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河南盛德生物科技有限公司监理 规 划河南诚信工程监理咨询有限公司二 0 一三年十月1前 言本监理规划是我公司为指导项目监理组织全面开展工作而制定的指导文件。监理规划是工程建设主管建设机构对监理单位实施监督管理的重要依据;也是业主确认监理单位是否全面、认真履行工程建设监理合同的主要依据;同时使施工单位了解监理单位对该项目的监理程序、方法、措施,从而更好地实现建设单位的建设目的。我公司将通过对该项目的“三控制、两管理、一协调” ,使质量工期和投资在目标系统中达到统一协调,工期不超过计划,质量达到预期标准。第一章、工程项目概况一、工程概况1、工程名称:河南盛德生物科技有限公司项目2、工程地点:产业聚集区3、主要建筑结构类型:门式钢架结构4、工程质量要求:国家标准验收合格建 设 单 位 :河南盛德生物科技有限公司设 计 单 位 :河南省驻马店市确山县建筑设计室施 工 单 位 :江苏广通建设工程有限公司监 理 单 位 :河南诚信工程监理咨询有限公司第二章、监理工作范围在设计施工图所含的工程内容,以及经业主同意的设计变更内容等施工阶段监理和保修阶段监理。主要工作范围是施工质量监理、施工进度监理、投资控制监理及安全文明施工管理等。第三章、监理工作内容根据业主授权的监理工作范围,主要进行以下监理工作内容:材料设备采购供应监理、施工准备阶段监理、施工验收阶段的监理、工程合同管理安全文明施工管理等。一、材料设备采购供应监理工作主要内容按合同要求及国家有关要求进行控制原材料,检查确认承包商使用的原材料、半成品、成品、构件的规格、性能及质量,按规定进行见证取样、检测,包括承包商自购和业主提供的所有材料设备,按合同要求及国家有关要求进行控制。二、施工准备阶段监理工作的主要内容1、监理单位委派总监理工程师,组成监理工程部,总监和总监代表作为现场常驻代表,代表监理单位下达工程指令。2、按照合同规定的监理内容及监理依据编制实施细则,经业主认可后,对工程实施监理。23、根据施工图的设计和预算,协助业主组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要。4、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。5、督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承包商之间的关系。6、审核承包商或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质量以及无定额材料的单价。7、组织施工图交底、负责施工现场的签证。8、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要,调解有关工程建设各种合同的有关争议,协助业主处理索赔事项。9、监督、检查承建商落实施工安全技术措施;组织检查并监督控制工程进度、质量和投资;组织分项工程和隐蔽工程的检查和验收,签发工程付款凭证。10、协助业主审核承包合同文件,审核技术档案资料及竣工验收资料。11、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理报告。12、协助业主组织工程交工初步验收,参加工程竣工验收,提出交工或竣工验收申请报告。13、负责检查保修阶段的工程状况、督促承建商回访,监理保修直到规定的质量标准。三、监理工作依据、 中华人民共和国建筑法 , 建设工程监理规范 ,建设部、国家计委工程建设监理规定 , 河南省建筑业管理条例 , 河南省建设工程质量管理条例 , 河南省建设工程监理条例等有关政府法律、法规、条例、文件等。、建设单位与监理单位签订的监理合同。、业主提供的本项目扩初设计、施工图及说明。、国家或省、市现行的建筑工程质量评定标准及验收规范, 工程建设标准强制性条文 。3、省、市现行的预算定额及有关规定。