房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： （法定代表人）姓名： 身份证: 承租方（以下简称乙方）： （法定代表人）姓名： 身份证: 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况： 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 院子 平米， 房屋 间。 第二条 租赁期限：租赁期限自 年 月 日至 年 月 日租期为五 年。 第三条 租金： 该房屋年租金为贰拾捌万元整，每半年一付。 第四条 甲方对房屋产权的承诺 ： 甲方保证该房屋没有产权纠纷 ，乙方能够正常开展自营活动。 第五条 维修养护责任： 租用期间,乙方可以拆除南墙部分房屋， 利于乙方安装设备。 一般日常 维修保养,均由乙方负责,费用乙方自付.若属常规房屋大修 ,费用则由甲方 承担； 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏 ,其维修费用，由乙 方承担,重大损坏,甲方将追究其责任 ,并要求赔偿损失。 租赁期间，防火安全 ,环境卫生,综合治理及安全、保卫等工作，乙方应 执行当地有关部门规定并承担全部责任 ,并听从甲方检查劝告。 第六条 关于房屋租赁期间的有关费用 ： 所有需付费的项目和物品等 ,如水,电,燃气,电话,网络,有线电视,供暖 设备等等,均由乙方自己付费 ,并承担用户的一切违约责任 . 在租赁期，甲方必须保证乙方的水电正常使用， 水费 5 元/吨，电费 1元/度，由此给乙方造成的经济损失 由甲方承担。 第七条 租赁期满： 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前 2 个月向甲方提 出,若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。 同等条件乙方有优先承租权。 第八条 因乙方责任终止合同的约定 ： 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失， 由乙方负责赔偿； 1利用承租房屋进行违法活动的； 2故意损坏承租房屋的； 第九条 提前终止合同： 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方 协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前三个 月书面通知乙方。 第十条 违约责任: 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻 重,按年度须向对方交纳年度租金的 10-20作为违约金。 第十一条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责 任。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。也可向人民法院起诉。 第十四条 本合同共 页，一式 2 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效 力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 签约日期：