关于培训中心硬件设施改造更新报告尊敬的地税局领导：培训中心经营已进入第 8 年，部分设备设施已经自然老化或损坏。在2009 年的省旅游局星评办对酒店进行星级复核检查过程中，提出部分设施陈旧需更换建议。其中包括客房电视、地毯、墙纸更新等。为此，培训中心根据旅游局提出的要求，并结合管理方提出的设备设施改造更新项目汇总如下：注：以下项目根据经营重要性或紧急性划分为 3 期来改造更新。第 1 期 预计为贰佰伍拾柒万仟伍陆佰圆1、天际别墅装修：A. 工艺品购买：天际别墅主要接待重要领导，别墅室内除了摆一些家具外，无其他装饰物品。建议添加一些工艺品，预计 20000 元。B. 墙纸更新：别墅墙纸破损、陈旧很严重，为提升别墅整体档次。建议墙纸都更新。预计 65 元/平方，面积预计 1200 平方，总费用预计 78000 元。C. 窗帘更新：别墅窗帘使用时间已 8 年，由于长期阳光曝晒，已破损严重，颜色已严重老化陈旧，影响美观。为进一步提升别墅整体档次，建议窗帘全部更新。150 元/米，数量预计 166 米，总费用预计为 39900 元。D. 大门更新天际楼大门和后门由于长期风吹日晒，木板已严重腐烂破损。建议更新，预计 3000 元/平方，面积 10 平方3000 元 /平方=30000 元。E. 吊顶维修别墅吊顶已出现很多裂缝，颜色已变黄，影响美观，建议重新油漆修补，面积预计 650 平方，预计 40 元/平方，预计 26000 元。F. 电视更新：别墅早期配的电视是球面型，档次很低，建议更新液晶电视。32 寸液晶电视(，共 5 台，3000 元/台厦华品牌)，合计 15000 元；50 寸液晶电视共 2台，9000 元/台(厦华品牌)，合计 18000 元。总合计 33000 元。G. 别墅门口道路改造：天际楼门口道路采用鹅卵石，由于前期设计和施工质量问题，鹅卵石已脱落严重，现整条道路坑坑洼洼。存在安全隐患及美观，建议改换防滑大理石。预计费用 10000 元H. 家具更新：别墅家具已使用 8 年了，现已严重破损陈旧，尤其是席梦思和沙发已没弹性。建议更新添加一批家具（内容：背景板、床头板、 、席梦思、椅子和沙发）预计 80000 元。I. 别墅地毯更新：别墅地毯使用时间将近 8 年，地毯已陈旧变形严重，为提升别墅的整体档次，建议地毯都更新。总面积预计 250 平方，预计 400 元/平方，费用预计为 100000 元。2、数码相机更新：酒店数码相机购买时间已久，由于早期机子像素低，拍出来的照片很模糊。特申请购买 1 台，费用预计 14200 元。 （品牌：佳能，型号 EF-S15）3、大堂门口 LED 显示器安装：酒店大堂门口正靠大路边，风特大。每次大堂门口挂横幅时，字体常常被风吹掉。建议安装 LED 显示屏。面积为 4 平方，预计 3500 元/平方，预计费用 14000 元。4、投影机更新：天风厅两台工程投影机由于使用率高和使用时间已久（2004 年购买） 。两台机器图像很模糊，已多次维修，但效果不理想。原因：主要核心部件已自然老化，建议更新。预计 40000 元/台，数量 2 台，总费用预计 80000 元。5、软件和服务器更新：培训中心天言五星软件和服务器使用已 8 年，硬件自然老化。现机器运行速度很慢并且经常出故障。为控制成本，软件和服务器从购买到现在一直没升级过，软件现有功能已远远跟不上现在的经营需求。建议升级服务器和软件。总投入预计为 140000 元。该费用包含：2 台服务器，预计25000/元/台2=50000 元；西软软件预计 90000 元/套，总投入预计 140000元。6、充磁卡设备购买充磁卡设备主要用于地税干部休假。以往休假的客人办理入店时，由前台发餐票到餐厅消费，多次有出现客人餐票丢失无法补偿引起纠纷；另外，前台和餐厅收银员在操作中，由于手写餐票及餐票找零不便，也给实际工作带来很多麻烦，降低工作效率。