一 、项 目 名 称 ：芜 湖 龙 窝 湖 渔 庄二 、项 目 建 设 的 必 要 性(一 )项 目 背 景 ：1、建 设 单 位 概 况 (项 目 法 人 )芜 湖 市 龙 窝 湖 生 态 农 业 综 合 开 发 有 限 公 司 是 集 龙 窝 湖 区 域 的 种 植 、养 殖 及 环 境 保 护 为 一 体 综 合 性 农 业 、渔 业 开 发 、科 研 、发 展 有 限 公 司 ；建 设 芜 湖 龙 窝 湖 渔 庄 的 目 的 是 充 分 利 用 龙 窝 湖 现 有 的 产 品 和 环 境 优 势 ，进 一 步 开 发 龙 窝 湖 渔 类 水 产 品 的 应 用 和 提 高 龙 窝 湖 水 产 品 的 知 名 度 。(二 )基 本 条 件拟 建 地 址 状 况 (建 设 地 点 )：利 用 位 于 龙 窝 湖 北 岸 的 窝 湖 生 态 农 业 综 合 开 发 有 限 公 司 现 有 办 楼加 以 改 造 。 (三 )项 目 建 设 的 意 义龙 窝 湖 地 处 长 江 中 下 游 ，原 是 长 江 河 曲 。1960 年 兴 修 水 利 ，围 垦 打坝 形 成 的 半 封 闭 湖 泊 ，有 控 制 闸 通 长 江 。龙 窝 湖 四 周 多 为 沙 质 土 壤 农田 ，主 要 水 源 来 自 繁 昌 县 的 横 山 河 ，由 焦 湾 闸 经 三 山 河 流 入 龙 窝 湖 ，全长 20 公 里 ，一 般 以 区 域 内 的 自 然 降 雨 或 长 江 引 水 补 充 。龙 窝 湖 是 长 江中 下 游 地 区 水 质 最 好 的 淡 水 湖 泊 之 一 。湖 中 有 江 心 岛 小 水 影 ,周 围滩 涂 杨 柳 依 依 ，芦 苇 丛 生 ，各 种 水 鸟 在 此 聚 集 繁 延 后 代 。龙 窝 湖 区 位 优 势 明 显 ，自 然 条 件 优 越 ，生 态 环 境 甚 佳 ，交 通 十 分 便 捷 ，是 发 展 旅 游 和 生 态 养 殖 的 理 想 场 所 。该 湖 正 常 水 位 时 面 积 为 10500 亩 ，平 均 水 深 ，最 深 处 为 12 米 ， 解 氧 ，总 ，总 氮 ，透 明 度 140 240 窝 湖 渔 业 资 源 丰 富 ，生 长 着 50 多 个 鱼 类 品 种 。其 中 养 殖 的 品 种 以 河 蟹 、青 鱼 、草 鱼 、鳙 鱼 、鲢 鱼 、团 头 鲂 为 主 ；自 然 增 殖 的 以 细 鳞 斜 颌 鲴 （黄 条 ）、中 华 鳖 、鳗 鱼 、鳜鱼 、鲌 鱼 、鲶 鱼 、黑 鱼 、黄 颡 鱼 、鲫 鱼 、鲤 鱼 等 品 种 居 多 。龙 窝 湖 以 盛 产细 鳞 斜 颌 鲴 和 河 蟹 而 久 负 盛 名 ，有 “黄 条 故 乡 ”之 美 誉 。2001 年 ，龙 窝 湖被 安 徽 省 渔 业 局 确 定 为 细 鳞 斜 颌 鲴 种 质 资 源 保 护 区 ，2007 年 5 月 30日 ，中 央 电 视 台 “长 江 行 动 ”栏 目 组 对 龙 窝 湖 生 态 养 殖 给 予 全 面 报 道 。 龙 窝 湖 是 发 展 生 态 旅 游 的 理 想 场 所 ，具 有 较 高 旅 游 品 牌 保 护 价 值 。本 项 目 的 建 设 是 为 进 一 步 利 用 和 开 发 龙 窝 湖 的 产 品 资 源 和 旅 游 资 源 的设 施 之 一 。可 以 进 一 步 提 高 龙 窝 湖 和 龙 窝 湖 产 品 的 知 名 度 ，为 打 造 芜湖 和 绿 色 三 山 的 生 态 旅 游 做 出 贡 献 。三 、项 目 建 设 内 容 ：(一 ) 项 目 建 设 方 案 ：1、 以 龙 窝 湖 北 岸 的 窝 湖 生 态 农 业 综 合 开 发 有 限 公 司 现 有 办 楼 加 以改 造 、添 置 必 要 的 器 具 、设 备 ，原 建 筑 物 重 新 加 以 装 修 ，外 部 设 置 一 定的 绿 化 景 观 ，充 分 衬 托 龙 窝 湖 水 天 一 色 的 美 景 ，为 龙 窝 湖 增 加 一 道 靓丽 的 风 景2、本 酒 庄 主 要 以 经 营 龙 窝 湖 的 各 类 鲜 活 水 产 品 为 主 ，设 备 、设 施 以鱼 类 加 工 为 主 ；3、环 保 设 施 ：环 保 设 施 也 是 此 次 建 设 的 主 要 议 题 ，酒 庄 地 处 龙 窝 湖 中 心 ，为 保 证酒 庄 经 营 不 影 响 龙 窝 湖 的 优 美 环 境 ，酒 庄 所 有 的 水 。