四子王旗翔通商贸有限责任公司新建加油站项目 可行性研究报告- 0 -第一章：总 论一、项目名称： 四子王旗翔通加油站新建项目 二、建设地点： 四子王旗乌兰花镇西外环路中段西侧，S101 省道哈乐-格根塔拉段与乌兰花- 江岸二级公路交汇处。三、建设单位: 四子王旗翔通商贸有限责任公司四、项目负责人：郭俊平 五、建设规模：项目总占地面积 22541m2（约合 33.8 亩） 。安装储油量 25m的地埋式储油罐 6 个；税控双枪加油机 8 台，加油枪 16只。六、建设期限：项目建设期为 7 个月，即 2013 年 4 月至 10 月。七、建设内容：征用土地 33.8 亩，建设砖混结构站房一幢，二层，建筑面积 600m2；建设钢架结构加油站网架（雨棚）800 m2；水冲式厕所两间 40；站内绿化面积 500，硬化水泥地面 1500；安装地埋卧式储油罐 6 个，油罐储油容积 150 m3；双枪税控加油机8 台；加油站输油管道，供电及通讯设备一套；建设环境保护、消防设施等配套设施。八、投资规模及资金构成项目总投资为 926 万元，全部由建设单位自筹。其中：工程建设直接费用 350 万元，固定资产投资等 426 万元，流动资金 150 万元。四子王旗翔通商贸有限责任公司新建加油站项目 可行性研究报告- 1 -九、主要技术经济指标项目建成达产后，年销售车用汽油、柴油 4000 吨，销售额2985 万元，年上缴税金 92.88 万元（其中销售税金 38.15 万元，所得税 54.73 万元） ，年利润 111.12 万元。投资利润率 12.0%，全部投资回收期 8.3 年。十、项目辐射范围及带动能力通过项目建设，解决四子王旗乌兰花镇以及乌兰花镇至大井坡-白音花 -江岸和乌兰花镇至红格尔苏木- 吉尔嘎郎图-脑木更苏木车辆加油问题。解决 S101 省道、乌-江公路过境车辆、乌兰花镇内机动车辆和周边企业及农牧民生产、生活、各种机械加油问题；项目建成后，将进一步规范成品油经营市场秩序，完善四子王旗成品油供应服务布局，保障成品油的供给方便。同时可解决 10 人就业，还能有效带动商品流通，促进交通运输等相关产业的发展，加快农村剩余劳动力的有效转移。十一、项目建设单位基本情况本项目建设单位是四子王旗翔通商贸有限责任公司，于 2012年 12 月注册成立。公司注册资本 200 万元人民币，法人代表：郭俊平；注册地址：四子王旗乌兰花镇；经营范围：主营商贸物流、机动车燃料零售等业务。公司现有员工 10 人，资产总额 200 万元。业务隶属于呼和浩特市翔通石化运输有限公司。呼和浩特市翔通石化运输有限公司是自治区较大的石油流通企业，近年来在呼和浩特市、包头市、鄂尔多斯市相继投资建设多处车用燃料油零售网点，四子王旗翔通商贸有限责任公司新建加油站项目 可行性研究报告- 2 -今年拟在首府呼和浩特市附近的武川、和林格尔、托克托和四子王等旗县新建几处车用燃料油零售网点。在党的十八大精神指导下，公司以科学发展观统揽全局，坚持“改革、调整、管理、创新、发展”的工作方针，坚持以人为本，确保安全，开拓市场，强化管理，深化改革，加快发展，扎扎实实地推进新一轮零售网点建设工作。努力将四子王旗翔通商贸有限责任公司建设成为竞争能力突出、网络基础优良、体制机制先进、管理精干高效、企业文化和谐的优秀成品油零售企业，切实做好加油站的建设和运营工作。第 2 章 可行性报告编制依据、范围和评价一、项目可性研究报告编制的依据1、 国务院关于进一步推进西部大开发的若干意见 （国发20046 号)2、 国务院关于进一步促进内蒙古经济社会又好又快发展的若干意见(国发201121号)3、 国务院关于促进牧区又好又快发展的若干意见 （国发201117 号）4、 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见（中发20061号） 5、 危险化学品安全管理条例 （国务院令第344号） 。四子王旗翔通商贸有限责任公司新建加油站项目 可行性研究报告- 3 -6、内蒙古自治区人民政府关于促进牧民增加收入的实施意见内政发 20101 号7、 成品油市场管理办法 （商务部令2006年第23号） 8、 内蒙古自治区农村牧区成品油零售网点管理办法内政商商贸字20111113号9、 内蒙古自治区成品油市场管理细则 （内政商商贸字20111056号）10、 四子王旗国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 。 11、国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知 （2006 年 7 月 3 日发改投资（2006）1325 号） 。12、建设单位提供的关于工程土地、规划、供水、供电、工程地质、气象、环评等方面的资料数据。二、项目设计采用的技术规程、规范、标准1、 汽车加油站加汽站设计与施工规范 （GB50156-2002） ；2、 城市居住区规划设计规范 （GB5018-93） ；3、 建筑设计防火规范 （GBJ16-87）4、 城市道路交通规划设计规范 （GB50220-95） ；5、 四子王旗“十二五”发展纲要 ；6、 建设工程项目管理规范 （GB/50326-2006） ；7、 工业企业总平面设计规范 （GB50187-93） ；8、 建筑结构荷载规范 （GB50009-2001） ；9、 建筑地基基础设计规范 （GB5007-2002） ；四子王旗翔通商贸有限责任公司新建加油站项目 可行性研究报告- 4 -10、 建筑抗震设计规范 （GB50011-2001） ；11、 供配电系统设计规范 （GB50052-95） ；12、 工业企业照明设计规范 （GB50034-92） ；13、 工业企业噪声控制设计规范 （GBJ87-85 ） ；14、 建筑物防雷设计规范 （GBJ50057-94 ） ；15、 大气污染物综合排放标准 （GB16297-1996） ；16、 污水综合排放标准 （GB8978-1996） ；17、 建设工程质量管理条例及中华人民共和国招投标法等法规。