压刨机 MB104 4 211木工机具 电钻1 612 环保型振动棒 HZX-60 1.1 813 平板振动器 N-7 3.3 414 磅 称 1000kg 115砼生产16 自卸汽车 5m3 617 潜水泵 2.2 1218土方机械 小型水泵 1.1 319 蛙式夯机 1.3 320 砂浆搅拌机 200L 12 121 砂轮切割机 J302-400 622 台 钻 ZJ-18 223 试验设备 1 套24 电 锤 TZ-200 625 手 电 钻 8/13 8/2 把26 角向磨光机 P130 6 把27 调 直 器 2T/12T 1/128 反 铲 0.8m 129 手动葫芦 2T/3T/5T 2/4/230 汽 车 4 辆31 砂 轮 机 132 液压煨弯机 233 台 虎 钳 234 压 力 钳 大号 435 工 具 箱 836 电 源 箱 637 石材切割机 100 238 滑 轮 5 个39 弯 管 器 15/20/25 640 曲 线 据 841 套筒板手 2 套42 板 手 30 把43 管 钳 6 把44 剪 刀 4 把45 梯 子 10 把46 电、气焊工具 10 套47 手 锤 2P、5、4P、18P 30 把48 木 榔 头 30 把49 压 接 钳 3 套50其它锉 刀 10 把51 锯 子 8 把52 喷 灯 2 个53 烙 铁 2 把54 样 冲 10 个55 扁 铲 29 把56 划 规 中号 2 把57 电 炉 4 个58 磨 石 机 259 胶轮斗车 3060 对 讲 机 84 主要检测、计量、测绘、仪表调试器具表序号 仪器名称 规格型号 数 量 备 注1 经 纬 仪 J2 1 台2 全 站 仪 1 台3 水 准 仪 DS1 2 台4 水 准 仪 DS3 2 台5 直尺、角尺 适量6 台 秤 TGT-500 2 台7 质量检测器