1-78怡丰森林湖项目综合楼工程施工招标文件招标人：河南怡丰置业发展有限公司二八年四月 怡丰森林湖综合楼工程招标文件278目录第一章 投标邀请书第二章 投标须知一 总则二 招标文件三 投标文件编制要求 四 投标文件的要求五 投标文件的递送六 合同授予第三章 招标工程概要及投标文件实质性要求一 总则二 工程概要三 工程特点四 标段划分五 发包范围六 发包及承包方式七 工程预算编制依据八 变更与结算九 工程质量及技术要求十 安全文明施工十一 工期要求十二 付款办法 怡丰森林湖综合楼工程招标文件378十三 材料价差调整十四 工程资料十五 其它事项第四章 合同实质性条款一 建筑工程施工合同1、协议书2、通用条款3、专用条款二 补充协议三 房屋建筑工程质量保修协议书 第五章 投标书的固定格式第六章 附件 怡丰森林湖综合楼工程招标文件478第一章 投标邀请书公司：1、怡丰森林湖项目综合楼工程,位于郑州市惠济区天河路北段，结构类型为框架二层,建设规模为 5965.15 平方米。前期工作正在进行中，为了建设一流的“精品工程” ，我公司本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，决定通过邀请招标选择优秀的工程承建单位。2、经过我公司对市场的初步调查和了解，认为贵公司符合本次招标的报名条件，现邀请贵公司按照本次招标文件的要求，对本工程进行投标。3、请贵公司凭本邀请书于 2008 年 4 月 10 日上午 8301200，下午200600 到郑东新区 CBD 商务内环路 2 号中油新澳大厦 4 楼河南怡丰置业发展有限公司招标采购部购买招标文件和领取图纸。招标文件工本费每套 200 元（大写：贰佰元整），售后不再退还。4、贵公司在购买招标文件时，应提交投标保证金及图纸押金。投标保证金人民币50000 元（大写：伍万元整） ，图纸押金人民币 2000 元（大写：贰仟元整） 。5、投标截止时间为：2008 年 4 月 16 日 1500，投标文件需在上述时间内递交至河南怡丰置业发展有限公司招标采购部张先生处。6、2008 年 4 月 14 日 1500 之前以书面形式（A4 纸打印、提供 word 电子文件）将要求澄清和说明的问题以与投标文件递交相同的方式送达招标人。招标人专门安排时间组织招标答疑，具体时间暂定为 2008 年 4 月 14 日 1500。地点：河南怡丰置业发展有限公司四楼会议室。7、接到本邀请书后，请确认已收到此邀请书。如果贵公司不准备参加投标，也务请于收到此邀请书后立即以传真方式通知我公司，谢谢合作！招标人：河南怡丰置业发展有限公司招标人地址：郑东新区 CBD 商务内环路 2 号中油新澳大厦 4 楼 怡丰森林湖综合楼工程招标文件578邮编：450016电话：037160126937 传真: 037160126931联系人：门先生 13938461818 张先生 13676957923第二章 投标须知一 总则（一） 招标综合说明1、招标工程总说明：怡丰.森林湖项目综合楼工程位于郑州市惠济区天河路北段，框架结构二层，建筑面积 5965.15 平方米。2、招标工程计划开工时间、竣工时间：计划 2008 年 4 月 19 日进场，4 月 20 日开工，2008 年 11 月 6 日竣工，总工期 200 日历天。具体开工日期以监理公司下达的开工令为准。3、资金来源：建设单位自筹，已经落实到位。（二）工程质量要求和验收标准1、工程质量要求：必须达到国家现行质量验收规范规定的合格工程标准。2、工程质量控制要求：所有工程必须达到设计图纸和国家现行施工规范的技术要求。工程质量达不到要求应予以返工，直到达到要求。若由此而造成工程逾期的，由中标人负责。为达到前述目标，招标人和监理工程师有权制定质量控制奖罚措施，中标人必须遵照执行。3、工程质量验收标准执行现行国家质量验收规范及地方行政管理部门制 怡丰森林湖综合楼工程招标文件678定的规范文件。（三） 安全生产和文明施工1、施工工地必须达到市级或市级以上安全文明工地标准。工地安全设施及防护必须符合建筑施工安全检查标准JGJ59-99 及河南省安全规程之要求，并必须获得相应的证书，保证不发生伤亡事故。中标人应无条件服从招标人和监理机构制订的“安全文明施工管理制度” 。2、中标单位在签订合同协议书的同时，应与招标人签订安全文明施工协议书 、 施工管理人员到岗考勤及处罚协议书 。若有违反安全文明施工要求的，招标人或监理工程师有权要求其限期整改，由此造成的一切损失由中标人承担，工期不予顺延。（四） 工期要求1、本工程总工期为 200 日历天，不受农忙及季节性施工的影响。2、中标人必须按本招标文件中的工期要求组织施工，农忙季节不减员。3、为确保工期，招标人或监理机构有权制定工期控制奖罚制度，中标人必须遵照执行。（五）投标人的合格条件1、投标人在递交投标文件之前，须知所承包工程的名称、规模、进度、质量、安全文明施工的要求。2、投标人拟委派的项目经理在本工程施工期间，不得被委派或事实上承担其他项目经理角色。在未征得招标人同意的前提下违反前述规定的，招标人有权解除合同，中标人承担全部违约责任，并被扣除全部履约保证金。3、投标人委派的项目经理和主要技术负责人必须在施工期间长驻工地，未经 怡丰森林湖综合楼工程招标文件778招标人同意不得更换。