富临房地产销售部第 1 页 共 3 页销售人员招聘测试题（满分 100 分 时间 60 分钟）姓名 ： 时间： 一、名词解释（20 分，每小题 5 分）1、容积率-2、产权面积-3、建筑密度-4、建筑间距-二、填空（20 分，每空 1 分）1、房屋权属证书包括： ， ， 。2、一套完整的施工图，根据专业内容或作用不同，一般包括 ； ； ； 。 3、小区内消防车道的宽度不能小于： 米，车道上空 米以内不能有障碍物；4、建设强度指标是规划指标中主要指标之一，住宅区在建设强度方面的指标包括：容积率、 、总建筑面积和 。 5、我国土地使用权限出让年限：居住用地 年；工业用地、教育、科技、文富临房地产销售部第 2 页 共 3 页化卫生、体育及综合用地或其他用地 年；商业、旅游、娱乐用地 年；取得国有建设用地或国有土地使用权，主要有两种方式，即 ； 。6、大于七层的条式住宅，须在每层设立消防栓，消防栓的口径为 毫米，消防栓设置位置距地面不得低于 米，消防水池在火灾发生时必须保证 小时的供水。三、简答、计算（共 30 分，每小题 6 分）1、商品住宅建筑中，常见的三缝是哪三缝？其缝宽要求分别是多少？2、商品住宅屋面隔热，通常采用什么样的隔热措施？3、商品房住宅的屋面、厨房、厕所防水、防漏通常有哪几种处理方式？4、通常指的“五证” 、 “两书”是什么？富临房地产销售部第 3 页 共 3 页5、沙河新城可供开发的用地有 92 亩，若按 2.72 容积率规划，可以修建住宅多少平方米？（建筑面积） 四、论述题（共两题，每题 15 分）1、阐述目前在成都办理房屋分户产权登记客户所需要提供的资料以及需要交纳的相关费用。2、客户以银行按揭方式（首付 30%）购买 28 楼 B1 的房屋，请将客户需要准备的资料、办理按揭所需要交纳的所有费用、以及办理按揭的程序，简单的叙述。 （假设办理 30 年的按揭）注：1） 、销售面积：125 。价格：3600 元/2） 、以工行、建行、农行等银行办理按揭的程序和要求阐述均可。