资源预览内容
第1页 / 共63页
第2页 / 共63页
第3页 / 共63页
第4页 / 共63页
第5页 / 共63页
第6页 / 共63页
第7页 / 共63页
第8页 / 共63页
第9页 / 共63页
第10页 / 共63页
亲,该文档总共63页,到这儿已超出免费预览范围,如果喜欢就下载吧!
资源描述
北京 x 贸易大厦有限公司物业管理中心安全管理制度目 录大厦安全管理制度 .1第一部分:消防制度 .1消防安全管理规定 .1消防设备、设施的管理 .4消防工作奖惩制度 .5物管中心逐级防火责任制度 .7员工消防培训制度 .9第二部分:治安保卫制度 .10治安保卫工作管理规定 .10静楼制度 .13自用房安全管理规定 .14员工出入口管理规定 .15禁止推销的规定 .16交通安全管理规定 .17货物出门查验制度 .19第三部分:大厦日常保安制度 .20拣拾物品管理规定 .20停车场管理规定 .21钥匙使用管理规定 .22紧急备份钥匙管理规定 .23境外商客管理规定(涉外管理要求) .24会客制度 .26第四部分:岗位防火管理规定 .27一、弱电机房防火制度 .27二、电话总机房防火制度 .28三、电传、打字、复印室防火制度 .29四、消防泵房防火制度 .30五、电梯机房防火制度 .31六、锅炉房防火制度 .32七、变、配电室及发电机房防火制度 .33八、天然气调压站防火制度 .34九、危险品库防火制度 .35十、车库、车场防火制度 .36十一、更衣室防火制度 .37十二、库房防火制度 .38十三、餐厅防火制度 .39十四、中控室防火制度 .40保安部内部制度 .41第一部分:巡检制度 .41第二部分:保安部管理规定 .44一、警队纪律规定 .44二、警队警容风纪规定 .45三、对讲机使用规定 .48四、电警棍使用规定 .49五、电话使用管理规定 .50六、x 大厦升降旗规定.51七、保安宿舍管理规定 .52八、消防中控室管理规定 .53九、保安部资料、文件管理规定 .54十、交接班管理规定 .55十一、警员巡逻操作规程 .56fdc.21ask.com 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。大厦安全管理制度第一部分:消防制度消防安全管理规定为加强大厦消防安全管理工作,预防和减少火灾事故的发生,确保大厦、客户的安全。根据中华人民共和国消防法及有关消防管理工作的规定,结合大厦的特点,特制定本规定。1. 安装、使用电气设备必须符合防火要求,保证安全。人员离开电气设备时须将电源切断。2. 定期对电器设备、开关、线路和照明灯具等进行检查,对不符合安全要求的,要及时申请维修或更换。3. 遵守电器安全使用规定,不得超负荷用电,严禁使用不合规格的保险丝。除工作需要获得批准外,不得私自使用各种电加热器具。4. 禁止在电源插座和配电装置周围,堆放易燃物品,严禁在防火卷帘门下堆放任何物品。5. 各电气设备的导线、接头和开关不得断线、老化、裸露和破损,严禁私拉乱接临时用电线路。6. 变配电室内,严禁存放各种易燃物品,严禁明火作业和使用电加热设备,通风要保持良好。7. 库房宜采用 60W 以下的白炽灯,与物品较近灯具应加玻璃罩和金属网加以保护,照明灯具应布置在主通道或垛距上方。8. 库房保管员在离开库房前,应进行认真检查,确认无任何火险隐患时方可离开。9. 严禁在库房内使用任何明火,库房内的物品应分类摆放,整齐有序,垛与垛的距离应符合要求,留出适当距离,库房主通道的宽度应符合消防管理规定。10.化学物品及压力容器应单独设置库房。11.楼梯、走道和安全出口等部位要保持畅通,严禁堆放物品,疏散标志和fdc.21ask.com 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。指示灯要保证完好有效。12.物管中心每个员工都有责任维护消防设备设施,不准损坏、阻挡和擅自移动消防设备器材,不准私自动用消防水源,不准占用防火间距和堵塞消防通道。13.如需占用大厦周围消防车通道及停电、停水及切断通讯线路时,必须通知保安部门和工程部。14.大厦内所有人员,均应掌握消防器材的使用方法,熟悉建筑内外的疏散路线(通道)。15.严禁在大厦内各公共区域、电梯轿厢内、施工区域和其他禁止吸烟的场所吸烟。16.大厦内严禁动用明火,确需动用明火时,必须事先到保安部办理审批手续,开具动火证。17.动火时,现场设专人看管并采取防火措施,做好灭火准备,操作人必须持有专业操作证书。18.大厦内严禁焚烧可燃物品,禁止储存易燃、易爆化学物品,如需存放,必须做到专库、专放、专人管理。19.发现他人违章用火,用电或损坏消防设施、设备、器材的,要及时劝阻制止,并向保安部门及时报告。20. 大厦内的自动报警和灭火系统,防排烟设备、防火门和消火栓等要定期进行检查、测试,发现失灵损坏的,要及时维修或更换。21.工程人员定期对大厦内燃气管道、仪表、阀门等进行检查,发现损坏或泄漏要及时维修更换。22.遵守燃气安全使用规定,工程人员要经常检查灶具,严禁擅自拆卸、改装燃气设备和用具。23.工程部对避雷装置每年至少检测一次,并于当年六月十五日前完成,以确保避雷装置的载体在雷雨季节安全无损。24.消防控制室设专人昼夜值班,值班员要认真观察记录仪器设备的工作情况,及时处理火警信号。25.任何人发现火警都有义务迅速向保安部报警,并迅速采取扑救措施,抢fdc.21ask.com 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。救人员和物资,保护火灾现场,协助公安消防机关做好事故调查工作。26.物管中心保安部门发现火险隐患,有权责令有关单位和人员立即整改。27.保安部门有权对违反消防安全管理规定的行为进行制止,并提交中心安全领导小组做出处罚。fdc.21ask.com 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。消防设备、设施的管理1. 消防自动报警系统每半年进行抽测检验一次。2. 消防联动系统每半年测试检修一次。3. 室外消火栓每年保养两次,水喷淋每季度进行末端放水试验。4. 轻便消防器材每年进行一次检修保养。5. 消防电梯系统每半年进行一次测试。6. 应急照明,应急广播系统,通信系统每半年进行一次测试、检修。7. 疏散指示灯每月检查、维修一次。8. 各部门对所管辖范围的消防设备、设施和器材,必须设专人管理,经常保持完好有效,发现问题及时报告保安部。9. 工程部负责消防设备设施的维修、保养、更换,并设专人负责,并将运行状态报物管中心安全领导小组。10.消防楼梯和疏散通道必须保持畅通无阻,任何部门和个人均不得占用、堵塞。fdc.21ask.com 中管
网站客服QQ:2055934822
金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号