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商铺租赁合同转让篇一:商铺租赁转让合同商铺租赁转让合同租赁转让方(甲方) :受租转方(乙方) :甲乙双方协商一致, 甲方同意将位于 乙方,现将有关事项达成协议如下:一、转让范围:二、租赁转让时间定于 三、转让金额:四、租赁房屋月租金 五、房屋租赁时间从 等设备,设施。年 月 日甲乙双方办理交接手续。) 。身份证:身份证:店面租赁转让给(大写:元整,每季度交付一次。年 月 日 年 月 日,租期为四年,在租赁期间房租金不变,合同期满后,双方协商是否续租,否 则租赁合同终止。甲方与乙方办理相关手续终止合同。六、在房屋转租期间,房屋的修缮由乙方自行负责,同时乙方承担在 租赁期间的安全事故所造成的损失。七、乙方权利 1、乙方因经营不当需要转让时,甲方不得收回店铺继续履行合同时 间。2、乙方在租赁期间甲方不得收回店铺,否则视为甲方违约。以上两条甲方在合同租赁期间收回房屋,影响乙方经营,造成乙方损 失,甲方要承担乙方直接或间接的损失。八、甲方权利 1、甲方房屋因国家占用,甲方有权终止合同。2、乙方向甲方交纳保证金壹仟元,在租赁期间乙方未按合同完成终 止合同,甲方不需退还保证金,合同期间后,甲方有权退还保证金给 乙方。九、乙方在租用甲方房屋期间,如转让、转租、转借他人经营,乙方 应通知甲方,在不损害甲方利益的情况下,甲方应同意乙方转让、转 租、转借他人,若乙方未通知甲方,甲方有权收回房屋,不承担一切 责任。十、乙方在租赁甲方房屋期间,该房屋的使用权归乙方,甲方向乙方 无偿提供水电气设施,期间使用所产生水电气费用由乙方承担。十一、甲乙双方应严格遵守上述协议,违约方应相应的责任。十二、经甲乙双方签字盖印后,本合同生效。十三、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字盖印):乙方(签字盖印) :联系电话:联系电话:年月日年月日 篇二:门面转让租赁合同门面转让租赁合同转让方(甲方):_ _ 身份证号码:_ 顶让方(乙方):_ 身份证号码:_ 房东(丙方):_ 身份证号码:_ _ _ _ _甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:一、 丙方同意甲方将自己位于的门面转让给乙方使用,建筑面积为 _53 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房 屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,丙方答应 租期按照原租赁合同顺延 1 年。二、 丙方与甲方已签订了租赁合同, 租期为 2017 年 12 月 19 至 2017 年 12 月 19 日止, 原租凭合同到期后顺延 1 年, 租期为 2017 年 12 月 19 日至 2017 年 12 月 19 日, 年租金为_65000.00_元人民币, 甲方剩余租期为_4_年,剩余租金由乙方按每年支付给甲方。第二年 租金提前一个月支付。三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款(本合同说明的除外)。四、每年房租在原租金基础上递增 10%,若 不能达成共识,丙方有 权收回门面,乙方无权干涉。五、房屋押金 20170.00 元(大写:贰万元整)所包含的内容为:乙方在租凭期间,不得损坏门市部的卷帘门和建筑结构、墙面四周地 砖,若乙方转让,应如实告知丙方转让费。在合同期内乙方转让或合 同到期乙方自愿退出租凭经营,经双方确认无疑,由丙方三日内退还 押金。六、乙方在经营期间,必须遵守国家法律法规,乙方在经营期间所产 生的经济责任和法律责任与丙方无关。七、乙方在合同期满后,如乙方续租,丙方应优先租给乙方使用,并 不再收取转让费。八、在合同期内乙方有权转让门面,但需通知丙方在场,经丙方同意 才能转让,否则无效。九、转让后剩余已交租金由乙方收取。十、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋 装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的 划分按原有租赁合同执行) 。乙方在接收该门面后,有权根据经营需 要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。十一、甲方在合同签订后向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲 (大写:_陆万伍仟元_) 方支付转让费共计人民币_65000.00_元, 整, 上述费用已包括第五条所述的装修、 装饰、 设备及其他相关费用, 此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。十二、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手 后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。十三、 违约责任:甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让, (1) 应该按时交付门面,逾期一天按五百元的标准向乙方支付违约金,超 过 7 天乙方有权解除合同;并赔偿乙方所有损失。(2)乙方应该按 时接收门面,逾期一天按五百元的标准向甲方支付违约金,超过 7 天甲方有权解除合同;并赔偿甲方所有损失。(3)丙方保证该房屋为 其合法所有并有权进行出租等, 否则应该赔偿乙方转让费用二倍的损 失。十四、原租凭合同未尽事宜,以本合同签订为准。十五、对于合同的签署、执行、解释过程中的任何争议,应首先通过 协商解决,协商无效,合同三方皆可向所在地人民法院提起诉讼。十六、以上条款三方如无异议,同意后签字生效,本合同一式三份, 三方各执一份,自三方签字之日起生效。甲方签字:_ 联系电话:_乙方签字:_ 联系电话:_丙方签字:_ 联系电话:_签订日期:_ 签订地点:_附件原房屋租赁合同;丙方收取甲方的押金收条;丙方收取甲方的 2017 年度房租收条;房屋产权证等复印件; 篇三:商铺租赁权转让合同商铺租赁权转让合同本合同各方当事人 甲方:法定代表人:乙方:法定代表人:合同编号:_ 签订地址: _ 签订日期: _年_月_日甲乙双方经过友好协商,根据中华人民共和国合同法的有关规定,就 商铺转让事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守。第一条 转让标的 甲 方 于 _ 年 _ 月 _ 日 前 将 位 于 _ 路 _ 号 的 店 铺 ( 面 积 为 _平方米)转让给乙方使用。第二条 所转让标的的情况 该店铺的所有权证号码为_ ,产权人为丙。丙与甲方签订了租 赁合同,租期到_年_月_日止,月租为_元人民币。