云南省玉溪市易门县绿汁江流域土地复垦整理项目可行性研究报告项目申报单位：易门县国土资源局可行性研究承担单位：昆明云金地科技有限公司 编制日期：二 O 一 O 年十二月省级投资土地复垦整理项目可行性研究报告项目名称：云南省玉溪市易门县绿汁江流域土地复垦整理项目可行性研究报告项目申报单位（公章）： 云南省玉溪市易门县国土资源局项目负责人： 李 云 生 项目可行性研究承担单位（公章）：昆明云金地科技有限公司可行性研究负责人： 唐 昆 联系方式：0871-8180513电 话：0871-8180513通讯地址：昆明市二环西路 220 号云南软件园 A 座 12 楼邮政编码：6501062010 年 12 月I云南省玉溪市易门县绿汁江流域土地复垦整理项目申请表申请立项类型 省级投资土地复垦整理重点项目申请立项面积立项建设规模面积合计为 424.4698 公顷，其中：一片区：50.5106 公顷；二片区：97.1806 公顷；三片区：104.5810 公顷；四片区：47.1147 公顷；五片区：55.7711 公顷；六片区：69.3118 公顷。位 置项目一片区地理位置坐标为：东经 10157351015848北纬 244615244715；项目二片区地理位置坐标为：东经 10155471015737北纬 243931244452；项目三片区地理位置坐标为：东经 10157221015552北纬 243448243756；项目四片区地理位置坐标为：东经 10154131015507北纬 243242243512；项目五片区地理位置坐标为：东经 10158231020000北纬 243143243418；项目六片区地理位置坐标为：东经 10200101020110北纬 242901243128。开发整理类型 土地复垦整理II新增耕地面积及比例通过项目开发整理，一片区新增耕地 8.6057 公顷，新增耕地率为16.79；二片区新增耕地 29.5660 公顷，新增耕地率 为 30.42；三片区新增耕地 33.0795 公顷，新增耕地率 为 31.63；四片区新增耕地5.3168 公顷，新增耕地率为 11.28；五片区新增耕地 31.9735 公顷，新增耕地率为 57.33；六片区新增耕地 23.3535 公顷，新增耕地率为33.69。合计新增耕地 131.8950 公顷，新增耕地率 为 31.07。土壤类型 主要为棕黄壤土。土地利用现状项目一片区：1、耕地：项目区现有耕地面积 35.5589 公顷，占一片区 项目建 设规模的 64.04，其中灌溉水田 1.3186 公顷，占一片区 项目建 设规模的2.61；旱地 34.2403 公顷，占一片区 项目建设规模的 67.79。2、其他农用地：项目区现有其他 农用地面积 8.6196 公顷，占一片区项目建设规模的 15.52。其中 农村道路面积 0.5026 公 顷，占一片区项目建设规模的 1.0；农田水利用地面积 0.4543 公顷，占一片区项目建设规模的 0.9；田坎面积 7.6627 公顷，占一片区 项目建 设规模的15.17。3、其他土地面积：项目区现有其他土地面 积为 6.3321 公顷 ，占一片区项目建设规模的 12.54，其中荒草地面 积 3.2873 公 顷，占一片区项目建设规模的 6.51，滩涂面 积 3.0448 公顷，占一片区项目建设规模的 6.03。项目二片区：1、耕地：项目区现有耕地面积 58.3470 公顷，占二片区 项目建 设规模的 60.04，其中灌溉水田 57.7913 公顷，占二片区 项 目建设规模的 59.47；旱地 0.5556 公顷，占二片区 项目建设规模的 0.57。2、园地：项目区现有园地面积 0.6066 公顷，占二片区 项目建 设规模的 0.62。3、其他农用地：项目区现有其他 农用地面积 8.9118 公顷，占二片区项目建设规模的 9.17。其中 农村道路面积 1.7927 公顷 ，占二片区项目建设规模的 1.84；坑塘水面面积 0.2144 公顷，占二片区项目建设规模的 0.22；农田水利用地面积 0.5759 公顷，占二片区项目建设规模的 0.59；田坎面积 6.5432 公顷，占二片区 项目建设规 模的III6.73。4、其他土地面积：项目区现有其他土地面 积为 29.3152 公 顷，占二片区项目建设规模的 30.17。其中荒草地面 积 3.5083 公顷，占二片区项目建设规模的 3.61；裸土地面积 4.4174 公顷，占二片区项目建设规模的 4.55；滩涂面积 21.3895 公顷，占二片区 项目建 设规模的22.01。项目三片区：1、耕地：项目区现有耕地面积 62.9662 公顷，占三片区 项目建 设规模的 60.21。其中灌溉水田 58.2790 公顷，占三片区 项 目建设规模的 55.73；旱地 4.6873 公顷，占三片区 项目建设规模的 4.48。2、其他农用地：项目区现有其他 农用地面积 9.0396 公顷，占三片区项目建设规模的 8.64。其中 农村道路面积 1.4434 公顷 ，占三片区项目建设规模的 1.38；农田水利用地面积 0.0918 公顷，占三片区项目建设规模的 0.09；田坎面积 7.5044 公顷，占三片区 项 目建设规模的 7.18。3、其他土地面积：项目区现有其他土地面 积为 32.5752 公 顷，占三片区项目建设规模的 31.15，全部 为滩涂。项目四片区：1、耕地：项目区现有耕地面积 36.2850 公顷，占四片区 项目建 设规模的 77.01，其中灌溉水田 31.7065 公顷，占四片区 项 目建设规模的 67.30；水浇地 1.2181 公顷，占四片区 项目建设规模的 2.59；旱地 3.3604 公顷，占四片区项目建 设规模的 7.13。