技术开发区*片区改造项目可行性研究报告山东省*工程咨询研究院有限公司 - 1 -目录第一章 总论 .11.1 项目名称及承办单位 .11.2 可行性研究的依据 .11.3 可行性研究的范围和内容 .21.4 项目承办单位 .31.5 项目概述及研究结论 .3第二章 项目提出的背景及建设必要性 .82.1 项目建设区域概况 .82.2 项目提出的背景 .92.3 项目建设的必要性 .18第三章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 .233.1 项目建设用地选址 .233.2 项目征地拆迁 .233.3 项目拆迁安置方案 .233.4 拆迁补偿费用 .263.5 项目安置还建情况 .23第四章 现状分析 .274.1 地理位置 .274.2 棚户区现状分析 .274.3 *旧村现状 .28第五章 安置区工程设计方案 .30山东省*工程咨询研究院有限公司 - 2 -5.1 设计依据 . 345.2 总体规划设计 .305.3 建筑工程设计 .335.4 配套工程 .42第六章 建设条件 .566.1 自然条件 .566.2 配套建设条件 .58第七章 环境和生态影响分析 .607.1 环境和生态现状 .607.2 环境保护标准 .617.3 生态环境影响分析及保护措施 .62第八章 节能方案分析 .738.1 用能指标和节能规范 .738.2 节能合理性分析 .768.3 能耗总量分析 .82第九章 劳动安全卫生与消防 .859.1 指导思想 .859.2 职业安全卫生健康对策与措施 .859.3 消防设计 .86第十章 项目组织机构与物业管理 .8810.1 项目管理的组织机构 .8810.2 物业管理 .89第十一章 项目实施进度及建议 .91山东省*工程咨询研究院有限公司 - 3 -第十二章 项目招标方案 .93第十三章 投资估算与资金筹措 .10213.1 投资估算 .10213.2 资金筹措 .103第十四章 社会效益分析评价 .10614.1 社会效益分析 .10614.2 社会适应性分析 .10714.3 社会风险分析 .10714.4 拆迁风险分析 .10814.5 社会评价结论 .110第十五章 结论与建议 .11115.1 结论 .11115.2 建议 .111附 件：1、组织机构代码证2、项目用地情况预审意见 临国土资经分发【2014】25 号3、项目选址意见 临规经准字【2014】8 号 *技术开发区*片区棚户区改造项目第 1 页第一章 总论1.1 项目名称及承办单位一、项目名称*技术开发区*片区棚户区改造项目二、承办单位*技术开发区*办事处三、项目拟建地点本项目建设地点位于经济技术开发区东阳路与泉州路交汇处东北四、可研报告编制单位1、单位名称：山东省*工程咨询研究院有限公司2、工程咨询资格证书编号：工咨甲*3、资格等级：甲级4、发证机关：国家发展和改革委员会1.2 可行性研究的依据1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；2、建设项目经济评价方法与参数实用手册；3、投资项目经济咨询评估指南；4、山东省建设工程消耗量定额； 5、中华人民共和国土地管理法；6、山东省人民代表大会常务委员会公告（第88号）山东省城市房屋拆迁管理条例； *技术开发区*片区棚户区改造项目第 2 页7、山东省建设工程价目表