因此，为提升酒店的整体档次和工作效率，建议购买一套充磁卡设备，预计费用 8000 元,注：若能从市局的食堂借用充磁卡软件来安装可节约软件成本，卡片和读卡器在另行购买。7、综合楼和 2 号别墅地毯全部更新酒店综合楼和 2 号别墅地毯已严重陈旧、变形，影响美观，建议更新。总面积预计 3200 平方，预计 300 元/平方，预计更新费用 960000 元。注：此面积含（大堂吧、包厢、中餐厅、二楼包厢、二三楼客房、走道和 2 号别墅客房）8、窗帘更新：小会议室、二楼、三楼走廊、大堂和健身房遮光帘使用时间已 8 年，由于长期阳光曝晒，纱帘已严重破损陈旧，影响美观。建议更新，总长度预计 650 米，120 元/米，总费用预计为 78000 元。9、电视机更新：由于评星需要，旅游局多次暗访培训中心，每次都提出相同问题，电视机必须更新。电视机是老式（球面形） ，不符合星级标准，并且已使用 8 年了。建议全部更新，数量共 64 台（32 寸液晶电视） ，预计 3000 元/台64=192000 元（品牌：厦华）10、二楼、三楼走廊和包厢墙纸更新：综合楼走廊、包厢墙纸已破损、陈旧很严重，影响美观。建议更新，预计 60 元/平方，面积预计 2000 平方，总费用预计 120000 元。11、工艺品、壁画等软装饰购买培训中心楼层走道、餐厅和包厢未布置工艺品，场所显得很单调。建议添加一些工艺品，进一步提升氛围，预计费用 200000 元。12、餐厅台布、餐巾更换：酒店开业至今餐厅的台布和餐巾从未更换，现已破损严重，建议更新一批，预计费用为 50000 元。13、监控系统更新：培训中心总机监控系统硬件已使用 8 年，由于使用率高每天工作 24 小时，显示器和主机主要硬件已严重老化影响安全工作。特申请更新 2 套监控主机，预计 10000 元/套 2 套=20000 元14、游泳更衣柜锁更新游泳更衣柜锁安装的是机械式，此款锁存在两个安全问题：1、锁容易被开；2、钥匙容易被复制。鉴于安全的重要性，建议更衣柜锁更换为感应式的锁预计 150 元个，数量共 50 个，预计费用为 7500 元。15、V1 包厢沙发更新:V1 包厢沙发现已破损严重，影响美观。该包厢作为 VIP 接待，建议更新一套新沙发，预计费用 25000 元。16、消防设施改造思明区消防大队于 2011 年 3 月 28 日对（培训中心）消防设施检查，检查中提出：1、发电机房必须整改安装消防雨淋设施；2、室内所有消防栓必须安装远程启泵按钮。并根据建旅集团提出的酒店综合楼客房（23F）须安装喷淋设施的要求，在集团的协助下外请设计院和施工队进行勘测报价，改造费用预计为 220000 元。该费用含：图纸设计费预计为 70000 元；发电机房雨淋设施、消防栓和消控柜远程水泵按钮安装预计为 80000 元；房间喷淋头安装预计为 70000 元。为符合消防标准，确保酒店（培训中心）宾客、员工、财产的安全，同时做好消防证的办理，解决酒店经营证照长期不齐的问题。17、酒店外围和员工宿舍监控系统安装酒店早期安装的监控系统很简单，盲点较多，存在安全隐患。另外，员工宿舍地处城乡结合部，外来流动人口较多，经常发生治安事件。为加强员工宿舍安全管理，建议安装一套监控系统，总费用预计 40000 元.（1 套主机、6 个探头、10 套红外线、线路、人工费）第 2 期（总投入预计为伍拾伍万壹仟伍佰圆）1、布草增加、更新一批：卫生局来培训中心例行检查，发现客房布草配置不够。提出整改，需再增加一批布草；另外，布草使用已 8 年了，已破损严重需在增加一批。内容（大床单 10 套、大被套 10 套、中床套 15 套、中被套 15 套、小床单100 套、小被套 50 套、枕套 150 套、浴巾 100 条、毛巾 80 条、地巾 50 条、方巾 200 条）预计为 50000 元。2、大堂沙发、屏风添加：由于经营需要大堂需添加一套沙发和屏风，预计费用 50000 元。