房地产 E网-房地产与物业管理实用资料库 http:/www.fdcew.com1某房地产公司全程项目开发管理制度目 录第一部分 投资管理第一章 项目投资管理制度 6第二章 项目建议书编制指引 9第三章 项目可行性研究报告编制指引 11第四章 项目立项评审决策指引 19第二部分 规划设计管理第一章 项目设计管理制度 21 第二章 规划方案设计作业流程 25第三章 建筑方案设计作业流程 26 第四章 景观环境设计作业流程 27第五章 规划设计指引编制要点 28 第六章 规划设计任务书编制要点 33第七章 项目规划方案评审指引 36第八章 建筑单体方案评审指引 38第九章 景观设计任务书编制要点 41第十章 施工图审查基本要求 44附：项目规划设计方案简评表 46施工图审查意见表 49房地产 E网-房地产与物业管理实用资料库 http:/www.fdcew.com2第三部分 工程管理第一章 工程管理组织 511.1管理组织机构 511.2项目经理部的组织管理 52第二章 经济合同管理 552.1经济合同管理规定 552.2工程类合同编制要点 592.3标准格式合同内容要点 612.4对外合同及付款签批的意见 632.5合同付款管理程序 66附：经济合同审批表（500 万元以上） 68经济合同审批表（500 万元以下） 69经济合同付款审批表 70合同管理台帐 71第三章 采购与招标管理 723.1招标管理规定 723.2材料设备采购规定 78 3.3甲供材料设备采购操作要点 813.4乙供采购指定品牌及限价操作指引 83 附：招标文件审批表 85 中标通知书 86投标承诺函 87履约保证金保函 88材料设备采购计划表 89 零星（紧急）采购审批单 90限价（指定品牌）材料设备审批表 91房地产 E网-房地产与物业管理实用资料库 http:/www.fdcew.com3乙供材料设备审定表 92 第四章 工程进度管理 934.1工程进度管理规定 934.2施工进度控制流程 954.3施工进度控制指引 974.4进度计划内容编制要点 99第五章 工程质量与施工管理 1005.1项目施工管理规定 1005.2施工组织设计制度 1045.3技术交底及施工图会审制度 1085.4样板指路制度 1105.5工程质量现场检查内容与要求 113 5.6材料设备质量技术要求管理规定 1155.7材料设备进场验收指引 1175.8质量保证资料检查要求 1195.9分部（项）专业工程验收检查要求 1215.10项目预验收检查要点 1225.11项目竣工验收检查要点 1245.12工程技术档案范围与建档要求 1265.13工程竣工总结编制指引 1325.14工程管理奖罚制度 135附：重点监管部位质量监管计划表 136材料设备质量监管计划表 137材料设备进场验收单 138甲供材料设备台帐 139第六章 工程造价管理 140房地产 E网-房地产与物业管理实用资料库 http:/www.fdcew.com46.1成本管理制度 140 6.2工程设计变更管理规定 1436.3现场签证管理规定 147 6.4项目成本核算与分析指引 1496.5工程结算控制指引 1516.6工程造价管理奖罚制度 154附： 设计变更审批表 155设计变更通知单 156现场变更签证通知单 157现场变更签证费用审核单 158成本动态统计控制表 159现场签证统计台帐 161设计变更统计台帐 162合同统计台帐 163第七章 安全文明生产管理 1647.1安全文明生产管理制度 164 7.2施工现场安全风险与环境因素识别指引 168 7.3施工现场安全检查指引 170 7.4施工现场文明生产管理要点 1727.5工程事故处理指引