建筑工程造价预结算审核技巧分析 蔡云峰 江西浩翰工程管理有限公司 摘 要： 建筑工程的造价管理是工程建设的重要工作, 而造价预结算也是控制造价的方式之一, 若预结算工作出现是失误, 建筑工程的造价控制也就失去了原有的意义。本篇文章是从建筑工程的造价预结算为切入点, 分析了其审核方式, 以及审核环节使用的技巧。关键词： 建筑工程; 造价预结算; 审核; 建筑工程具有高投资、周期长等特点, 优化工程的造价管理, 可减少工程使用的成本, 为企业持续发展打好基础。造价预结算作为重要的组成, 其工作效率的高低将直接影响造价的控制, 进而提高工作效率, 优化工程建设。所以, 工程方应给造价预结算工作足够的的重视。1 造价预结算的审核方式1.1 全面审核法全面审核涉及的范围较广, 且工作量较大, 最终结果的精度也有待进一步提高。当下, 这一方法在预结算工作中应用较广。1.2 联合会审法运用该方法审核时, 需聘请专家组成联合小组, 审核预算, 并从最终的预算结构中发现问题, 随后专家从不同角度分析问题, 给出解决方案, 总结审核结果。而这一方式也可以帮助工程方的会审人员发现审核工作中的不足, 学习新知识与新方法, 提高自身工作的专业性。由此, 可以发现联合会审法具有专业性与技术性的特点。1.3 重点审核法它是以全面审核法作为前提, 从总的审核项目中找到重点项目, 对某个项目展开具有针对性的审核。这种审核方式在工作中的使用, 能够让审核人员简化工作步骤, 减少工作量, 提高效率。其适用的对象是复审的建筑工程, 其原因是是建筑工程二次审核时多用全面审核法, 但它会浪费不必要的人力、物力。1.4 对比审核法这种方法适用的对象是位于同一个区域, 或有相同结构建筑。通常来说, 对两个工程的预结算指标的深度分析, 可以从发现工程的规律, 用书面文字呈现出来, 若在过程中发现与规律背离, 随即对违背的造价计展开审核, 加快了审核的速度并保证精度。这一方法设计的指标具有全面性, 且其自身对精度也有很高的要求。1.5 对比分析法用这种方法展开审核审核工作时, 会把两个互为相关的对象放在一起对比, 就像是工程量与设计图纸, 这两者的关系是, 设计图纸设计水平的高低将直接影响工期, 又比如建筑规模与标准立项的批文。而审核人员在分析中, 也能发现预算工作存在的问题, 了解预算的实际情况。即它适用于工程结果不需要过高精确度的对象。2 建筑工程造价预结算工作的技巧对于建筑工程的造价管理来说, 其是一个复杂的系统, 且工作内容复杂, 有很多不确定的因素。但不论选择哪种方法都无法做到结果的完全精确, 只能把计算的误差控制在一定范围内, 无法做到真正精准。所以, 各类方法的使用必须明确不同的方法的优势与不足, 运用相应的技巧操作。2.1 工程量清单的审核工程量清单的审核分为以下几方面:首先, 对工程量清单的审核是, 了解单价计算的原则, 了解施工图纸, 并实际考察施工现场的基本情况, 保证它与招标文件相符。同时, 造价管理者也要根据市场变化情况, 展开工作对材料市场价格的变化有全面的了解, 全面计算, 以增强企业的竞争力。其次, 对于中期付款是根据合同规定的内容, 选择相应的付款方式, 并按照项目工期的划分, 定期拨付工程款。同时, 其也会加强对现场各项工作的审核, 减少事中控制的随意性。最后, 预结算审核工作的要点是, 确保工程的预结算与合同、相关文件的内容相符, 保证使用材料与数据的真实与完整, 扣除原有设计图纸没有操作的部分, 以确保结算工作顺利进行。对于这几方面审核的技巧的使用, 是针对不同的工作内容选择相应的处理方案, 可以与重点审核法、全面审核法相结合。2.2 提高工作人员的工作素养造价预结算工作的展开, 对工作人员自身的素养很高的要求, 且它也与工程所在地区的经济、市场以及使用的技术有直接关系。