施工组织设计 上海优高雅建筑装饰有限公司1华润电力常熟第二发电厂厂前区工程施工组织设计施工方案总体说明.2公司简介.5施工展开工作.8工程管理流程表12项目开展流程图15施工管理人员工程简介16投标方设备简介21施工方法细则22工期保障措施70质量保证体系(ISO9000).73 质量保证措施76施工现场安全、消防管理及措施79文明施工和环保措施83成品保护措施85为业主服务87劳动力进场计划88施工机械设备统计表89现场施工管理人员组织构架 附件 1施工进度计划 附件 2材料进场计划(用电计划) 附件 3特殊工种 附件 4材料清单 附件 5工程量清单 附件 6施工组织设计 上海优高雅建筑装饰有限公司2华润电力常熟第二发电厂厂前区工程施工方案总体说明一、工程概况本工程位于江苏省常熟市，我司投标厂前区项目的精装修及机电工程，涉及建筑面积约为 21000m2，装饰级别按四星 标准。工程名称：华润电力常熟第二发电厂厂前区精装修及机电工程工程地址：江苏省常熟市二、工程特点本工程涉及内装修、机电、园林绿化等诸多项目，并划分为多个单位工程，因此工程较为复杂，不可预见性因素较多。考虑到本工程的这种特殊性，在编制施工组织总设计的同时，根据现场具体条件和不同项目施工内容再行编制各分项施工方案。对 现 场 的 安 全 措 施 、消 防 保 卫 、环 境 保 护 、现 场 场 容 、文 明 施 工 、成 品 保 护 、交 通 运 输 等 问 题 更 应 有 高 度 的 认 识 及 科 学 、合 理 的 措 施 。三、编制依据及验收标准本 方 案 依 据 建 设 部 建 设 装 饰 装 修 工 程 质 量 验 收 规 范 GB50210-2001、建 筑内 部 装 修 设 计 防 火 规 范 、国 家 建 筑 安 全 等 编 制 而 成 。本 工 程 质 量 验 收 按 江 苏 省 高 级 建 筑 装 饰 装 修 工 程 质 量 验 收 评 定 标 准 及 建筑 装 饰 装 修 工 程 质 量 验 收 规 范 GB50210-2001 标 准 验 收 。施工组织设计 上海优高雅建筑装饰有限公司3四、施工范围1、 对 办 公 楼 、公 寓 楼 进 行 全 面 装 修 及 机 电 工 程 。2、 对 运 动 馆 提 供 有 关 的 装 饰 配 合 及 机 电 工 程 。3、 对 厂 前 区 的 景 观 绿 化 及 机 电 工 程 。五、工程目标树 立 创 精 品 的 意 识 和 创 精 品 的 思 想 ，充 分 发 挥 我 公 司 的 管 理 特 点 以 及 高 标准 的 施 工 质 量 ，赢 得 业 主 及 用 户 的 信 赖 ，满 足 顾 客 的 要 求 。六、深化设计图阶段的质量标准1. 针 对 此 工 程 的 重 要 性 ，以 及 设 计 师 的 高 标 准 、严 要 求 ，我 司 将 组 织 一 套 强 有 力的 深 化 图 纸 设 计 班 子 ，通 过 对 设 计 师 设 计 图 纸 的 分 析 研 究 ，配 合 现 场 的 施 工 ，对 设 计 与 施 工 中 产 生 的 问 题 加 以 解 决 。2. 深 化 图 设 计 师 应 在 充 分 了 解 原 设 计 师 意 图 的 基 础 上 着 手 工 作 ，并 充 分 尊 重 原设 计 师 的 方 案 及 要 求 。3. 深 化 图 设 计 师 应 充 分 了 解 所 使 用 材 料 的 特 性 ，使 工 程 做 法 符 合 质 量 要 求 、本 地的 装 修 验 收 规 范 ，并 能 达 到 原 图 纸 的 设 计 要 求 和 效 果 。4. 深 化 图 设 计 师 要 设 计 出 施 工 所 需 要 的 足 够 的 图 纸 ，并 与 施 工 有 关 人 员 协 商 与确 定 有 关 重 点 部 位 的 节 点 。5. 有 关 深 化 图 必 须 得 到 业 主 方 工 程 技 术 人 员 及 监 理 的 确 认 才 能 进 行 施 工 。七、质量标准及管理目标我公司施工总指导方针为：严格管施工组织设计 上海优高雅建筑装饰有限公司4理、创制精品。在 ISO9000 质量保证体系的严格监控下进行程序化、规范化的施工组织，在施工过程中始终保证优质、高效、有序的施工组织原则。本工程所用材料的品种、规格、质量应符合设计要求和国家现行标准规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。所有材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）、 建筑设计防火规范的规定。所有材料进场时对品种、规格、外 观和尺寸 进行验收，对相关材料质量证明进行严格审查。需要复验的材料将严格按有关规定进行复验。