三、可行性研究报告编制的范围1、市场需求预测和建设规模。2、项目选址。3、总投资概算、固定资产投资、流动资金和无形资产投资估算。4、机构设置及劳动定员。5、项目实施方案。6、财务评价、财务成本计算。7、不确定性指标分析。8、风险分析。9、经济评价及项目结论。四、项目可行性研究工作的原则1、充分反映可行性研究工作的成果，内容齐全，数据准确，四子王旗翔通商贸有限责任公司新建加油站项目 可行性研究报告- 5 -论据充分，结论明确，满足决策单位或业主的要求；2、各项基础数据来源可靠、时效性强，项目建设条件阐述清晰、分析客观；3、总体布局合理，建设规模、建设目标和保障措施符合实际，切实可行；4、选用的主要设备规格、型号等参数能满足加油站经营的要求；5、方法科学、论证充分，确定的方案经济上合理、技术上可行，确定的主要工程技术数据，满足初步设计依据和要求；6、采用的技术经济指标、参数、定额符合项目的实际情况；7、投资估算切合实际、符合有关规定；效益分析评价客观、实事求是；8、认真贯彻国家有关政策法规、技术标准和规程、规范；9、研究报告符合县情，提出的结论性意见和措施建议切合实际，具有可操作性。10、附件材料、论证报告齐全。五、综合评价（1）车用汽油、柴油来自呼和浩特翔通石化运输有限公司及当地石油公司。降低油料运输成本，使销售油品效益提高。（2）采用成熟的工艺技术及设备，操作可靠。（3）当地车辆每年在以 16%的速度递增，加之该加油站所在位置为交通要道，车辆加油量不断加大。（4）本项目从财务分析上是可行的，投资少，投资回收期短，四子王旗翔通商贸有限责任公司新建加油站项目 可行性研究报告- 6 -具有明显的经济和社会效益。第三章 市场预测与必要性分析一、四子王旗基本情况四子王旗地处内蒙古自治区中部、乌兰察布市西北部，位于北纬 41104322，东经 11020113。东与乌兰察布市察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗及锡林郭勒盟苏尼特右旗毗邻，南与乌兰察布市卓资县、呼和浩特市武川县交界，西与包头市达尔罕茂明安联合旗相连，北与蒙古国接壤，国境线全长 104 公里。总面积 25,516 平方公里，约占乌兰察布市面积的一半。 其中牧区面积 2.08 万平方公里，占总面积的 81.3%。全旗辖 5 个苏木、3 个乡、5 个镇、1 个牧场,120 个嘎查、村。全旗有蒙、汉、回、满等 11个民族，总人口 21.5 万人。2011 年，全旗完成地区生产总值 41.1 亿元；财政收入达到20118 万元；规模以上工业增加值达到 10.5 亿元；固定资产投资达到 20.1 亿元；社会消费品零售总额达到 14.1 亿元；城镇居民人均可支配收入达到 15783 元；农牧民人均纯收入达到 4223 元。2011 年，全旗农作物播种面积 175 万亩，其中马铃薯 100.5万亩，鲜薯产量达到 19 亿斤。全旗可利用草场 2981 万亩，牧业年度家畜存栏 101.2 万头（只） 。全旗现有规模以上企业 35 家，白乃庙、江岸、白音花煤田开发工作正在加紧进行。已探明的矿种有四子王旗翔通商贸有限责任公司新建加油站项目 可行性研究报告- 7 -40 余种，其中煤、铜、脉金储量可观，萤石储量属亚洲第一大矿藏。近年来，四子王旗城镇建设坚持旧区改造与新区建设并重，累计投入城建资金 26.8 亿元，镇区面积扩大到 13.78 平方公里，城镇常住人口达到 7 万多人。城镇化率由 2005 年的 24.1%提高到2011 年的 36.2%，城镇功能逐步健全，人居环境大为改善，承载发展的能力进一步增强。随着城镇化进程加快，包括成品油零售网点建设在内的服务业发展正在走上快车道。全旗共有各类商业网点现有 3700 多家，各类专业市场逐步健全，服务业蓬勃发展。 二、市场预测与建设必要性分析 1.项目提出的背景“十一五”时期是国家对石油成品油行业的管理控制逐步由计划型向市场型转换的时期，特别是中国加入世界贸易组织（WTO）以后，根据相关的承诺，2004 年开放零售市场，2006 年开放批发市场，国内成品油市场将打破由中石油、中石化两大集团垄断经营的局面。跨国石油公司和国内企业必将大举进入，市场格局将发生深刻变化。在这种社会背景下，成品油经营销售单位规划好整个行业的发展走向，绘制其发展蓝图，将有利于建立健康有序的市场环境，有利于建立布局合理、竞争有序、功能完善的成品油销售服务网络体系，从而推动整个行业步入持续健康、稳定的发展轨道，为当地经济和企业的发展起到持续的推动作用。为加强成品油市场监督管理，规范成品油经营行为，维护成品四子王旗翔通商贸有限责任公司新建加油站项目 可行性研究报告- 8 -油市场秩序，保护成品油经营者和消费者的合法权益，根据国务院对确需保留的 行政审批项目设定行政许可的决定 （国务院令第412号）和有关法律、行政法规，商务部于2006年12月4日以中华人民共和国商务部令2006年第23号文发布了成品油市场管理办法 ，自2007年1月1日起实施。内蒙古自治区商务厅于2011年12月19日以内政商商贸字20111113号文