XXXXXXXX 度假酒店一期消防系统工程建设施工合同工程名称: XXXXXX 度假酒店一期消防系统工程工程地点：XX 市 XXX 风景区九华乡柯村新区合同编号： HT-DHCZYSGB027 发 包 人： XX 地华旅游发展有限公司 承 包 人：北京市 XX 工程有限公司 二九年九月2第一部分 协议书发包人（全称）XX 地华旅游发展有限公司（简称甲方）承包人（全称）北京市 XX 工程有限公司（简称乙方） 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国消防法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： XXXXXX 度假酒店一期消防系统工程 工程地点：XX 市 XXX 风景区九华乡柯村新区 工程内容： 消防工程施工资金来源： 自筹二、工程承包范围及承包方式承包范围：XXXXXX 一期室内消防工程的施工安装分别有：西区 1#公寓楼、中心服务区（四个单体工程） 、庭院式公寓（8 栋 28 户） 、庭院式客房（39 栋） 。计算范围为消火栓和喷淋给水系统计算至第一个闸阀含闸阀安装没有闸阀的计算到室外 1.5 米；报警系统计算至室外 1.5，图纸预埋预留部分不计入，后勤服务区通风不计入；施工单位负责对图纸的深化，以确保不因图纸问题而影响消防验收，同时核对水、电、风各消防管线的相对位置，投标报价中应综合考虑各消防管线的避让增加量，以后凡因消防水、电、风管道避让产生的工程量概不予以办理签证。因图纸范围内及深化而产生的打洞、封堵、开槽及安装套管，也应在报价时综合考虑，以后对此部分工程量概不予以办理签证；详见：XXXXXXXX 度假酒店区域消防安装工程预算编制说明 。承包方式：实行包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工及一切风险的固定总价包干之承包方式。三、工期开工日期： 2009 年 9 月 28 日（实际开工日以发包人书面签发的开工令为准。 ）竣工日期： 2010 年 4 月 20 日（施工中吊 顶 内 工 程 应 于 12 月 上 旬 结 束 ， 不 能 影 响 装 饰 结 点 ， 竣工 以通过甲方验收合格证书为准。虽已颁发竣工备案证，但仍有整改未完成工作，则以全部整改完成时间为准） 合同工期总日历天数 205 日历天。(开工时间暂定，具体以甲方书面通知为准)本工程的工期必须保证不影响总包施工工程竣工验收，如因乙方原因拖延，承包人按本合同专用条款工期延误条款支付发包人违约金。总工期已经综合考虑了国家法定节假日、冬雨季施工等不利因素对于合同工期的影响。3四、质量标准工程质量标准：符合国家统一质量验收标准并达到甲方及设计的各项技术与功能要求，保证验收合格及正常运行。承包人应确保本工程达到当地消防部门的质量评定标准并办理消防验收手续。如果本工程因承包人原因未能达到此约定质量要求，承包人必须向发包人支付合同总价的 2%的违约金，如给发包人造成损失时由承包人承担。五、合同价款金额（大写）： 捌拾玖万伍仟陆佰 元整 (人民币)￥： 895600.00 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、施工合同协议书；2、本合同的专用条款；3、本合同的通用条款；4、中标通知书5、施工投标文件、招标文件及答疑；6、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明、技术要求，以及现行工程建设标准强制性条文；7、设计图纸，包括施工图和经批准的深化设计图、 ；8、明确双方权利、义务的纪要、协议；9、工程预算报价书；在工程实施过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。本合同承发包双方必须加盖（骑缝章） ，表示其对该合同全部内容认同。4七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 2009 年 9 月 25 日。合同订立地点：XX 市 XXX 柯村新区 本合同双方约定：合同经双方法定代表人签字、盖章后生效。合同生效后的 7 个日历天内，乙方把投标保证金转为履约保证金，金额伍万元整（RMB 50000 元） ，方可进场施工，延期提供的，每超期一天，应承担合同总价 0.1%的违约金，延期支付超过 14 天的，甲方有权单方解除合同，乙方同时承担合同总价款 1 %的违约金。发包人：（公章） 承包人：（公章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话：0566-2821222 电话：传真：0566-2821222 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮政编码：5第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中 第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义 按合同通用条款（一）1 2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（同第一部分协议书）3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同使用汉语语言文字；3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：工程建设现行的法律、法规；凡属国家、行业、地方发布的标准、规范应由承包人自行购买和准备。