当 前 住 宅 主 体 结 构 PC 体 系 优 劣 分 析 与 建 议 Advantages & Disadvantages Analysis and Suggestion on the PC System of Present Residences Main Structure 李 杰 Li Jie【摘 要 】 通 过 国 内 住 宅 建 筑 设 计 目 前 有 代 表 性 的 12 种 不 同 类 型 的 预 制 PC 结构体 系 及 发 达 国 家 和 地 区 住 宅 产 业 化 结 构 4 种 体 系 逐 一 介 绍 ， 特 别 是 对 外 墙 主 体 结 构 进 行 了 剖 析 ， 指 出 推 广 住 宅 结 构 产 业 化 的 难 点 ， 并 对 今 后 住 宅 产 业 化 探 索 方 向 提 出 了 建 议 。 【 关 键 词 】 住 宅 产 业 化 ； P C ； 预 制 结 构 ； 新 技 术 ； 建 议 【A bstract】 Difficulties in promoting industrialization of residence structure industri- alization are pointed out by respectively introducing present prefabricated PC structure system of 12 representative varieties in design of domestic residential building as well as4 systems of residence industrialization structure in developed countries and regions, especially by analyzing main structure of outer wall, and suggestion is made for explora- tion of residence industrialization in future.【K eywords】 residence industrialization, PC, prefabricated structure, new technologies,suggestion（ 主 要 是 预 制 结 构 技 术 及 其 集 成 ） ， 二是 成 本 问 题 。 近 几 年 来 ， 随 着 市 场 人 工 费 猛 涨 （ 木 工 已 达 300 元 / 天 ， 超 过 白 领 ） 、 绿 色 环 保 要 求 高 等 因 素 ， 不 少 有 远 见 的 企 业（ 含 房 地 产 开 发 、 施 工 企 业 、 构 件 公 司 、 设 计 院 、 科 研 单 位 等 ） 对 住 宅 产 业 化 进 行 了 技 术 探 索 和 研 究 ， 取 得 了 一 定 的 进 展 。 本 文 囊 括 性 地 对 国 内 外 住 宅 产 业 化 结 构 体 系 主 要 体 系 进 行 剖 析 ， 分 析 未 能 推 广 的 原 因 ， 供 同 行 们 参 考 。1 概述我 国 五 六 十 年 代 及 七 八 十 年 代 均 大批 运 用 过 预 制 钢 筋 混 凝 土 P C（ Prefabricated Concrete） 建 筑 技 术 ，但 由 于 抗 震 及 渗 漏 两 大 问 题 未 彻 底 解 决 ， 被 迫 下 马 。 1999 年 国 务 院 颁 发 关 于 推 进 住 宅 产 业 现 代 化 提 高 住 宅 质 量 的 若 干 意 见 （ 国 办 发 199972 号 文 ） ， 鼓 励 进 行 住 宅 产 业 化 ， 但 至 今 效 果 不 显 著 。 我 国 虽 然 多 年 来 一 直 是 世 界 第 一 大 建 筑 市 场 ， 但 建 筑 生 产 仍 是 “放 下 锄 头 ， 拿 起 砌 刀 ”的 粗 放 型 模 式 ， 是 典 型 的 “三 高 一 低 ”（ 高 投 入 、 高 能 耗 、 高 污 染 、 低 效 率 ） 的 制 造 方 式 ， 与 国 际 先 进 产 业 化 技 术 相 差 甚 远 。住 宅 产 业 化 PC技 术 未 能 推 广 主 要 原 因 仍 是 二 大 障 碍 未 冲 破 ： 一 是 技 术 问 题2 国 内 住 宅 结 构 外 墙 结 构 产 业 化 PC 技术体 系 分 析2. 1 先 安 装 后 现 浇 的 框 架 内 浇 外 挂 PC 体系外 墙 预 制 PC 外 墙 板 ， PC 板 上 部 与 现 浇 RC（ Reinforcement Concrete） 梁 、 两 侧 边 与 现 浇 RC 柱 锚 固 （ 图 1 、李 杰 ， 上 海 万 科 房 地 产 有 限 公 司 高 级 工 程 师 ， 注 册 一 级 建 造 师 ， 注 册 造 价 师 。 24 住宅科技 / 2012. 04图 1 先安装后现浇框架内浇外挂 PC 体系构造图 2 先安装后现浇框架内浇外挂 PC 体系施工图 3 先现浇后挂板的框架内浇外挂 PC 体系图 4 先现浇后挂板的框架内浇外挂 PC 体系施工图 5 叠合剪力墙构造图 6 叠合剪力墙施工图 7 参与主体结构承重的剪力 PCF墙体系住 宅 产 业 化2 ） ， PC 下 边 悬 空 ， 户 内 梁 、 柱 、 楼板 均 为 现 浇 ， PC 不 参 与 主 体 结 构 承 重 设 计 计 算 。 该 结 构 施 工 工 期 为 5 6d/ 层 ， PC 板 重 2 6t/ 块 不 等 ， 厚 度 为 150180mm， 宽 为 600 6 500mm/ 块 ， 高 为 2 950mm 左 右 （ 层 高 20 板 厚 ） 。 