房屋租赁合同书出租方(以下简称甲方): 身份证号码（租赁人为企业的，不需要填写）：地址:电话:承租方(以下简称乙方): 身份证号码（租赁人为企业的，不需要填写）：地址:电话:经甲乙双方友好协商，现就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。第一条 房屋情况1、房屋基本信息本合同标的房屋坐落于 ，房屋面积： ；户型： 。2、甲方为：本房屋所有权人/拥有出租权的管理人 。 第二条 租赁期限及租金支付1、租用期限：自 年 月 日至 年 月 日。房屋租赁费共计 元（含税）。3、租金采用：月付/季付/年付形式 本合同签定之日，乙方一次性支付甲方 年 月 日至 年 月 日的租金人民币￥ 元（大写：）,其余租金支付，乙方按照约定支付形式及对应时间之前支付。最后剩余时间不足一月/季度/年的，在合同期满前，按照实际天数支付。4、本期租赁，乙方需要甲方支付房屋租赁押金共计 元。该费用在乙方未造成甲方损失，未延迟支付租金的情况下全额退还乙方。第三条：维修义务租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。租赁物非乙方原因导致的损毁，由甲方承担维修责任。租赁房屋在使用过程中的正常损耗，乙方不承担维修及任何费用补偿责任。第四条：转租条款乙方与他人合租或将本房屋整体或部分转租于他人应当征得甲方书面同意。第五条：乙方的职责1、 因 应 政 府 有 关 部 门 要 求 ， 甲 方 可 要 求 乙 方 不 时 提 供 该 等 部门 要 求 的 资 料 、 证 明 文 件 等 ， 包 括 但 不 限 于 有 关 工 商 、 公 安 、 安全 防 范 、 劳 动 、 健 康 卫 生 、 消 防 、 税 务 及 海 关 等 管 理 部 门 。2、 乙方应承担该承租房屋的消防、安全和治安等方面的责任。承租人应迅速地遵照及切实执行政府或任何相关权力机关不时发出或通过出租人转发关于涉及该承租单元的公安、安全防范、消防、劳动、健康卫生、工商等部门的通知、规定及建议。3、 乙 方 应 采 取 所 有 合 理 的 预 防 措 施 保 护 承 租 房 屋 的 内 部 免 受 雷暴 、 暴 雨 、 大 雪 或 类 似 的 恶 劣 天 气 所 损 害 ， 尤 其 要 在 以 上 的 各 种恶 劣 天 气 下 ， 确 保 所 有 外 面 的 门 窗 均 安 全 锁 上 。第六条甲方责任1、甲方保证房屋产权无任何可能影响乙方房屋租赁权行使的瑕疵。2、甲方应保证所提供的房屋的正常使用，及时履行法定和约定范围内的维修及其他义务。3、合同履行期间，甲方需进入本房屋察看或进行相关维修等正当要求的，应当提前 1 日通知乙方，甲方为维护房屋安全的紧急情况除外。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金由双方另行协商确定。第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条 违约责任1、乙方延迟支付房租的，每日按照合同总额的 %向甲方支付违约金。超过三个月的，甲方有权单方解除合同，同时双方明确以未满租赁期限的租金为违约金。上述违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方继续承担损害赔偿责任。2、因甲方权利瑕疵造成乙方损失的，甲方应当承担损害赔偿责任。因本房屋拆迁或其他客观原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应乙方剩余租赁费及全额押金。第十条本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条本合同经过双方签字（盖章）后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方： 乙方：年 月 日 年 月日