气 排 放 都 应 达 到当 地 环 保 部 门 的 排 放 标 准 ，主 要 是 两 项 治 理 内 容 ： 废 水 的 治 理 ：针 对 餐 饮 和 生 活 废 水 含 油 污 及 有 机 物 浓 度 高 的 特 点 ，废 水 的 治 理采 用 厌 氧 、好 氧 气 浮 式 的 废 水 处 理 工 艺 ，本 工 艺 处 理 技 术 已 非 常 成熟 ，设 备 简 单 ，投 资 相 对 较 小 ，实 施 较 为 可 行 ，其 具 体 要 艺 是 ：餐 饮 及 生 活 废 水 经 管 道 排 入 隔 油 池 ，经 四 道 隔 油 处 理 ，可 以 滤 除90%的 油 污 ，再 进 入 厌 氧 池 内 消 除 绝 大 部 分 嗜 氧 菌 ，再 进 入 好 氧 池内 ，消 除 掉 绝 大 部 分 好 氧 菌 ，再 经 沉 淀 、沥 清 ，进 入 气 浮 反 应 池 ，分解 掉 废 水 中 的 有 机 物 。其 流 程 如 下 图 ： 废 气 的 治 理 ：餐 饮 的 废 气 主 要 是 油 烟 和 各 种 粉 尘 ，采 用 喷 淋 除 油 和 活 性 炭 过 滤的 方 式 加 以 治 理 ，具 体 流 程 如 下 图 ：(二 ) 项 目 建 设 示 意 图(三 ) 建 设 项 目 内 容 建 设 项 目 内 容 一 览 表 ： 序号项 目 内 容建 筑 面积 ： 平米投 资估 算 ：万 元主 要 功 能1 原 有 建 筑 改 造 装 饰 560 12 主 营 业 场 所 。2 操 作 间 新 建 及 装 饰 250 10 住 宿 、 餐 饮 服 务3埋 地 式 厌 氧 好 氧 气 浮污 水 处 理 设 备13 处 理 营 业 中 产 生 的 有 机 污 水使 之 达 到 环 保 排 放 标 准 。4 喷 淋 式 烟 尘 处 理 设 备 3灶 台 烟 尘 处 理 ， 使 之 达 到 环保 排 放 标 准 。5 操 作 间 设 备 126 包 厢 、 餐 厅 用 具 购 置 6 7 外 部 景 观 设 施 2 8 50 式 电 站 29 其 它 公 用 设 施 2 合 计 投 资 62 四 、项 目 实 施 进 度(一 )建 设 工 期 ：预 计 新 建 及 装 修 工 期 为 六 个 月 ，可 当 年 对 外 营 业 。(二 )项 目 实 施 进 度 安 排 ：初 步 设 想 2011 年 8 月 开 始 立 项 、签 订 房 屋 租 赁 合 同 等 事 宜 ，2012年 春 节 前 既 可 对 外 营 业 。五 、投 资 估 算 及 资 金 筹 措(一 )投 资 估 算1、投 资 估 算 依 据依 据 2010 年 芜 湖 市 政 府 招 标 采 购 交 易 中 心 类 似 建 设 工 程 中 标 平 均 单位 造 价 测 算 ；2、建 设 投 资 估 算(二 )资 金 筹 措 方 案本 项 目 投 资 所 须 的 62 万 元 资 金 ，拟 采 用 股 份 合 作 的 形 式 ，引 进 、吸收 社 会 闲 散 资 金 ，目 前 已 具 有 一 定 的 意 向 ；六 、效 益 分 析(一 )经 济 效 益 ：正 常 营 业 后 每 天 营 业 额 按 6000 元 计 算 ：每 月 税 后 净 利 润 约 36000元 ，年 利 润 可 达 元 ；上 缴 政 府 税 收 约 22 万 元 ，18 个 月 左 右 可 收回 全 部 投 资 。(二 )社 会 效 益 分 析 ：1、龙 窝 湖 酒 庄 项 目 建 设 后 可 以 利 用 龙 窝 湖 水 产 品 的 资 源 ，提 高 龙窝 湖 产 品 的 知 名 度 ，进 一 步 增 加 龙 窝 湖 水 产 品 的 产 量 和 销 售 ；2、符 合 市 政 府 和 三 山 区 政 府 关 于 大 力 发 展 生 态 旅 游 的 规 划 思 路 ；3、可 以 为 三 山 地 区 的 在 产 开 发 和 招 商 引 资 提 花 可 借 鉴 的 经 验 ；4、芜 湖 三 山 区 乃 至 芜 湖 市 ，三 产 服 务 行 业 在 国 民 经 济 中 所 占 的 比重 还 较 小 ，属 于 市 政 府 近 年 来 鼓 励 发 展 的 行 业 。