如果本合同约定的标准、规范、图纸、以及国家、行业、地方发布的标准、规范之间出现歧义或矛盾时，其中的数量以图纸为准，质量要求/工艺标准按照以下原则选择：3.2.1 如果图纸或本合同约定的标准、规范中的质量要求/工艺标准低于国家、行业、地方标准的，则按国家、行业、地方标准执行；3.2.2 如果图纸或本合同约定的标准、规范中的质量要求/工艺标准高于国家、行业、地方标准的，按图纸或本合同约定的标准、规范中的质量要求/工艺标准执行；3.2.3 如果图纸中的质量要求/工艺标准与本合同约定的标准、规范出现矛盾或歧义的，在满足国家、行业、地方标准的基础上按本合同约定的标准、规范执行。3.2.3.1 国内和发包人均没有相应标准、规范的，承包人应按发包人要求的时间和技术要求提出施工工艺，经发包人、监理组织有关专家论证认可后执行。3.2.3.2 凡属发包人自行编制的标准和规定由发包人按一式一份提供给承包人。3.2.4 由于上述标准（含图集） 、规范和规定有异时，承包人所增加的费用均已在合同价款和合同计价方法中综合考虑，不再另行计取。4、图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：承包人中标后一周内发包人向承包人提供 2 套图纸，乙方若需要增加图纸套数的，在复制费用由乙方承担的前提下，甲方代为复制。承包人中标后两周内，根据发包人委托的建筑设计院提供的深化原则，向发包人提供承包人采购的消防报警设备深化图纸贰套及电子版壹份。 发包人对图纸的保密要求：承包人对上述合同文件的内容和与合同有关的各种信息负有保密义务，未经发包人同意，承包人不得将合同文件的内容及合同履行过程中的所有情况和信息转让或泄漏给第三方，否则发包人有权向承包人索赔损失。本合同与保密有关的所有费用已在合同价款和合同计价方6法中综合考虑，不再另行计取。在本合同工程竣工验收之前，承包人须按发包人颁发的竣工验收相关规定及技术档案管理条例编制整理竣工图及竣工资料一式伍份，按规定办理移交手续。竣工图的整理、装订、移交等费用由承包商承担。二、双方一般权利和义务5、工程师5.1 监理单位委派的工程师姓名：杜杰 职务：总监理工程师 联系电话： 5.1.1 发包人委托的职权：按监理合同；作为监理单位代表，在发包人授权范围内对本工程负责实施：质量监督、安全、进度控制、成本控制、环境控制，合同、信息管理，协调与相关单位的关系。设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织、对承包人通过本合同及投标文件确认的技术、管理、主要人员、以及投入的主要设备情况和材料的数量与质量进行监理。承包人无论何种原因以书面形式提出调整主要工程技术人员、调换主要材料、品种、规格、质量、重量或技术参数等，均须取得监理单位代表和发包人代表的书面许可。发包人在在本合同签署后 14 天内将本工程施工监理合同复印件和监理工程师的职责和权限以书面的形式通知承包人，承包人收到 7 天内将监理对承包人的管理工作等条款的意见或看法以书面形式提供发包人，逾期将视为认可。5.1.2 需要取得发包人批准才能行使的职权：审核现场技术核定及工程签证、审核设计变更、承包商的索赔、涉及工程费用增减、工程洽商等事项（未经发包人法定代表人书面授权代表签认的上述文件视为无效） 。 5.2 发包人派驻的工程师姓名：李正青 职务：水电工程师联系电话：0566-2821900 职权：代为签收承包人的文件，代表发包人监控监理工作，对工程质量、进度、安全进行管理、负责，协助发包人书面授权的委托人进行工程进度付款审核、工程竣工验收审查等工作。但是针对承包人提出的顺延工期的签证、对发生的不可抗力造成工程无法继续施工的处置、设计变更及施工条件变更等所有内容的签证，以及确认工程竣工验收报告、确认工程进度款、确认竣工结算款等工作，必须由发包人书面授权的委托人签字并加盖发包人公章后方可有效，其他未经授权的人员签字发包人一律不予认可。 发包人可根据工程施工的实际情况对发包人派驻工程师的权限进行调整，具体权限以发包人书面通知为准，但须提前 7 天告知承包人。 6、工程师的委派和指令6.1 合同以下各条款中的工程师仅指发包人派驻的工程师。6.2 发包人的指令、通知由工程师签字后，以书面形式交给监理公司，由监理公司发出及监督执行，承包人项目经理或承包人收文人在回执签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，发包人的派驻7工程师或其授权人可发出口头指令，承包人对指令应予以执行。承包人应于发出口头指令后 3 天内提出书面确认要求，承包人未按时提出确认要求的，责任由承包人承担。6.3 本合同生效后在执行过程中发包人或监理工程师作出的任何指令、通知或其他书面文件，通过本合同确定的承包人联系地址、传真号码向承包人作出后即可生效，或者承包人项目经理或其指定收文人在发包人收发台帐上签署姓名和收到时间后生效，对有异议的文件除合同另有明确规定的时限外，承包人应在 7 日内回复，承包人不得借故拒收发包人或监理的任何文件以及承包人如拒不按时执行指令的，发包人有权解除合同或按合同有关约定追究承包人违约责任。如承包人不按合同要求和发包人代表指令进行施工，发包人即可勒令承包人暂停施工，待整改完毕后报发包人验收并同意后方可复工，由此造成的损失由承包人负责。6.4 发包人和监理的任何人员无权减轻合同中规定的承包人的责任或义务。假如发包人现场代表未能对任何工作或材料、设备提出异议，这不应损害发包人其他相关人员在今后对这种工作或材料、设备等提出异议，妨碍发包人其他相关人员履行其职责的权利，由此造成的损失由责任方