,项目2 建设投资和工程造价构成,讲课人：XXX2015年7月5日,工程造价管理,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,项目导入,拟在某地建设一个化工原料生产线，该生产线设备全部从国外引进，经询价，设备的货价（FOB）为800万美元，海洋运输公司现行的海运费率6%，保险费率3.5，外贸手续费率、银行财务费率、关税税率和增值税税率分别为1.5%、5、17%、17%。国内供销手续费率0.4%，运输、装卸和包装费率0.1%。设备的安装费费率为设备原价的10%，请估算进口设备的购置费和安装工程费。（以人民币计算，计算结果保留两位小数，美元兑人民币按16.2计算）,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,目 录,2.1建设项目投资构成和工程造价构成,2.2设备及工具、器具购置费用的构成,工程造价管理,2.3建筑安装工程费用的构成与计算,2.4工程建设其他费用,2.5预备费、建设期利息的构成与计算,4,建设项目投资构成和工程造价构成,2.1,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.1.1我国现行的建设项目投资及构成,建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分，固定资产投资包括建设投资和建设期利息；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中，建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.1.1我国现行的建设项目投资及构成,根据发改委和建设部(发改投资20061325号)发布的建设项目经济评价方法与参数(第三版)的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。如图2.1所示。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.1.2我国现行工程造价的构成,我国现行工程造价的构成主要包括工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息等内容。具体构成内容如图2.1所示。 工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价或单项工程造价的费用。预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.1.2我国现行工程造价的构成,【例2.1】某建设项目，设备购置费800万元，工器具及生产家具购置费200万元，建筑工程费1 000万元，安装工程费300万元，工程建设其他费用400万元，基本预备费150万元，价差预备费350万元，建设期贷款1 500万元，应计利息90万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为多少？,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.1.2我国现行工程造价的构成,解 根据我国目前的规定，工程总投资由固定资产投资和流动资产投资组成，其中固定资产投资即通常所说的工程造价，流动资产投资即流动资金。因此工程造价中不含流动资金部分，另外，建设期贷款不属于工程造价。则：工程造价/万元=800+200+1 000+300+400+150+350+90=3 290,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.1.2我国现行工程造价的构成,11,设备及工具、器具购置费用的构成,2.2,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.2.1设备购置费的构成及计算,设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 固定资产的标准是：使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。 设备购置费包括设备原价和设备运杂费构成。 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 (2.1),*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.2.1设备购置费的构成及计算,设备原价指国产标准设备、非标准设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和，主要包括包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等，如果设备是由设备成套单位供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.2.1设备购置费的构成及计算,1.国产设备原价的构成及计算(1)国产标准设备原价 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价，如果设备由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.2.1设备购置费的构成及计算,(2)国产非标准设备原价 国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按订货要求并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估算法、分布组合估价法、定额估价法等。常用的是成本计算估价法，其计算时原价由以下各项组成。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.2.1设备购置费的构成及计算,材料费，计算公式为材料费=材料净重(1+加工损耗系数)每吨材料综合价 (2.2)加工费，包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等，计算公式为加工费=设备总质量(t)设备每吨加工费 (2.3)辅助材料费，如焊条、焊丝、氧气、油漆等费用。辅助材料费=设备总质量辅助材料费指标 (2.4)专用工具费，按项之和乘以一定百分比计算。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.2.1设备购置费的构成及计算,废品损失费，按项之和乘以一定百分比计算。外购配套件费，按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、质量，根据相应的价格加运杂费计算。包装费，按项之和乘以一定百分比计算。利润，可按项加之和乘以一定利润率计算。税金，主要指增值税。增值税=当期销项税额-进项税额 (2.5)当期税额=销售额适用增值税率 (2.6)非标准设备设计费，按照国家规定的设计费收费标准计算。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.2.1设备购置费的构成及计算,综上，单台非标准设备原价可用下式表达：单台非标准设备原价=(材料费+加工费+辅助材料费)(1+专用工具费)(1+废品损失费)+外购配套件费 (1+包装费率)-外购配套件费(1+利润率)+税金+非标准设备设计费+外购配套件费 (2.7),*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.2.1设备购置费的构成及计算,【例2.2】某工程采购一台国产非标准设备，制造厂家生产该台设备所用材料费用为20万元，辅助材料费为4 000元，加工费为2万元，专用工具费费率1.5%，废品损失率为10%，外购配套件费为5万元，包装费为1%，利润率为7%，增值税税率为17%，非标准设备设计费为2万元，求该设备非标准设备的原价。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.2.1设备购置费的构成及计算,解 专用工具费/万元=(20+2+0.4)1.5%=0.336废品损失/万元=(20+2+0.4+0.336)10%2.274包装费/万元=(20+2+0.4+0.336+2.274+5)1%0.3利润/万元=(20+2+0.4+0.336+2.274+0.3)7%1.772增值税/万元=(20+2+0.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)17%5.454该台非设备原价/万元=20+2+0.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+539.536,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.2.1设备购置费的构成及计算,2.进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格，通常由进口设备到岸价(CIF)和进口从属费构成。进口设备在国家贸易中，交易双方所使用的交货类别不同，则交易价格的构成内容也有所差异。(1)进口设备的交货方式 进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.2.1设备购置费的构成及计算,内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和相关凭证，并承担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。货物的所有权也在交货后由卖方转移给买方。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.2.1设备购置费的构成及计算,目的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货，包括目的港船上交货价，目的港船边交货价和目的港码头交货价(关税已付)及完税后交货价(进口国目的地的指定地点)。它们的特点是：买卖双方承担责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下方算交货，方能向买方收取货款。这类交货价对买方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用这类交货方式。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.2.1设备购置费的构成及计算,装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价格(Free on Board insert named place of delivery,FOB)，习惯称为离岸价；国外运费在内价(Cost and Freight，insert named port of destination,CFR)；国外运费、国外运输保险费在内价(Cost Insurance and Freight，insert named port of destination,CIF)，习惯称为到岸价。它们的特点是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只有卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。,*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.2.1设备购置费的构成及计算,(2)进口设备抵岸价的构成进口设备到岸价的构成。 进口设备如果采用装运港船上交货价(FOB)，其抵岸价构成为进口设备到岸价(CIF)=离岸货价(FOB)+国外运费+国外运输保险费=运费在内价(CFR)+国外运输保险费 (2.8) a.进口设备原价，一般可采用下式计算：货价=离岸价(FOB)人民币外汇汇率 (2.9),*,XXXXXXXXXXXXXXXXXX,工程造价管理,2.2.1设备购置费的构成及计算,