某农产品批发市场冷链物流中心建设项目资金申请报告项目编号：审 定 审 查 项目负责人 某某咨询有限责任公司二 OO 九年九月I目 录第一章 总论 .111 项目提要 .112 项目建设背景 .513 主要技术经济指标 .714 主要研究结论及建议 .915 资金申请报告编制依据 .9第二章 项目单位的基本情况 .1121 项目建设单位基本情况 .1122 项目建设单位经营理念 .12第三章 申请资金的理由和政策依据 .143.1 申请资金的理由 .143.2 政策依据 .18第四章 项目市场分析 .2141 冷藏物流市场分析 .2142 区域经济市场分析 .3043 项目建设的必要性 .32第五章 项目基本情况 .3551 项目建设条件 .3552 项目建设规模与建设内容 .3853 冷链物流中心定位 .3954 冷链物流中心的功能 .40II第六章 项目设计方案 .4161 建筑工程设计方案 .4162 技术工艺及设备 .5163 总图运输 .5964 环境保护 .6365 劳动安全 .6566 职业卫生 .6867 消防 .6968 建筑节能 .72第七章 项目招标方案及组织管理 .7471 项目建设管理 .7472 招投标初步方案 .7573 工程评标 .7674 项目组织机构与人力资源配置 .80第八章 项目实施进度 .8381 建设期 .8382 项目前期工作 .8383 项目建设工期安排 .83第九章 总投资估算及融资方案 .8591 投资估算 .8592 总资金分年使用计划 .8893 融资方案 .89第十章 项目财务评价 .90III101 财务评价 .90102 评价指标 .93103 评价结论 .95第十一章 社会效益评价 .96111 促进当地经济 发展 .96112 带动相关产业发展 .96113 增加地方财政收入 .96114 增加就业机会 .97第十二章 项目风险分析及防范措施 .9812.1 项目的主要风险因素识别 .9812.2 风险程度分析 .9812.3 防范和降低风险的对策 .100附表：附表 1:投资估算表附表 2：流动资金估算表附表 3：主要经济数据与评价指标表附表 4：总成本费用估算表(按要素分)附表 5：固定资产折旧估算表附表 6：无形资产与其他资产摊销估算表附表 7：利润与利润分配表附表 8：项目投资现金流量表IV附表 9：财务计划现金流量表附表 10：借款还本付息表附表 11：资产负债表附表 12：敏感性分析汇总表附表 13：概率分析表附图：附图 1：盈亏平衡图附图 2：敏感性分析图附图 3：累计概率图附图 4：冷链物流中心平面布置图附图 5：冷链物流中心位置图附件：附件 1：项 目 单 位 营业执 照附件 2：项 目 单 位 组织 机构代 码附件 3：项 目 单 位 2008年度 审计报 告附件 4：建 设项 目土地使用 权证附件 5：甲方（某市 东 方房地 产 开 发 有限公司）与乙方（某物流有限公司） 签订 的 项 目建 设 合作 协议 附件 6：建 设项 目的核准文件附件 7：建设项目规划意见V附件 8：环 境 评 价文件附件 9：项 目建 设资 金落 实 的 证 明材料附件 10：项 目 资 金收支 审计报 告附件 11：工程 进 度全景照片附件 12：四川省特级品牌物流服务企业荣誉证书附件 13：项 目 单 位 对资 金申 请报 告内容及附属文件真 实 性 负责 申明某农产品批发市场冷链物流中心建设项目资金申请报告1第一章 总论11 项目提要1.1.1 项目名称某物流中心建设项目1.1.2 项目建设单位名 称：某物流有限公司住