12468-PG苏州市吴江区#西路西延伸段北侧地块（宗地编号 20120406）商服楼建设项目节能评估报告书建设单位名称： 评估单位名称： 二一二年十二月五日评 估 人 员姓名 职称 签字项目负责人项目组成员报告编制人报告审核人项目摘要表项目名称 苏州市吴江区 #西路西延伸段北侧地块（宗地编号 20120406）商服楼项目项目建设单位 吴江市#有限公司 联系人电话节能评估单位 中节能咨询有限公司 联系人电话项目建设地点 苏州市吴江区#西路西延伸段北侧 所属行业 住宿和餐饮业项目性质 新建 改建 扩建 项目总投资 66475 万元投资管理类别 审批 核准 备案项目概况建设规模和主要内容总建筑面积为 61238m2（地上 46541m2，地下 14697m2） ，主要包括客房、会议中心、娱乐场所、商业中心、办公区、后勤区域及附属用房、建筑设备及停车场。主要能源种类 计量单位 年需要实物 量 计算用折标系数（当量） 计算用折标系数（等价） 折标煤量（当 量、tce） 折标煤量（等价、 tce）电 万 kWh/a 1870.15 1.229 3.3 2298.41 6171.50水 万 m3/a 26.8275 / 0.857 / 22.99天然气 万 Nm 294 12.143 12.143 3570.04 3570.04项目年综合能源消费量项目年综合能源消费总量（tce） 5868.45 9764.53年单位建筑面积综合能耗指标名称 年单位建筑面 积水耗 年单位建筑面 积电耗 年单位建筑面 积气耗当量 等价单位 m3/m2 kWh/m2 Nm/m2 tce/m2 tce/m2项目能效指标情况数量 4.38 305.39 48 0.10 0.16对所在地能源消费增量的影响根据吴江“十二五”规划得知 2010 年能源消费总量为 910 万 tce，2015 年能源消费总量为 1320 万 tce，期间增量为 410 万 tce，本项目年消耗综合能耗5868.45tce，占增量的 0.14%，因此对所在地能源消费增量的影响较小项目申请报告提出的主要节能措施及节能效果：选用节能、环保的新型保温材质的外墙装饰材料；尽量减少门窗的面积，提高门窗的气密性，选用新型保温节能门窗；使用节能认证的空调或变频空调；变压器选用新型节能型变压器；泵类、风机、制冷设备等设备均选用国内节能产品；所有用水器具都选用节水型产品。项目申请报告在节能方面存在的主要问题：未采用热电联供的蒸汽，电梯未采取节能措施。节能评估提出的主要节能措施及节能效果：建议使用热电厂蒸汽；采用空调水蓄冷技术，电梯采用群控功能和变频控制。节约天然气 22.64 万 Nm，节约峰电 106.26 万 kWh，节约电量 14.72 万 kWh目 录前 言 .1第一章 评估依据 .3第一节 相关法律法规、规划和产业政策 .3第二节 相关用能标准和规范 .5第三节 其他相关资料和依据 .6第二章 项目概况 .9第一节 建设单位基本情况 .9第二节 项目基本情况 .10第三节 项目用能概况 .20第三章 能源供应情况评估 .24第一节 项目所在地能源供应条件及消费情况 .24第二节 项目能源消费对所在地能源消费的影响 .25第四章 项目建设方案节能评估 .27第一节 项目选址、总平面布置对能源消费的影响 .27第二节 项目建筑结构和设备方案对能源消费的影响 .29第三节 主要用能设备及其能耗指标和能效水平 .36第五章 项目能源消耗及能效水平评估 .47第一节 项目能源消费种类、来源及消费量分析评估 .47第二节 能源加工、转换、利用情况分析评估 .52第三节 能效水平评估 .52第六章 节能措施评估 .55第一节 节能措施 .55第二节 单项节能工程 .68第三节 节能措施效果评估 .68第四节 节能措施经济性评估 .70第五节 本章评估小结 .72第七章 存在问题及建议 .73第八章 结 论 .77附图一：项目总平面图 .80附图二：项目功能布置图或各层平面图 .81附图三：项目立面图 .82附图四：项目效果图 .83附表一：项目耗能设备一览表 .84附表二：项目主要能源和耗能工质品种及年需求量表 .87附件一：企业法人营业执照 .881前 言为实现国家的可持续发展战略和能源发展战略，贯彻实施中华人民共和国节约能源法和江苏省节约能源条例，节约能源、保护环境、改善建筑热环境、提高能源利用效率，促进经济社会全面协调可持续发展，根据固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法 （国家发改委令第 6 号）和苏州市民用建筑节能管理办法（苏州市政府令第 103 号）要求，依据关于做好新建公共建筑项目节能评估和审查工作的通知 （苏发改能源20118 号） ， “盛泽镇#