第四章 现场监理组织结构图及公司对现场监理机构监督管理框图及人员组成公司(监督)总监理工程师投资控制合同管理工期控制质量控制文明安全工作协调档案管理设备安装监理土建监理 水暖监理电气监理 造价监理 见证取样资料信息管理4第五章 工程监理的方法、制度及程序一、工程监理的方法在项目建设监理实施过程中,我们采用目标控制方法,制定措施,建立起畅通、高效的信息反馈系统。1、 质量目标控制方法建立一套有力的质量控制体系,具体分为四个层次,即由公司总监部、总监理工程师、专业监理工程师、监理员组成的四级质量控制体系。在施工阶段的质量控制中,强调事前控制,以主动控制为主,加强质量的事中控制及事后控制的验收工作,确保工程质量目标的实现。2、进度目标控制方法以动态控制方法为主,建立总进度网络计划和关键节点进度计划,在项目5实施过程中,及时收集实际进度情况,与进度计划进行比较,对存在的偏差进行分析,从组织、技术、经济合同方面考虑,提出改进措施,并会同建设单位、工程承包人一起协商、调整计划,确保达到预期的工期目标。3、投资目标的控制方法审核施工单位的投标报价,为确定合同造价提供依据,初核施工单位预算报价,签署监理意见;根据施工实际完成质量合格的工程计算其工程量,签署监理意见,并签署工程月付款凭证;严格控制工程合同外新增项目的费用。如发生影响较大且确实必要的变更,则应从多方面(主要是技术经济)考虑,采取最合理的方案,将变更对工程费用的影响减少到最小程度。4、合同管理目标的控制方法根据项目的管理组织关系及承包关系,建立项目的合同结构体系,明确建设单位、设计、监理、施工、材料供应商的相互关系,对分承包上进行资格审查,运用法律、法规和规章制度以及采取法律、行政、经济手段,按合同关系进行组织、协调、监督,保护合同当事人的合法权益,正确处理合同执行中的纠纷,帮助建设单位和承包商共同履行合同。二、监理工作制度(一)开工报告审批制度1、在单位工程开工前,项目监理部应要求承包方提交工程开工报告并进行审批,项目监理部应根据施工合同规定的开工日期在符合开工条件下,经建设单位同意向承包商签发开工令。2、在各主要分部、分项工程开工前,承包商应提交分部、分项工程开工报告由项目监理部进行审批。开工报告应提出工程实施计划和施工方案,依据技术规范列明本项工程的质量控制指标及检验频率和方法,说明材料、设备、劳动力及现场管理人员等情况,提供放样测量、标准试验、施工图等必要的基础资料,由总监理工程师批准。(二)施工组织设计 (技术方案) 审批制度1、施工组织设计的审批必须是在承包商自审手续齐全的基础上(即有编制人、承包商技术负责人的签名和承包商的公章)由承包商填写施工组织设计报审表报项目监理部。62、总监理工程师应组织专业监理工程师进行审查,提出审查意见后,返回承包商修改,直至项目监理部审批通过,涉及增加工程措施费的项目经征得建设单位同意,并将已审批的施工组织设计送建设单位备案。3、经审批的施工组织设计,承包商应认真贯彻执行,不得随意改动,需要改动时,承包商应报请项目监理部审查同意,承包商擅自改动,所发生的质量、安全、工期及措施费用等应由承包商负责。4、施工组织设计实施完毕后,项目监理部应对实施的效果作出评价。5、结合监理工程的具体情况,要求承包商编制重点分部分项工程的施工工艺文件,由项目监理部审批后方可施工。6、要求承包商提交针对工程质量通病所制定的技术措施。7、针对监理工程的具体情况,要求承包商提交为保证工程质量而制定的质量预控措施,并设置质量控制点。(三)旁站监理和现场巡视检查制度施工过程是由于现场施工或操作不当或不符合规程、标准所导致工程质量问题,对此施工旁站监理和现场巡视检查制度加以控制。1、对形成工程主体的主要工序及对工程质量具有重大影响的工序过程,必须进行旁站监理。如桩基施工、土方开挖、混凝土浇筑、设备系统联动调试等。2、对其他一般工序执行现场巡视检查制度。3、旁站监理及现场巡视检查均应有详细记录。(四)隐蔽工程验收及技术复核制度1、凡被其他后继工序施工所隐蔽和覆盖的分部、分项工程即隐蔽工程,在隐蔽或覆盖前,必须经监理人员检查、验收,确认其质量合格后,才允许加以覆盖。2、隐蔽工程应进行交接检查,即监理人员检查确认质量合格并签字后,方可移交下道工序施工。