由此, 要求负责审核的工作人员有充足的知识储备与大量工作技巧的同时, 必须增强自身的责任意识, 按照工作要求工作, 在工作中不断提升工作素养。这是从员工角度出发, 提高员工工作效率的途径与技巧之一。因此, 企业应建立内部的考核机制, 完善绩效管理机制, 引入新的工作理念与设备, 使工作人员掌握新的工作技能, 比如熟练操作计算机软件, 用计算机审核的方式操作, 并根据对工作人员绩效的考核, 发现其工作上的不足, 给出具有针对性的提升素质的方案, 确保审核工作顺利展开。2.3 遵循工程预结算的相关原则遵循原则是预结算审核工作进行的前提, 也是工作中使用的技巧之一, 保证审核工作的科学、合理。其包括以下几点:工作人员在工作前, 需全面阅读工作要求与有关规范, 了解施工图纸上的所有细节, 确保施工图纸的设计与真正施工一致。此外, 工作人员也要了解招标文件上的全部内容, 并有准确地理解, 熟悉各类材料市场价格的变化和计算利率, 以确保造价预结算算出的价格与市场实际情况相符。同时, 审核人员应参与工厂建设的所有活动, 包括项目合同的起草, 以及工程所属方与承建方签订合同, 尽力做到合同内容详细、完整。2.4 优化中期付款的审核所有建筑工程环节的审核中, 中期付款一直是管理的重点, 故对中期付款环节的审核, 需要明确工作人员的态度, 优化该环节的审核, 这有利于工程进度款随着施工进行有序下发, 让工程顺利进行。对此, 工作人员使用的技巧包括, 派专人检查工程中间是否有设计变更, 以及变更的大小, 如果有变更需进行严格控制, 合理审核, 保证结算后金额和实际施工情况一致, 并按照统一的标准完成工作, 以免出现进度款下发不及时, 延长工期的情况。2.5 使审核情况与实际工作情况一致造价预结算工作的展开, 需把合同中规定的内容以及招标文件等作为工作依据, 以让最终审核工作的结果符合工程实际情况, 如果审核工作失误了依托, 可能增加工作的随意性, 降低工作效率。所以, 工作人员使用的方式与技巧是:全方位检查工程施工的文件, 分析文件包含的信息, 特别是合同中的文字, 以免双方在后续的合作中发生矛盾, 对设计方案做出更改, 影响造价预结算的结果, 确保各类文件的完整;了解过程建设资金计算需要使用的公式的利率, 严格按照国家制定的有关规范操作, 以规范、标准为指导, 按照施工图纸的设计施工, 并把没有落实的部分从预算工作中剔除, 做到不会漏算, 也不会高估。2.6 处理审核风险造价预结算工作的进行有很多不确定因素, 这些因素会增加工作风险, 降低工作效率与工作质量, 所以, 工作人员应尽量减少工作中的风险。其使用的技巧是, 建筑企业会建立内部的一级审核、三级复核机制, 以达到控制风险的目的。即工作人员首先要做的是由审核人员审核, 待审核通过后, 再由项目的负责人复核, 校对一次审核的的结果, 如果在审核中发现问题, 随即进行完善, 最后, 技术人员进行第三次审核, 通过这一方式, 可提升工作质量, 提高个人的工作能力与素养, 强化工作人员的责任意识。3 结语建筑工程的造价预结算, 可直接决定工程总造价的管理与控制, 所以, 让该项审核工作顺利实施, 是建筑企业必须关注的问题。即工作人员应了解其包含哪些工作方法, 以及可以使用哪些技巧, 明确工作的关键所在, 从而让预结算审核工作顺利进行, 提高审核质量, 促进建筑企业健康发展。参考文献1王文岍.工程造价预结算编制与审核管理分析J.建材与装饰, 2017 (09) . 2刘长凤, 赵双梅.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究J.科技展望, 2017 (15) . 3林永钜.建筑工程造价预结算审核工作探讨J.江西建材, 2017 (16) . 4李延斌.建筑工程造价预结算审核工作要点J.建材与装饰, 2017 (16) .