介绍楼盘的流程一、楼盘信息1、地理位置2、开发面积3、规划设计4、开发商信誉5、物业类型（别墅、多层、小高层、高层等）6、户型面积7、销售进度（已卖数量，剩余数量，是否做销控）8、销售价格（认购价格、开盘价格、现行价格）9、优惠措施（一次性付款、按揭贷款、公积金贷款）10、促销活动11、其他二、价值分析1、地段价值（升值潜力分析、周遍配套分析、交通状况分析、政府规划分析等）2、规划设计（容积率、绿化率、建筑密度、建筑间距、通风采光、得房率等）3、开发商信誉（曾经开发项目、项目质量、物业管理水平、社会口碑、是否有不良信用记录）4、户型选择（面积、楼层、单元位置、开间、进深、朝向、通风、采光、空间布局、噪音影响等）5、建筑标准（门、窗、外墙砖、智能安防、可视对讲、暖气、天然气、有线电视、宽带网、强电、弱电、配电房、化粪池、上下水等）6、小区综合配套（会所、运动场、幼儿园、商业街、车库、车棚、消防设施等）7、综合性价比分析（物业综合价值与销售价格对比，是否物有所值）三、行业政策1、银行贷款（按揭政策、按揭条件、贷款流程、资料准备、贷款年限、贷款利率、贷款金额）2、房产保险（保险年限、保险金额、免责条款）3、中介费用4、维修基金5、契税政策6、印花税7、暖气（报装条件、手续、过程、集资费）8、天然气集资费（报装条件、手续、过程、集资费）9、物业税10、营业税11、最新政府政策动态12、其他四、法律咨询1、证件是否齐全订（定）房（诚意金、定金、定房协议、选房意向书）、签定购房合同（合同条款、合同陷阱、合同欺诈、补充协议、霸王条款）、签定银行贷款合同、付款、退房（违约责任、违约赔偿等）、交房（交房时间、交房标准、交房协议、验房、延期交房违约责任、违约赔偿）、签定物业管理协议10、装修保证协议