3、游泳池维修：1. 循环泵更换：游泳池循环泵系统由于使用率高且长期风吹日晒，机器已自然老化，塑料也破损严重；该型号已停产，厂家无库存配件建议更新。原代理商报价60000 元/套，数量 3 套，预计 180000 元。2. 水底灯更换游泳池水底灯已使用 8 年，由于使用时间已久，现塑料外壳已破损严重无法使用，在营业中存在较大安全隐患。建议更换，数量，共 9 套，预计 1500 元/套，预计总费用 13500 元。3. 池底垫高和铺砖游泳池深水区有 2 米深不符合安全标准，存在较大安全隐患，深水区需在回填 2040；另外，瓷砖四周围水泥已掉空，导致瓷砖不牢固经常掉；另外，因瓷砖缝较大经常刮伤客人的脚，存在安全隐患。建议深水区回填 2040，面积 250 平方,320 元/ 平方，预计总费用 80000元。4. 桌椅更新：游泳池室外桌椅长时间在室外嗮太阳，现已严重破损，从安全角度考虑，建议更新一批（6 张躺椅、3 套桌椅）预计 20000 元。4、办公区电脑更新：财务、客房部餐饮部和销售部电脑使用时间已 7 年，由于早期配置低，运行速度很慢，特申请购买 10 套，预计 3800 元/套10=38000 元5、噪音处理：培训中心隔壁别墅住户多次反映，培训中心中央空调冷却塔风机和厨房排烟机噪声太大影响他们休息，要求培训中心尽快采取措施处理。培训中心根据风机噪声的问题联系了几家专业环保公司来现场检测，经专业测量分析，噪声的来源主要有四个点：1、中央空调冷却塔；2、厨房排烟机；3、海鲜池冻库风机；4、浮日楼空调主机。此四点测出来噪声值分别是：71 分贝、70 分贝、70 分贝、67 分贝，如四个点设备同时打开噪声就高达 72 分贝（国家噪声标准：白天低于 60 分贝、夜间低于 50 分贝） ，也就是说，酒店目前的设施状态，每天都至少超标 12 分贝。目前酒店每个月因噪声超标需向环保局缴交 1400 元超标罚款（按 05 年检测数据） ，按环保局相关的超标罚款规定来核算，如核实酒店噪声超标达到 12 分贝，酒店每个月最少要罚 4400 元噪声超标费，一年总计为 52800 元。为解决上述问题，培训中心联系了几家环保公司，经实地勘查检测后得到的统一结论是，要彻底根治噪音问题最有效的办法就是对这四个噪声点做隔音墙以及隔音屋，才可以有效的把噪声降到国家标准之内。而一旦噪声问题得到控制，不仅为住店客人及周边社区创建一片舒适安静的环境，同时酒店每月缴交的 1400 元的噪声超标罚款有望得到减免，从而一年可节约 16800 元，总投入预计为 120000 元。6、宴会预定、财务传真机购买：宴会预定传真机从开业使用到现在，由于使用时间已久，每天工作 24 小时，已多次故障维修，运行很不稳定，经常接收不到客人的信息，多次被客人投诉。另外，财务部由于没配传真机，每次接收、传送信息需到前台操作，降低工作效率，建议购买两台传真机供宴会预定和财务部使用，预计 1500 元/台 2=3000 元。第 3 期（总投入预计为贰拾柒万叁仟肆佰圆）1、移动音响更新：培训中心一楼大包厢主要接待重要领导用餐，客人多次唱卡拉 OK 时，提出音响效果很差。由于移动音响主要是用于移动会议并不作为专业的卡拉 OK 设备。建议购买一套专业卡拉 OK 音响。预计费用 25000 元。2、餐具购买：餐饮部现有的餐具已不能满足需要，为补充损耗餐具，提升产品品质，增加营业接待能力，特申请申购一批餐具，包含（炒菜盆、冷菜玻璃器、自助餐餐架、头烧架、即位餐碟）预计费用 30000 元。3、网球场地面翻新：网球场使用时间已进入第七年了，地面由于长期风吹日晒及土方下沉，整个地面开裂非常严重，多次遭到客人严重投诉，建议地面翻新。原施工单位报价 150 元/平方680 平方=102000 元。4、大堂咖啡机更新：大堂吧早期配的咖啡机是国产机，使用时经常坏，无法现磨现煮使用时很不方便，建议购买一台进口机器，费用预计为 30000