（六）现场踏勘与投标费用1、招标人不专门组织现场勘察，由投标人自行考察和核实有关编制投标文件和签订合同所需的一切资料；否则因此造成的一切合同风险由投标人完全承担。2、投标人应承担其编制投标文件和递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人对上述费用不承担任何责任。3、在现场踏勘过程中，投标单位如果发生人身伤亡、财产或其他损失，不论何种原因所致，招标人均不承担任何责任。（七）招标文件的领取1、投标单位凭招标邀请书购买招标文件, 招标文件工本费每套 200 元（大写：贰佰元整） ，售后不再退还。2、购买招标文件时，应提交投标保证金及图纸押金。投标保证金人民币50000 元（大写：伍万元整） ，图纸押金人民币 2000 元（大写：贰仟元整） 。未中标单位在定标后七日内凭招标文件和全套完整图纸退还投标保证金和图纸押金（无息） ，中标单位与招标人签订施工合同后，投标保证金转为履约保证金,图纸押金无息退还。3、所有现金的均应交至招标人财务运营部。二 招标文件（一） 本招标文件由以下内容组成1、投标邀请书2、投标须知3、招标工程概要以及投标文件实质性要求 怡丰森林湖综合楼工程招标文件8784、合同实质性条款（1）合同通用条款（2）合同专用条款（3）合同补充协议书（4） 房屋建筑质量保修协议书5、技术规范6、投标文件实质性要求7、投标书的固定格式8、图纸9、地勘报告（二） 招标文件澄清和解答1、投标单位应认真阅读招标文件、施工图纸等，对图纸及招标文件中存在的疑问，务必以书面形式（A4 纸打印，加盖公章，并提供相应 Word 文本电子文档）于 2008 年 4 月 14 日 15：00 点之前以与投标文件递交相同的方式送达招标人，2008 年 4 月 14 日 15：00 点召开招标答疑会。地点：河南怡丰置业发展有限公司四楼会议室。2、招标单位对投标单位提出的问题将逐一给予解答，并以书面形式下发至所有投标单位。招标单位的书面答疑文件是招标文件的组成部分，做为编制投标预算和工程竣工后进行结算的依据之一。3、投标单位应认真审阅招标文件中所有的条款、合同条件和图纸。图纸中设计做法不清楚需完善的内容，投标单位应在招标答疑时以书面形式明确提出，由甲方明确做法并计入投标报价，否则视为投标单位在投标报价中已 怡丰森林湖综合楼工程招标文件978按照相关施工规范要求进行完善并计取相应费用。如招标文件或图纸前后有不一致之处，投标时未提出，中标人应按对招标方有利的做法施工或者按招标人要求的做法进行施工，结算时费用不作调整。招标人享有对此招标文件的解释权，在合同实施期间，甲乙双方对招标文件理解产生异议时,若存在两种或两种以上解释时,以对招标人有利的解释为准。在施工过程中招标人对原设计图纸内容的进一步明确做法或明确材料标准的说明及要求，不视为工程变更，不计取费用。4、投标单位在收到招标单位的书面答疑文件后，立即以传真的形式回复确认。（三） 招标文件修改要求在投标日截止之前，招标人可能会对招标文件做出修改。招标人为使投标人有充分的时间将招标人修改的招标文件编入投标文件，可能会酌情延长投标文件送达截止日期，延长的通知以书面发出为准。（四）投标文件的递交1、时间：2008 年 4 月 16 日 15：00 2、地点： 河南怡丰置业发展有限公司招标采购部 3、收件人： 张先生 4、投标文件必须符合以下条件，否则视为废标。4.1 按照规定的格式4.2 在规定的期限内递交4.3 已按要求交纳相关费用4.4 投标文件一式三份，一正二副，不予退还。 怡丰森林湖综合楼工程招标文件1078（五）开标1、时间： 2008 年 4 月 16 日 15：00 2、地点： 河南怡丰置业发展有限公司四楼会议室 3、要求：投标人应委派其法人代表（或法人代表授权委托的公司高层管理人员）以及投标项目经理、预算负责人出席开标会议。4、投标人未按照规定参加开标会议，视为废标。（六） 其他1、以上各项费交纳及未中标单位费用退还以银行转帐方或现金式进行；2、怡丰公司帐号及开户行：账户名：河南怡丰置业发展有限公司开户行：建行金支营地 址：河南省郑州市账 号：41001504010050005622三 投标文件编制要求1、投标文件使用语言文字及解释投标文件只允许使用中文一种语言文字,行文用语应言简意赅,避免产生歧议,在合同实施期间，甲乙双方对投标文件文字理解产生异议时,若存在两种或两种以上解释时,以对招标人有利的解释为准。2、投标文件的组成：投标人编制的投标文件，应当包括以下内容：（1）投标书以及投标书附件（见后附内容）（2）授权书 怡丰森林湖综合楼工程招标文件1178（3）按招标文件要求编制的投标预算书（4）投标书附表3、随投标文件提交的本工程施工组织设计（初稿） 。4、投标价：（1）投标人的投标价，是对发包范围内工程内容的全部投标价，投标人必须认真详尽的阅读招标人的招标文件、图纸、技术资料等所有内容。无论投标人投标预算书中是否存在少列、错列、漏列项目，一旦中标，在施工过程中，投标人的投标预算价均不再调整，投标人投标预算书中少列、错列、漏列的项目部分均视为对招标人的优惠。（2） 投标人没有填入单价或者总额价的分项工程，