三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司 地址：永安市燕江中路 638号中银大厦五楼 邮编：36 6000 电话： 0598-3637200、 3652773 福建省永安林业（集团）股份有限公司 拟抵押贷款所涉及的森林资源资产 评估报告 明燕林木资产评报字（ 2017）第 016 号 三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司 二零一七年八月二十五日 三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司 地址：永安市燕江中路 638号中银大厦五楼 邮编：36 6000 电话：0598-3637200 、3652773 i 目 录 资产评估报告声明 . 1 评估报告摘要 . 2 评估报告正文 . 4 一、委托方、产权持有者及业务约定书约定的其他评估报告使用者 . 4 二、评估目的 . 5 三、评估范围和对象 . 5 四、价值类型及其定义 . 6 五、评估基准日 . 6 六、评估依据 . 6 七、评估方法 . 8 八、评估过程 . 10 九、评估假设和限定条件 . 11 十、评估结论 . 12 十一、特别事项说明 . 13 十二、评估报告使用限制说明 . 14 十三、评估报告日 . 15 评估报告附件 . 16 三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司 地址：永安市燕江中路 638号中银大厦五楼 邮编：36 6000 电话： 0598-3637200、 3652773 . 1 . 资产评估 报告 声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单及未来经营预测由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司 地址：永安市燕江中路 638号中银大厦五楼 邮编：36 6000 电话： 0598-3637200、 3652773 . 2 . 福建省永安林业（集团）股份有限公司 拟抵押贷款所涉及的森林资源资产 评估报告摘要 明燕林木资产评报字（ 2017）第 016 号 三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司 接受 福建省永安林业（集团）股份有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对属委托方 福建省永安林业（集团）股份有限公司 所有 的 森林资源资产在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下： 一、委托方及产权持有者： 福 建省永安林业（集团）股份有限公司。 二、评估目的： 为福建省永安林业（集团）股份有限公司拟将其所有 的森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考 意见 。 三、评估对象和评估范围： 福建省永安林业（集团）股份有限公司申报的位于永安市槐南镇、青水畬族乡境内的 14594 亩 森林资源资产 ，具体范围详见附表 3森林资源资产评估结果明细表。 四、价值类型： 市场价值。 五 、评估基准日： 2017 年 8 月 1 日 。 六 、评估方法： 重置成本法、收获现值法、市场价倒算法、年金资本化法。 七 、评估结论： 在评估基准日持续使用前提下，福建省永安林业 （集团）股份有限公司委托评估的森林资源资产评估价值为人民币贰仟伍佰壹拾伍万壹仟伍佰元整（￥ 25,151,500.00） 。 重要提示 本摘要内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应认真阅读评估报告正文。 三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司 地址：永安市燕江中路 638号中银大厦五楼 邮编：36 6000 电话： 0598-3637200、 3652773 . 3 . 八、评估报告有效期： 2017 年 8 月 1 日 2018 年 7 月 31 日 。 评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司 法定代表人： 中国资产评估师： 中国资产评估师 ： 二零一七年八月二十五日 三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司 地址：永安市燕江中路 638号中银大厦五楼 邮编：36 6000 电话： 0598-3637200、 3652773 . 4 . 福建省永安林业（集团）股份有限公司 拟抵押贷款所涉及的森林资源资产 评估报告正文 明燕 林木资产评报字（ 2017）第 016 号 福建省永安林业（集团）股份有限公司： 三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司 接受 您 的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照公认的资产评估方法和必要的评估程序，对属产权持有者福建省永安林业（集团）股份有限公司所有 的 森林资源资产在 2017 年 8 月 1 日 的市场价值 进行了评估 。现将资产评估情况报告如下： 一、委托方 、 产权持有者 及业务约定书约定的其他评估报告使用者 （一）委托方和产权持有者 委托方和产权持有者：福建省永安林业（集团）股份有限公司。 企业名称：福建省永安林业（集团）股份有限公司 统一社会信用代码： 91350000158164259X 企业类型：股份有限公司 (上市、国有控股 ) 法定代表人：吴景贤 注册资本： 34098.870200 万人民币 住所：福建省永安市燕江东路 819 号 经营范围：木材、竹材采运；木材加工；竹制品制造；人造板制造；水力发电；林业、农业、畜牧业生产技术服务；家具、百货、日用杂品、五金、交电、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学品）、石油制品（不含成品油）、建筑材料批发、零售；林木育苗；园艺作物种植；对外贸易；机械设备租赁；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司 地址：永安市燕江中路 638号中银大厦五楼 邮编：36 6000 电话： 0598-3637200、 3652773 . 5 . 门批准后方可开展经营活动）。 （二）业务约定书约定的其他评估报告使用者 业务约定书约定的其他评估报告使用者包括法律、法规规定的报告使用者。 本报告仅为本评估目的服务，在此行为实现的过程中，除以上经济行为涉及到的各方外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。 二、评估目的 本次评估目的是为福建省永安林业（集团）股份有限公司拟将其所有 的 森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考依据。 本次评估为这一经济行为提供价值参考，不作为其他经济目的、其他用途使用。评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。 三、评估范围和对象 1、评估对象 根据评估目的，评估对象是产权持有者福建省永安林业（集团）股份有限公司申报的位于永安市槐南镇、青水畬族乡境内的 14594 亩 森林资源资产， 具体范围详见附表 3森林资源资产评估结果明细表。 2、评估范围 根据委托方福建省永安林业（集团）股份有限公司申报和提供的中华人民共和国林权证（永政林政字（ 2004）第 02394 号中第 194 号宗地等 24 本林权证 68 个宗地 ）权属证明材料，本次委估的森林资源资产共 68 宗地 ，宗地面积 14594 亩 。林地使用权权利人、森林或林木所有权人和使用权人均为产权持有者福建省永安林业（集团）股份有限公司。（详见附表 1林权登记情况表） 经现场调查，本次拟评估的森林