若发现其施工质量与施工图纸、技术交底、施工规范、操作规程等不符合,则监理人员应以书面形式通知施工承包方,指令其进行处理、改正和返工。3、技术复核制就是在该工程尚未施工之前所进行的复核性的预先检查,如轴线、标高、预留孔洞位置、尺寸等。这种预检主要针对工程施工之前已进7行的一些与之有密切关系的工程质量及正确性进行复核。4、技术复核主要范围(1) 建筑工程定位:预检和复核标准轴线桩及水平桩。(2) 基础工程:检查、复核轴线、标高、预留孔洞、预埋件位置等。(3) 砌体工程:检查和复核墙身轴线、楼层标高、预留孔洞位置尺寸、砂浆配合比等。(4) 钢筋混凝土工程;检查模板尺寸、位置、支撑锚固件、预留孔洞、预埋件、钢筋规格、型号、数量、位置、混凝土配合比等。(5) 钢构件组装、连接、安装等工程位置、尺寸等。若经检查、复核后证明其质量符合要求,则监理人员应予以书面确认;若发现与施工图纸、技术规程、标准等不符合,则监理人员应以书面形式指令施工承包商改正和返工,并做好记录。(五)施工图纸会审及设计交底制度1、施工图纸交付施工承包商后,应及时组织设计单位向施工承包商进行设计交底。2、为确保设计图纸的正确性、减少设计差错,应及时组织对将用于工程施工的施工图纸进行由监理、设计、施工等方参加的施工图纸会审。3、施工图纸会审及设计交底结束后,由项目监理部签发会议纪要。4、未经会审和交底的施工图纸,不得进行施工。(六)设计变更和会签设计变更制度1、对设计修改(包括承包对设计的修改意见)应由监理通过现场设计代表(或通过业主与设计单位联系),请设计单位研究确定后提出修改通知,并须经监理会签后交承包商施工。2、项目监理部会签有关各设计变更,应侧重审查工程质量、进度、投资是否有不利影响,如发现不利影响时,应明确提出监理意见,必要时向建设单位提出书面意见。(七)监理例会制度1、每周召集监理人员小结上周监理工作,根据工作进展情况布置下周监理工作和要求。2、每周由专业监理工程师向总监提交项目监理周记报表,报表的内容一8般包括:本周检查、验收项目的验收结果以及在检查、验收过程中发现的问题和处理情况,本周工程进度情况等。3、每月总监向建设单位提交月报,月报内容一般包括:本月工程质量、工程进度和投资计划完成情况、施工质量事故和处理以及需要上报的其他问题。4、总监定期召开由建设单位、设计单位和承建单位参加的施工例会,协调处理施工过程中出现的各种问题。5、监理人员参加现场定期召开的施工例会。(八)请示汇报制度施工监理过程中的一般问题,由专业监理人员负责处理,并及时将处理结果向总监理工程师汇报;重大事项由总监理工程师及时向建设单位汇报,并会同建设单位组织有关单位进行分析处理。(九)技术资料的管理制度收、发文手续:收、发文本统一设置,按收、发文日期顺序登记填写;收、发文本要有签字手续,收文由受件人及保管人签字,发文由发往单位的有关人员签字。(十)工程文档保存制度1、凡与工程相关文档均应妥善保存。2、文档保存应按有关编码规则分类编码。3、文档查找、借阅应进行专项登记。(十一)其他相关制度1、学习制度(1) 定期组织监理业务学习。(2) 各岗位监理人员应经常熟悉工程图纸,学习技术规范、质量检查验收标准和有关文件,做到全面了解工程。(3) 组织分项工程专题讨论,弄清各分项工程的设计要求,运用规范和检查、验收标准,以便在监理过程中准确、一致地进行工作。(4) 定 期 组 织 监 理 工 作 座 谈 会 , 总 结 经 验 , 改 进 不 足 , 提 高 监 理 水 平 。2、质量保证体系质 量 控 制 是 施 工 监 理 的 重 点 , 本 工 程 的 质 量 控 制 应 体 现 出 以 下 特 点 和 要 求 。9(1) 坚持预防为主,防患于未然的原则,质量控制应以事前控制为主,把质量问题消灭于施工准备期内。(2) 对影响工程质量的五个主要方面:人、材料、机械、方法、环境进行全面控制。(3) 变被动监理为主动监理,在坚持质量标准,
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