精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 3县房地产开发管理办公室 2011 年度工作总结工 作 报 告县房地产开发管理办公室（2011 年 12 月）2011 年，国家各项房地产调控政策开始发力，从限购、限贷到提高首付，对投资消费均价大了资金压力，融资难、放贷慢、利率高，是目前企业和消费者面临的共性问题，对今年房市影响较大。截止 11 月底，我县完成房地产开发投资 32.88 亿元，新开工面积 109.42 万平方米，批准商品房预售 83.15 万平方米，同比分别增长 35.4%、40.39%和9.41%，房地产市场保持健康发展。现就我办 2011 年工作总结如下。一、完善制度，改进作风。（一） 、完善制度。1、围绕我办工作职.。二、强化行业管理职能，加强市场引导。（一） 、加强市场监管。为规范房地产市场经营行为，我办在积极引导企业规范经营的同时，加大市场监管力度。组织了 2 次全县房地产市场检查，对企业经营行为、楼盘信息公示进行了专题检查，有效规范了市场秩序。此外，精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 3为更好地保护消费者权益，我局于 2009 年 9 月 19 日发布了肥东县商品房预售款监管实施细则(试行) ，目前正在为预售资金监管的实施做前期准备工作。（二） 、引导投资消费。应该说 2011 年房地产调控最严厉的一年，从限购、限贷到提高首付等，给开发商和消费者都带来了巨大的资金和心理压力，造成房地产市场观望情绪浓厚，投资消费减少，对我县房地产市场和县域经济发展影响较大。为促进我县房地产业稳定健康发展，我办加大对房地产调控政策和市场动态的宣传分析，特别是近期密集开展了一系列房地产市场调研活动，先后进行了企业项目的资金和信贷情况调查、项目拟交付情况调查、全县停建缓建情况调查、召开商业银行房地产信贷座谈会和房地产工作会议，了解企业资金状况、项目建设进度、商品房供销态势、房地产金融政策动态、介绍城市规划方向、土地供应信息等，听取企业的困难意见，宣传我县房地产业投资环境和发展前景，稳定市场预期，引导房地产理性投资消费。2011 年，我办先后编辑印发房地产市场分析 6 期，协助编印了2011 合肥楼市指南图 ，为促进我县房地产业发展发挥了积极作用，受到政府、企业、群众的好评。（三） 、加强行业管理。1、企业管理。我办依据房地产开发资质管理相关规定，帮助和指导企业进行资质预审精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 3和升（定）级、换证的申报工作，对重点项目和招商企业进行全程服务指导，引导企业进行项目合作和企业合作，开展房地产业务培训，协助企业及其从业人员做好行业管理工作。2、加强项目管理。认真执行房地产开发项目手册审查验核制度，对房地产开发项目实施全过程跟踪管理。督促开发企业向业主发放住宅使用说明书和住宅质量保证书 。3、加强重大项目监管工作。目前录入房地产开发项目 27 个，共上传项目进度照片约 600 张，使县领导及时了解项目建设进度和存在的困难，以便及时帮助企业协调解决，促进重大项目建设发展。三、2012 年工作计划1、适时开展商品房预售资金监管工作。