和 塘 雅 苑 公 共 租 赁 住 房 小 区 室 内 日 常 维 修 项 目采 购 文 件招 标 人：宁 波 市 住 房 保 障 管 理 中 心招标代理人：宁波工程德威造价投资咨询有限公司2016 年 9 月2总 目 录第一章 招标公告 .3一、投标人须知前附表 .5二、投标人须知 .91、总 则 .92、招标文件组成内容 .93、投标文件编制 .104、开标 .125、评标 .126、采购方式变更 .147、授予合同 .148、 质疑和投诉 .14第四章 投标文件格式 .19第五章 技术规格和要求 .28第六章 评标办法 .323第一章 招标公告和塘雅苑公共租赁住房小区室内日常维修项目的采购公告根据中华人民共和国政府采购法及有关办法，宁波德威工程造价投资咨询有限公司受宁波市住房保障管理中心的委托，就和塘雅苑公共租赁住房小区室内日常维修项目进行公开招标，现邀请合格投标供应商参加投标。一、采购编号：DC0516022二、项目概况：子包号 项目名称 数量 控制价（预算价） 服务期限1和塘雅苑公共租赁住房小区室内日常维修项目1 批 410000 元一年（具体时间在合同中约定）三、投标人资格要求：1、符合中华人民共和国政府采购法第 22 条的一般资格条件的规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、本项目特定资格条件为：（1）投标人资质要求：具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上或建筑装饰装修工程设计与施工叁级及以上资质，并具有安全生产许可证；如具有上述资质的单位为浙江省外企业的，还需具有浙江省住房和城乡建设厅出具的省外企业进浙承接业务备案证明。（2）项目负责人要求：具有建筑工程注册建造师（含临时建造师，临时建造师年龄需在 60 周岁以下）贰级及以上资格，并具有安全生产考核合格证（B 证）。3、本次招标不接受联合体投标。4、本项目采用资格后审。4四、招标文件发售日期：自公告发布日起至 2016 年 9 月 19 日 16:00 时（公休日及法定节假日除外）。五、招标文件售价、地点及方式：1、标书售价：每份 300 元人民币，售后不退。2、购买标书地点：宁波德威工程造价投资咨询有限公司办公室（宁波市高新区星海南路 100 号华商大厦 7 楼）3、购买标书时须提供以下资料：（1）单位介绍信及本人身份证的复印件；（2）企业营业执照副本的复印件；（3）企业资质证书及安全生产许可证的复印件；（4）项目负责人的资格证书及安全生产考核合格证书的复印件。六、投标截止时间：2016 年 9 月 30 日 14 时 00 分七、投标地点：宁波德威工程造价投资咨询有限公司会议室（宁波市高新区星海南路 100 号华商大厦 7 楼），逾期的投标文件将被拒绝。八、开标时间：2016 年 9 月 30 日 14 时 00 分九、开标地点：宁波德威工程造价投资咨询有限公司会议室（宁波市高新区星海南路 100 号华商大厦 7 楼）十、其他事项：参加投标的投标人在投标前必须到“宁波政府采购网（http:/www.nbzfcg.cn）”上进行登记注册。招标人：宁波市住房保障管理中心联系人：陈老师电话：0574-87079387招标代理人：宁波德威工程造价投资咨询有限公司地址：宁波市星海南路 100 号华商大厦六楼联系人：朱荣杰、黄斌电话：0574-87684741、87684875传真：0574-876867765第二章 投标人须知及投标人须知前附表一、投标人须知前附表序号 内 容1招标人：宁波市住房保障管理中心联系人：陈老师电话：0574-870793872招标代理人：宁波德威工程造价投资咨询有限公司地址：宁波市星海南路 100 号华商大厦六楼联系人：朱荣杰、黄斌电话：0574-87684741、87684875传真：0574-876867763 项目名称：和塘雅苑公共租赁住房小区室内日常维修项目4 项目实施地点：和塘雅苑公共租赁住房小区。5 控制价(预算价)：410000 元6 资金来源：财政预算 7招标范围：和塘雅苑公共租赁住房小区室内日常维修项目（详见第五章技术规格和要求）。8 要求质量标准：一次性合格标准9 服务期限：一年（具体时间在合同中约定）10投标人资格要求：1、符合中华人民共和国政府采购法第 22 条的一般资格条件的规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。6序号 内 容2、本项目特定资格条件为：（1）投标人资质要求：具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上或建筑装饰装修工程设计与施工叁级及以上资质，并具有安全生产许可证；如具有上述资质的单位为浙江省外企业的，还需具有浙江省住房和城乡建设厅出具的省外企业进浙承接业务备案证明。（2）项目负责人要求：具有建筑工程注册建造师（含临时建造师，临时建造师年龄需在 60 周岁以下）贰级及以上资格，并具有安全生产考核合格证（B 证）。11 本项目不接受联合体投标。12 本项目不允许分包和转包。