本精装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。施工前应有主要材料的样板或做样板间，并经各方确认。管道、设备等的安装及调试必须与装修工程同步进行时，应在饰面层施工前完成。装修工程不影响管道、设备等的使用和维修。如须 在低于 5气温下施工，采取相应措施保证工程质量。工程验收前将施工现场清理干净。八、安全目标做 到 安 全 生 产 人 人 有 责 ，确 保 在 施 工 过 程 中 不 发 生 重 大 安 全 事 故 。我 司 将 严格 遵 守 有 关 施 工 安 全 、劳 动 保 护 、防 火 和 防 毒 的 法 律 法 规 ，做 好 SARS 的 防 治 工作 ，建 立 相 应 的 管 理 制 度 。并 配 备 必 要 的 设 备 、器 具 和 标 识 。九、文明施工目标努 力 达 到 江 苏 省 文 明 施 工 的 各 项 标 准 ，确 保 施 工 现 场 不 发 生 火 灾 、不 发 生 重伤 以 上 的 安 全 事 故 、不 扰 民 、减 少 污 染 ，创 造 良 好 的 工 作 环 境 ，养 成 良 好 的 文 明 施工 作 风 ，增 进 职 工 的 身 体 健 康 ，确 保 文 明 施 工 制 度 化 、规 范 化 。施工组织设计 上海优高雅建筑装饰有限公司5华润电力常熟第二发电厂厂前区工程公司简介1综 述 ：优 高 雅 有 限 公 司 是 香 港 华 润 （集 团 ）有 限 公 司 属 下 华 润 物 业 有 限 公 司 全 资附 属 机 构 ，前 身 为 一 九 八 七 年 成 立 优 高 雅 工 程 公 司 ，于 一 九 九 二 年 在 香 港 注 册 为 优高 雅 有 限 公 司 ，是 华 润 集 团 属 下 正 式 注 册 且 能 够 在 香 港 、内 地 及 海 外 承 接 大 型 室 内外 装 饰 工 程 及 机 电 工 程 设 计 、施 工 及 策 划 、管 理 之 专 业 公 司 。秉承“专业化管理、规模化经营”的企业宗旨，遵循“诚信、敬业、务实、 创新”的企业精神，凭藉对内地事务之洞察与熟知，自创建伊始便以开拓内地及香港市场为主要目标，时历数载而终有建树。在过去的几个财政年度，优高雅平均每年在内地及香港完成总价逾 3 亿港元的工程总额。以北京、上海、华南地区为立足点，注册成立了北京和上海两间以建筑装饰与机电工程的设计及施工为主的独资或合资企业，并都被国家建设部评为“国家一级” 施工资质等级，同时北京优高雅装饰工程有限公司还具备国家乙级设计资质。优 高 雅 有 限 公 司 既 有 装 饰 公 司 应 有 之 专 业 传 统 ，更 致 力 于 完 善 知 识 结 构 、规范 化 管 理 、质 量 保 证 体 系 ，从 而 创 造 出 一 套 现 代 化 的 专 业 装 饰 公 司 风 格 。全 体 经营 管 理 人 员 ，无 论 从 事 设 计 、施 工 、策 划 、管 理 、抑 或 装 饰 、机 电 安 装 等 ，都 是 毕业 于 海 内 外 知 名 学 府 ，并 具 有 丰 富 实 践 经 验 的 年 青 专 才 。从 事 过 许 多 高 级 酒 店 、商 场 及 写 字 楼 的 施 工 和 管 理 ，并 拥 有 以 产 业 技 术 水 平 较 高 的 广 东 、上 海 、江 苏 及浙 江 等 基 地 的 专 业 施 工 人 员 ，组 成 多 支 层 次 分 明 、专 业 配 套 、长 期 稳 定 的 施 工 队伍 。我们已在市场定下标尺和方位，我们拥有先进的科技，用信誉编织成新的商业网络，遵循以服务客户为先之原则及以集体创新为本之宗旨，致力于自始施工组织设计 上海优高雅建筑装饰有限公司6至终创造最好成绩。人们对优美环境和高质量生活的追求，是未来世纪的主题，毋庸质疑，美好生活主要取决于匠心独具的建筑设计、巧夺天工的建筑营造、完善的建筑管理，作为长期置身于建筑装饰事业的代表者，优高雅公司将全力以赴，再展宏图。2已施工的部分 项 目：（ 1994 年 -2004）年所施工 项 目一 览 表）主 要 工 程 时间(年) 地 点 面积(m 2) 造价(万元)1北京远 洋酒店 1994 北京东四南大街 12000 3500 2北京中仪大厦大堂 1994 北京中仪大厦 4600 1150 3中国华润总 公司写字楼 1994 北京华润大厦 4000 550 4长 安俱 乐部佛州 烧烤餐厅 1995 北京长安街 1000 278 5北京摩托罗拉写字楼 1995 北京中轴路 5000 782 6北京首创期货经纪 公司 1995 北京亚运村 3000 450 7北京国际俱乐 部西餐厅 1996 北京建国门 380 100 8北京老福爷百 货 1996