2、园地：项目区现有园地面积 3.6743 公顷，占四片区 项目建 设规模的 7.80。3、其他农用地：项目区现有其他 农用地面积 6.0515 公顷，占四片区项目建设规模的 12.84。其中 农村道路面积 1.2017 公 顷，占四片区项目建设规模的 2.55；农田水利用地面积 0.3743 公顷，占四片区项目建设规模的 0.79；田坎面积 4.4755 公顷，占四片区 项 目建设规模的 9.50。4、其他土地面积：项目区现有其他土地面 积为 1.1039 公顷 ，占四片区项目建设规模的 2.34，全部 为荒草地。项目五片区：1、耕地：项目区现有耕地面积 18.3771 公顷，占五片区 项目建 设IV规模的 32.95，其中灌溉水田 10.0261 公顷，占五片区 项 目建设规模的 17.98；水浇地 5.6373 公顷，占五片区 项目建设规模的 10.11；旱地 2.7137 公顷，占五片区项目建 设规模的 4.87。2、其他农用地：项目区现有其他 农用地面积 3.1548 公顷，占五片区项目建设规模的 5.66。其中 农村道路面积 0.3372 公顷 ，占五片区项目建设规模的 0.61；农田水利用地面积 0.1131 公顷，占五片区项目建设规模的 0.2；田坎面积 2.7045 公顷，占五片区 项目建 设规模的4.85。3、其他土地面积：项目区现有其他土地面 积为 34.2392 公 顷，占五片区项目建设规模的 61.39。全部 为滩涂。项目六片区：1、耕地：项目区现有耕地面积 39.2888 公顷，占六片区 项目建 设规模的 56.68。其中灌溉水田 29.3102 公顷，占六片区 项 目建设规模的 42.29；旱地 9.9786 公顷，占六片区 项目建设规模的 14.40。2、其他农用地：项目区现有其他 农用地面积 6.4304 公顷，占六片区项目建设规模的 9.28。其中 农村道路面积 0.0940 公顷 ，占六片区项目建设规模的 0.14；坑塘水面面积 0.0787 公顷，占六片区项目建设规模的 0.11；农田水利用地面积 0.8106 公顷，占六片区项目建设规模的 1.17；田坎面积 5.4471 公顷，占六片区 项目建设规 模的7.86。3、其他土地面积：项目区现有其他土地面 积为 23.6713 公 顷，占六片区项目建设规模的 34.15。其中荒草地面 积 5.4348 公顷，占六片区项目建设规模的 7.84；滩涂面积 18.2365 公顷，占六片区项目建设规模的 26.31；。项目实施完后耕地利用方向栽种水稻、蔬菜、烤烟、林果等。项目实施前土地权属状况1 片区土地属于铜厂乡里士村委会；2 片区土地属于铜厂乡里士村委会、绿汁镇绿汁村委会；3 片区土地属于绿汁镇木厂村委会、 绿 汁镇龙格利村委会；4 片区土地属于绿汁镇龙格利村委会；5 片区土地属于绿汁镇河尾村委会、绿汁镇者拉村委会、绿汁镇棚苴村委会；6 片区土地属于绿汁镇棚苴村委会。界线清楚，产权明确，无争议。V项目实施后土地权属调整情况项目实施后，1 片区土地属于 铜厂乡里士村委会；2 片区土地属于 铜厂乡里士村委会、绿汁镇绿汁村委会； 3 片区土地属于绿汁镇 木厂村委会、绿汁镇龙格利村委会；4 片区土地属于绿汁镇龙格利村委会；5 片区土地属于绿汁镇河尾村委会、绿 汁镇者拉村委会、 绿汁镇棚苴村委会； 6片区土地属于绿汁镇棚苴村委会集体所有。 项目投资估算 项目总投资 1365.36 万元申请者易门县国土资源局 二 0 一 0 年十二月市国土资源部门意见经我局组织有关专家及相关技术人员对项目区进行实地踏勘，认为该项 目符合土地开 发整理的有关规定，符合易门县、铜厂乡、 绿汁镇两级土地利用 总体规划和易门县土地开发整理专项规划。 项目实施将对 地方国民经济和社会发展起到重要促进作用，同时对该地区 农业产业结构调整和解决“ 三 农”问题有重要的现实意义， 请给 予列为 2010 年省级投资土地整理复垦重点项目。玉溪市国土资源局2010 年 12 月省国土资源厅意见年 月 日VI备注前附表 项目区土地复垦整理任务、工程内容及投资估算表项目主要工程内容 单位 任务量 投资估算 (万元) 备注项目总面积 公顷 441.1339 1365.36项目总规模 公顷 424.4698 1365.36其中：土地复垦 公顷 109.4852 357.5254土地整理 公顷 314.9845 975.41871、土地平整工程 万 m3 42.5781 548.6715 施工 费,以下同2、水利措施 548.1127(1)农 渠 m 15995 156.6685(2)涵洞 座 20 8.1394(3)水窖 座 75 47.8148(4)沉砂池 座 75 1.6932(5)挡墙 m 3352 372.09683、田间道路工程 235.1613(1)改建田 间道 m 32241 70.5815(2)新建田 间道 m 19414 556.28884、设备购 置 套5、其它支出(1)前期工作 费 万元 63.5520(2)工程 监理费 万元 16.5585(3)竣工 验收费 万元 34.9827(4)业主管理 费 万元 25.6237(5)不可 预见费 万元 26.13628、其他(1)项目区地貌 类型 河谷丘陵地 貌(2)新增耕地面 积 公顷 131.8950(3)新增耕地率 31.07(4)单位面 积投资 万元/公顷 3.1403 2144.42 元/亩(5)新增耕地 单 位面积投资 万元/公顷 10.1061(6)每万元投