13质疑截止时间：2016 年 9 月 15 日 16:00 前（北京时间）（请以书面方式递交至宁波德威工程造价投资咨询有限公司，统一答复）14投标文件由技术标和商务标组成。一、技术标组成1、技术标封面；2、项目实施方案及材料的响应；3、项目服务承诺；4、项目管理机构；（1）项目管理机构组成表；（2）主要人员简历表。5、资格审查资料：（1）企业营业执照复印件；（2）企业资质证书复印件；（3）企业安全生产许可证复印件；（4）拟派项目负责人的简历表、建造师注册证书及 B 证复印件； （5）投标保证金银行支付回单复印件；（6）省外企业进浙备案承接业务备案证明复印件（浙江省内施工企业无须提供）；6、其他需要补充的资料。7序号 内 容二、商务标组成：1、商务标封面；2、投标函；3、法定代表人身份证明或授权委托书；4、分项报价汇总表。15 投标有效期：投标截止期结束后 60 天16投标保证金：人民币 5000 元； 投标保证金形式：电汇、现金递交截止时间：2016 年 9 月 28 日 16:00 时前（1）收款人（全称）：宁波德威工程造价投资咨询有限公司（2）开户银行：华夏银行宁波分行营业部（3）帐 号：613020000181910000709917 投标文件份数： 伍 份（正本 壹 份，副本 肆 份）18投标书递交至：宁波德威工程造价投资咨询有限公司具体地点：宁波德威工程造价投资咨询有限公司会议室（宁波市高新区星海南路 100 号华商大厦 7 楼），逾期的投标文件将被拒绝。19 投标截止时间：2016 年 9 月 30 日 14 时 00 分（北京时间）20开标时间：2016 年 9 月 30 日 14 时 00 分（北京时间）地点：宁波德威工程造价投资咨询有限公司会议室（宁波市高新区星海南路 100号华商大厦 7 楼）21 评标办法：综合评估法22 评标委员会组成：评标委员会由 5 人组成。23开标顺序：a 、开启技术标投标文件，进行资格后审、技术标评审；b 、宣布资格审查、技术标评审结果。c 、开启商务标，由工作人员宣读其投标报价、工期、质量、安全、各项承诺8序号 内 容及与评标有关的其它内容。23 推荐中标候选人数量： 1 家。24履约担保：金额：合同金额的 10%；形式：现金；担保收件人：招标人；提交时间：签订本招标工程承发包合同前。25工程款项与支付：每季度结算一次，工程量由乙方按实际完成情况统计上报，甲方审核后进行结算。9二、投标人须知1、总 则1.1 项目概况1.1.1项目名称：和塘雅苑公共租赁住房小区室内日常维修项目1.1.2项目招标范围：和塘雅苑公共租赁住房小区室内日常维修项目（详见第五章技术规格和要求）。1.1.3项目实施地点：和塘雅苑公共租赁住房小区。1.2 要求质量标准：一次性合格标准。1.3 服务期限一年（具体时间在合同中约定）。1.4 招标方式本项目采用 公开 招标方式进行招标。1.5 投标单位资格要求：详见“投标人须知前附表”第 10 条。1.6 资金来源 项目资金来源为：财政预算。1.7 投标费用投标文件编制等有关投标所涉及的一切费用，不管投标结果如何，均由投标人自负。1.8 投标有效期本项目的投标有效期为投标截止期结束后 60 天。2、招标文件组成内容2.1 招标文件的组成2.1.1 招标文件包括以下内容：第一章 招标公告第二章 投标人须知及投标人须知前附表第三章 合同协议书第四章 投标文件格式第五章 技术规格和要求10第六章 评标办法2.1.2 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同协议书、规定格式、要求说明、技术规范和技术资料。如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的实质要求，将作为无效标处理。2.1.3 在投标截止日期一定时间前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。2.1.4 为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以适当延长投标截止日期。2.2 投标要求投标人应认真阅读招标文件的所有内容、规定格式、技术规范。如果投标人编制的投标文件不能符合招标文件的实质性要求，作无效标处理。2.3 招标文件解释投标人在收到招标文件后，若有不明之处，可于前附表第 13 条规定的质疑截止时间前以书面形式向招标人提出，招标人将以书面形式集中解释。2.4 招标文件的修改2.4.1 在投标截止日期 5 天前，招标人可以补充通知的方式修改招标文件。2.4.2 补充通知将以书面形式发给已付费报名的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，补充通知若与招标文件相抵触时以补充通知为准，补充通知对投标人起约束作用。2.4.3 为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。3、投标文件编制3.1 投标文件的组成3.1.1 投标文件至少包括但不限于以下内容：具体内容详见 “投标人须知前附表”第 14 条。3.