1黄山嘉泰拍卖有限公司拍 卖 规 则一、依据中华人民共和国拍卖法等有关法规，参照国际通行惯例，制定本规则。二、参加拍卖活动的当事人应当仔细阅读并接受本规则和本场拍卖会特别约定的制约。三、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖活动应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。四、委托方委托的拍卖标的应当是委托方所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。五、公民、法人或者其他组织必须具备法律法规及本公司发布的公告所注明的条件，并在拍卖会前办理报名手续，交纳竞买保证金，取得竞买资格证，领取号牌，方可参加竞买。六、竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买，若委托代理人竞买，代理人必须出示有效的委托文件及本人身份证件。七、竞买人在规定的咨询展示时间内有权了解拍卖标的情况，一旦进入拍卖会现场，即表明竞买人已完全了解拍卖标的情况，并对自己的竞买行为承担相应的法律责任。八、拍卖会必须由拍卖师主持。拍卖师有权调整加价幅度，竞买人的应价不得低于拍卖师规定的加价幅度。竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞买人的最高应价经拍卖师落槌后，拍卖成交，最高应价的竞买人即成为买受人。九、拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师有权停止该拍卖标的的拍卖。十、拍卖成交后，买受人须当场在黄山嘉泰拍卖有限公司的成交确认书和竞买记录上签名，并在规定的时间内将拍卖价款全额交至黄山区国有资产管理委员会 。十一、买受人未按约定支付拍卖价款的，竞买保证金不予返还，并承担违约责任或者将拍卖标的再行拍卖。若拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。十二、委托方应在规定的时间内将拍卖标的交付给买受人。委托方未能按约定交付拍卖标的的，应承担违约责任。2黄山嘉泰拍卖有限公司2017 年 9 月 29 日上午拍卖会特别约定一、根据中华人民共和国拍卖法等有关法规和委托人所提供的相关资料，结合拍卖标的实际情况，特制定本特别约定。委托人、拍卖人、买受人均受本特别约定的制约。二、敬请各位竞买人认真咨询、实地勘察拍卖标的，并仔细阅读本次拍卖会所提供的相关资料及特别约定。竞买人报名参与竞买，即表明竞买人对拍卖标的情况和本特别约定的所有条款已完全了解。竞买成功后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。本公司仅对现有资料进行解释，并不意味着本公司对此作出担保。三、按规定交纳竞买保证金或提交合法有效的等额银行保函，且已办理竞买报名手续的竞买人，方可参加本次拍卖的标的。四、本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。五、本次拍卖标的权属过户中委托人、买受人承担的相关税费按本次拍卖会标的清单中所列项各自承担；权属过户中，如发生其他税费，按规定各自承担。六、需要规定的其他事项:1拍卖成交后，由委托人负责标的的移交；移交中所产生的一切纠纷由委托人负责解决，费用由委托人承担。拍卖成交后，买受人需与委托人签订转让协议。2竞买人资格：竞买人须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任、合法存续的从事文化、旅游及与其相关的行业企业法人；竞拍企业注册资本不低于人民币 1 亿元；本次竞拍不接受联合体竞买。七、本次拍卖的标的以权属现状、标的现状拍卖，根据中华人民共和国拍卖法的规定，本公司已将知道的拍卖标的瑕疵向竞买人说明，但委托人、拍卖人声明：对本次拍卖的所有标的不承担瑕疵担保责任。八、本次拍卖的标的，拍卖成交后，买受人须与委托人和拍卖人同时签署成交确认书 。九、未竞买成功的竞买人，拍卖会结束后三个工作日内竞买保证金如数退还（不计利息） ；竞买成功的买受人，竞买保证金于拍卖价款全额交清后三个工作日内如数退还（不计利息） 。十、本特别约定中的拍卖价款是指拍卖成交价。十一、拍卖价款交清时间：成交款以转账方式支付，收款人为黄山区国有资产管理委员会，成交款应在拍卖成交之日起二十日内付清。买受人不能按时交清价款的，应向拍卖人支付成交价款百分之一的违约金。超过上述规定期限五日仍未交清拍卖价款的，拍卖人、委托人均可3单方解除拍卖标的的成交合同，竞买保证金（定金）不予返还，并按中华人民共和国拍卖法等有关规定追究买受人的违约责任。十二、拍卖标的移交时间：拍卖款缴清之日起一周内买受人与委托人签订转让协议，转让协议签订之日视为经营权移交之日，由委托人负责将拍卖标的实物按现状移交给买受人并办理实物交接手续。十三、委托人、拍卖人、买受人如违反上述规定，按中华人民共和国拍卖法等法规承担责任。黄山嘉泰拍卖有限公司二一七年九月二十一日