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“玉龙花园小区”防汛应急预案为了维护小区业主人员的生命,财产安全,保障业主、正常生活和工作,提高洪汛事故发生时的快速反应能力,将事故损失减少至最低限度,结合小区的实际情况,制定本预案。1、指导原则应急保障工作坚持预防为主、遵循保护人员安全优先,贯彻统一指挥,分级负责、配合为主的原则。2、小区概况本小区坐落于秦相大道,进出人员较复杂,周边居民户较多。3、情况分析(1)人员相对密集本小区为封闭式管理,但是具有人员密集、流动性大的特点,一旦发生洪汛安全事故,容易导致人员安全事故发生。(2)各种设备、设施小区配有高、低压配电房、电梯机房、监控室等重点设备设施、一旦发生洪汛事故,容易造成巨大的经济损失及不良影响。4、应急小组组织架构及职责1、指挥机构及职责总指挥:姬永宽职 责:负责制定洪汛安全事故应急处理预案,副总指挥:张龙飞职 责:负责制定洪汛安全事故应急处理预案,并组织实施;确定安全应急处置的指导方案,指挥中心:职 责:负责宣传安全知识及注意事项,在安全事故应急处理是负责信息的接收和传递。负责指挥安全事故的全面工作,指挥、协调各部门工作,并及时向领导上报工作情况。工程部:组长 李玉和职 责:负责各项设备检查,确保各项设备随时正常运行,在安全事故发生时,负责各项设备启用或关闭。成员:任龙涛职 责:负责各项设备的检查及落实。安全管理组:组长 张明书职 责:负责安全事故应急处理工作的具体落实。组织各班组成员负责各自工作任务。统一协调应急状态下的安保资源,带领或指派现场应急救援人员,赶赴现场处置安全事故。成员:一班长 二班长 三班长职 责:负责安全事故现场保卫、警戒的工作,听从保安组长的指挥和安排。保洁部:组长:杨炳信成员:全体保洁员职责:负责安全事故现场清扫,确保水流入电梯等设备、设施,同时做好后勤保障工作。5、防汛工作职责:1、认真贯彻执行市、区物业办关于防汛排水的指示精神,全面指挥玉龙花园小区防汛工作。实行防汛责任经理负责制,物业服务中心经理为防汛安全第一责任人,快速、及时、有效地处置玉龙花园小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施,立足小区,坚持自保、自救,确保玉龙花园小区汛期安全。2、组织足够的防汛物资,根据出现的险情,提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情,为防汛工作提供科学依据。3、负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督防汛物品的准备;确保业主的正常生活秩序和财产安全,杜绝地下室漫水。六、防汛工作要求及措施:1、成立防汛领导小组和抢险队,具体负责玉龙花园的防汛工作,确保安全渡汛和业主财产不受损失。2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作,提高全体业主的防汛意识,确保无事故发生。3、防汛期间要保障通讯畅通,防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位,不离岗、脱岗,如遇大雨,总指挥、副总指挥、各班班长必须到岗,服务中心成员要做到手机不关机。4、建立安全责任制,物业经理是第一责任人,服务中心副经理是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经常性的安全提示,并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应与地下室车辆停放业主建立联系制度,了解有关业主的通讯联系方式,必要时通知业主配合做好安全疏散工作5、物资准备:根据玉龙花园实际情况,检查各排水泵的安全和应急使用情况,充足电量手电筒4把,应备3把铁锹,沙袋至少20袋,雨衣4套,雨鞋4双,以备排洪之需。6、遇到特大暴雨,应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况,做好与停车业主联系的准备工作。7、在险情到来之时,在岗的员工,要坚守岗位,认真负责;对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制,造成重大损失的要追究责任。8、及时掌握险情,一旦地下室发生洪涝灾害,全体抢险队员应立即赶到地下室,听从组长的指挥。防汛期间,若发生遇险情不报、玩忽职守等情况,造成业主财产受损的,要追究当事人的责任。9、重点部位加强巡视,工程人员定期检查设备,确保室设施设备正常使用和安全。七、按不同情况启动相应预案(一) 、第一预案:当气象台发布暴雨警报时,防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息,通报风情、水情、雨情。服务中心根据各自的职责,加强值班,进一步检查落实各项防汛应急措施,组建防汛抢险队伍,落实抢险物资。(二) 、第二预案:当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时,防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。(三) 、第三预案:遇暴雨突发性灾害天气时,物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道,做到排水畅通;要组织专门力量,对小区内部和地下室积水情况进行监测,及时报告灾情,监督服务中心有关人员到位、到岗,必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。驻马店市昶远物业管理有限公司玉龙花园服务中心二一四年七月九日
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