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关于 XXXX 项目部临时房屋方案情况的报告集团公司:我公司接到 XXX 水库的施工任务后,第一时间组织人员查勘现场,积极联系子长 XXX 局、XXX 集团等单位,目前,我公司已派人员进驻工地现场展开工作,为保证集团公司利益,经我项目部对项目沿线的实地考察情况后,现将项目部临时房屋方案情况汇报如下:一、工程概况XX 水库位于子长县城西北约 8KM 处栾家坪乡的 XX 沟口。该水库效益为防洪减淤、供水,综合利用,工程枢纽主要由大坝、泄洪洞、输水管、取水工程等四部分组成。工程属于等中型工程,枢纽工程的防洪标准按 50 年一遇洪水设计,1000 年一遇洪水校核。总库容 1847 万 m3,死库容 950 万 m3,兴利库容 500 万 m3,滞洪库容 397 万 m3。工程主要工程量为:土方开挖 65.10 万 m3,石方开挖 5.90 万m3,土石方回填 211.12 万 m3,干砌石 2.63 万 m3,浆砌石 1.50 万m3,砼 3.5 万 m3,钢筋制作安装 1967T。施工总工期为 24 个月。工程静态总投资为 38465.88 万元,总投资为 40656.3 万元(含建设期贷款利息 2190.43 万元) 。单位库容投资 22.01 元。二、临建实施方案(两种方案:新建或租用) 为满足施工要求,经过四公司班子成员商讨与建设等单位沟通后项目部需住房 30 间(其中厨房 2 间,餐厅 4 间,办公室 4 间,会议室 4 间) ,建设单位 5 间,筹建处 5 间,监理 5 间,设计 3 间,其他 2 间,共需 50 间。经与建设单位协商,及我项目部实地考察,初拟“现场搭设活动房”和“租用 XX 镇政府院落”两套方案如下:1、经济性费用的对比现场搭设活动房新建项目部费用概算表序号 项目名称单位数量 单价(元) 合价(元) 备注1 进场道路 KM 1 15000 15000 2 场地平整及基础处理 项 1 10000 10000 3 场地租赁 亩 6 9000 54000 三年4 场地硬化 m2 2700 120 324000 5 排水设施安装费 套 1 4000 4000 6 彩钢房 m2 1241 340 422025 7 防盗窗 个 100 200 20000 8 吊顶 m2 1023 30 30685 9 线路安装劳务费 项 1023 10 10228 10 电料 4M2 铜线 卷 30 275 8250 11 25M2 铜线 卷 8 1450 11600 12 线槽、配件 项 1 5000 5000 13 贴地板砖 m2 1023 46 47058 14 铁艺栏杆 项 1 16000 16000 15 窗帘 项 1 9000 9000 16 院墙、垃圾池砌筑 项 1 12000 12000 17 厕所砌筑 项 1 8000 8000 18 厨房砌筑 m2 20 1000 20000 19 管材 项 1 6000 6000 20 项目部绿化 项 1 5000 5000 21 项目部大门及宣传 项 1 50000 50000 22 临建复耕 项 1 50000 50000 23 网线接通 项 1 15000 15000 24 搭设便桥或修建临时道 路 项 1 50000 50000 总 计 1202846 租用 XX 镇政府租用(XX 镇政府)费用表序号 项目名称 单位 数量 单价 合价 备注1 场地租赁 月 36 20000 720000 2 房屋租赁 月/间 1800 200 360000 租赁 3 年合计 1080000 2、环境优缺点对比现场搭设活动房现场搭设活动房有两处地方可供选择:1 位于大坝上游,为原放水塔施工队驻地,优点是便于平整场地,及离现场近,缺点是汛期有被水冲毁的风险,且交通不便利。2 位于泄洪洞出口,优点是面积较大,缺点是位于秀延河对面,必须搭设便桥或埋设管道修建临时通道。优点:采用现场搭设项目部外围干扰少,项目部能够独立正常办公;人员上下班距离施工现场近,对于现场突发事件便于控制及处理,便于施工管理。缺点:前期一次性投资费用较大,不利于成本控制资金周转;现场搭设项目部临时占地没有合适的位置,现场搭设项目部花费时间周期较长。租用 XXX 镇政府优点:前期一次性投资费用较小,办公生活采购比较方便,距离镇点、县城较近,交通便利,项目部成立周期时间能够大大缩短,能够较早的进入办公工作状态。缺点:该位置处于 XXX 镇上,人员比较密集,办公场地人员种类较为复杂。三、建议现场搭设活动房中涉及农田征收、土方施工、项目部搭设等工作,费用较大,且存在不可预见的矛盾等。综合考虑,我部建议采用第二种方案进行项目部建设。请公司领导予以指示。
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