第三条 结算与结算方式 乙方在_年_月_日前一次性向(本文来自:中华人民共和国合同法的有关规定,就 商铺转让事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守。第一条 转让标的 甲 方 于 _ 年 _ 月 _ 日 前 将 位 于 _ 路 _ 号 的 店 铺 ( 面 积 为 _平方米)转让给乙方使用。第二条 所转让标的的情况 该店铺的所有权证号码为_ ,产权人为丙。丙与甲方签订了租 赁合同,租期到_年_月_日止,月租为_元人民币。第三条 结算与结算方式 乙方在_年_月_日前一次性向(本文来自规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系, 经双方协商一致,签订本合同:第一条:租赁商铺 1、甲方将坐落于无锡市 的建筑物租予乙方作为 2、该商铺现有设施情况如下:使用。合计面积为 平方米第二条:租赁期限 租赁期共为 商铺交付乙方使用,至 年另 年 个月,甲方从 月 日收回。年 月 日起将出租乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回商铺:1、乙方擅自将商铺转租,转让或转借他人使用的; 2、乙方利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益的; 3、乙方拖欠租金累积达 个月的;租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租, 可在届满前一个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。第三条:租金 该商铺每月租金为人民币 元整) 。租金总金额为人民币 付款方式为 第四条:协议事项 付。元(大写 万 仟 佰 拾 元整) , 元(大写 万 仟 佰 拾 1、商铺内外水电费,煤气费,电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均 由 方负担。2、甲方应承担所出租商铺的修缮义务,乙方应对修缮工作予以配合。乙方应妥善使用,管理出租商铺的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变 更,损坏商铺结构和设备。3、乙方不得利用出租商铺进行非法活动或存放危险物品,影响公共安全。4、租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租,并将商铺设备清点后归 还甲方,不得向甲方请求退还租金,移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物 品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自 行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔 偿。5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十 五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回商铺自用,也须提 前十五天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期 的租金。6、甲方需对上述房产提供全部法律文件,如因房产产权等问题影响乙方在租期内 对商铺的居住使用,造成的全部损失由甲方承担。第五条:甲方与乙方的变更 1、若甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。2、甲方出卖商铺,须在三个月前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。3、乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意。第六条:违约责任 1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租商铺的,甲方应对此向乙 方予以赔偿。2、甲方未按时按要求对商铺进行必要的修缮的,对乙方造成财务损失和人员伤 害,应承但赔偿义务。3、乙方非正常管理使用商铺及设施给甲方造成损失的,乙方应负赔偿责任。4、乙方故意逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作 为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的,甲,乙双方可协商解决。 5、乙方违反合同擅自将商铺转租他人使用的,甲方有权收回所租的商铺,有权 将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租商铺造 成损坏的,乙方还应负赔偿责任。第七条:免责条件 商铺如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,双方互不承担责任。第八条:争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可:1) 2) 向无锡市仲裁委员会申请调解或仲裁。向商铺所在地人民法院提起诉讼。第九条:本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经合同 双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。第十条:中华人民共和国合同法的有关规定,经合同 双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。第十条的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转 让事宜达成如下协议:一、转让门面 转让门面位于 ,建筑面积 平方米; 丙方为上 述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定 转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与 丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原 门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金为 元人民币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费 等共计人民币 元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租
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