户 内 做 内 保 温 （ 一 般 为 聚 苯 板 EPS/ XPS） 。现 浇 主 体 结 构 全 部 完 成 后 ， 再 在 外墙 后 挂 PC 板 ，基 本 同 2.1 体 系 ， 极 似 后 挂 玻 璃 幕 墙 板 。 后 挂 PC 板 下 方 与 楼 板 之 间 为 后 浇 混 凝 土 （ 图 3） ，PC 上 部 用 角 铁 与 主 体 结 构 相 连 （ 图 4） 。 外 墙 预 制 可 达100%， 整 层 楼 预 制 率 可 达 为 70 以 上 ， 内 保 温 体 系 。 不 参 与 主 体 承 重 ， 造 成 大 楼 含 钢 量 增 加 60 。 PC 不 参 与 主 体 承 重 设 计 计 算 。不 参 与 主 体 承 重 ， 存 在 浪 费 ， 为 “产业 化 而 产 业 化 ”之 嫌 。 整 楼 含 钢 量 增 加 约 10 ， 缩 小 室 内 空 间 30mm 左 右 。 成 本 增 加 较 多 ， 客 户 性 价 比 不 高 。2. 4 参 与 主 体 结 构 承 重 的 剪 力 P C F 墙体系基 本 同 2.3 体 系 ， 但 8085 厚 PCF 中 有 30 厚 参 与 主 体 结 构 承 重 设 计 计 算（ 图 7 ） ， 此 PCF 外 墙 厚 度 ： 85 厚 PCF （ 含 面 砖 ） +170 厚 RC +55 厚 EPS 内 保 温 +12 厚 石 膏 板 =322(图 8)。 传 统 结 构体 系 缺 点 ： 同 2.1， 且 占 用 空 间 大 ，PC 板 拼 缝 内 的 防 水 难 处 理 。2. 3 不 参 与 主 体 结 构 承 重 的 剪 力 墙 PC F 体 系剪 力 墙 外 墙 分 为 二 部 分 ， 朝 外 部 分 为 预 制 PCF（ Prefbricated Concrete Form） ， 朝 内 部 分 为 现 浇 ， 叠 合 组 成 剪 力 墙 （ 图 5） ， PCF 仅 起 到 外 墙 模 板 作 用 （ 图6） ， 外 墙 厚 度 为 ： 85 厚 PCF+200 厚 现 浇 RC+55 厚 EPS 内 保 温 +12 厚 石 膏 板 =352。 外 墙 可 实 现 PCF/PC 率 100 ， 整 层 预 制 率 40% 55 。 PCF 不 参 与 主 体 承 重 设 计 计 算 。 一 般 做 聚 苯 板 内 保 温 。 成 本 增 加400 550 元 /m2。 PCF 板 大 小 同 上 ， 适 应 剪 力 墙 体 系 。体 系 缺 点 ： 不 适 应 框 架 体 系 ， PCF 此 结 构 适 应 框 架 体 系 ， 利 用 现 浇 柱 、 梁 把 PC 板 锚 固 好 ， 连 接 节 点 均 为 现 浇 。 可 实 现 外 墙 100 预 制 ， 整 层 预 制 率 可 达 3 0% 45 ， 成 本 增 量 为380 500 元 /m2。 体 系 缺 点 ： 框 架 体 系 室 内 存 在 柱 、梁 ， 不 符 合 客 户 需 求 。 该 PC 不 适 应 高 层 剪 力 墙 结 构 体 系 。 若 18 层 高 层 为 框 架 ， 则 柱 子 大 小 达 900 1 000 左 右 ， 占 室 内 空 间 很 大 。 造 价 高 ， 客 户 性 价 比 不 高 。2. 2 先 现 浇 后 挂 板 的 框 架 内 浇 外 挂 PC 体 系2012. 04/住宅科技 25图 8 参与主体结构承重的剪力 PCF墙体系施工图 9 非主体承重的外墙夹心保温 PC 体系 图 11 套筒连接型外墙夹心保温 PC 体系图 10 非主体承重的外墙夹心保温 PC 体系构造图 12 套筒连接型外墙夹心保温 PC 体系仅有一 排 灌 浆 套 筒 连 接 钢 筋住 宅 产 业 化和 2.1 近 似 ， 但 把 外 墙 PC 板 中 间 加一 层 保 温 层 （ 一 般 为 XPS 板 ） ( 图 9 ） ， 外 墙 基 本 构 造 为 (图 10)： 内 侧 200 厚 PC 板 +3090 厚 保 温 材 料 （ 一 般 为 XPS 板 ）+60 厚 PCF 板 ， 内 与 外 板 通 过 玻 璃 纤 维 增 强 塑 料 RFP(Fiber Reinforced Plastics) 连 接 件 连 接 。 PC 板 不 参 与 主 体 承 重 设 计 计 算 。 边 缘 构 件 （ 暗 柱 ） 为 现 浇 。 费 用 增 加 400 800 元 /m2。为 ： 180 200 厚 钢 混 凝 土 （ 参 与 主 体 承重 ） +30 90 厚 夹 心 保 温 60 厚 外 叶 钢 混 凝 土 板 ， 内 外 板 通 过 RFP连 接 。 承 重 PC 墙 体 上 、 下 连 接 为 套 筒 半 注 浆 模 式 （ 套 筒 上 半 截 在 工 厂 预 制 PC 板 时 与 钢 筋 螺 纹 连 接 完 毕 ， 套 筒 下 半 截 现 场 吊 装 后 再 灌 浆 。 为 减 少 套 筒 上 下 眼 对 准 的 操 作 难 题 ， 剪力 墙 内 钢 筋 传 统 为 2 排 竖 向 钢 筋 减 少 为 1 排 ， 增 大 钢 筋 大 小 ， 预 制 剪 力 墙 内 仅 为 一 排 灌 浆 套 筒 连 接 钢 筋 （ 图 12） 。 外 墙 预 制 率 可 达 90 （ 暗 柱 现 浇 ） ， 成 本 增 加 500700 元 /m 2 。 体 系 缺 点 ： 施 工 难 度 较 大 ， 承 重 受 力外 墙 厚 度 ： 20 厚 内 粉 刷