地址：上海市北青公路 6588号 邮编：201706 Add: NO 6588,BEIQING ROAD,SHANGHAI,CHINA 201706 Tel:+86-21-51782828 Fax:+86-21-51782878 Web:www.ybon.com.cn 引领国际建材高端品牌 打造行业全球采购基地商 户 装 修 管 理 协 议 甲方（物业管理方）： 上海意邦物业管理有限公司 地址： 上海市北青公路6588 号 联系电话： 02139878111 乙方（装修施工方）： 地址： 联系电话： 装修地址： 商户姓名： 联系电话： 为了加强对商业区域的装修管理，规范物业装修行为，根据国务院物业 管理条例 、甲、乙双方经协商，就商户在装修期间的管理事项，达成如下约定， 以共同遵守。 第一条、装修的基本情况 1、商业区域建筑面积： ； 结构类型： 框架 。 2、装修施工期 天，预计自 年 月 日至 年月 日。 第二条、甲方按照有关法规和租赁合同 ，对乙方装修商业区域的行为实施 日常检查和管理，以及保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻租户的合法 利益。 1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和装 修管理办法等告知乙方，为进入商业区域的乙方工作人员进行商业区域装修须知 的宣传，办理装修施工人员的商业区域临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。 2、应当不定期检查乙方人员进入商业区域的出入证，如发现证件过期，应及时办地址：上海市北青公路 6588号 邮编：201706 Add: NO 6588,BEIQING ROAD,SHANGHAI,CHINA 201706 Tel:+86-21-51782828 Fax:+86-21-51782878 Web:www.ybon.com.cn 引领国际建材高端品牌 打造行业全球采购基地 理续期手续，对无证装修施工人员应当拒绝其进入商业区域从事施工活动。 3、应当不定期检查乙方装修施工进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程， 每天不少于二次现场巡视和检查。其他装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。 对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出整改通知等。对涉及房屋结构安全 的，应及时通知租户并报区房地产管理部门依法查处。 4、对乙方整改不及时，为保障相邻商户利益不受到侵害，应采取相应措施，收回 商业区域临时出入证，责成相关施工人员退出商业区域等，直至乙方改正，再办理 确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设施设备损坏的，应当督促责任人及时 修赔。对劝阻无效的，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。 第三条、乙方应严格遵守本市有关法规,各物业使用人和商户进行室内装修、 装饰时必须提前到消防相关部门进行备案。接受甲方组织宣传，与甲方签订商户 装修管理协议 ，办理商业区域临时出入证装修施工告示牌等方可开始施工。 1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设备等基本情况。对甲 方提出超越政策法规和本协议的不合理要求，乙方可以拒绝。 2、施工人员进入商业区域，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。 对不办理商业区域临时出入证的，甲方可以拒绝其进入商业区域从事施工作业，由 此造成的损失由乙方自负。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得 影响相邻租户或使用人的正常使用。 3、不得违反条例规定的禁止行为，因装修不当造成相邻商户铺位或公共部位 损坏的，应承担修复、赔偿等责任。 4、施工期间应关闭门户，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。应自觉维护 商业区域公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应 袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责 及时打扫，保持公共部位清洁。 5、装修施工人员需到警署办理临时居住证。 6、施工期间，必须挂牌施工，接受相邻商户和甲方的监督，对公共区域（包括门 厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等）应采取、必要的防护措施。 7、施工完成后，应向甲方提供商业区域装修管线布置图等资料，退还商业区域临地址：上海市北青公路 6588号 邮编：201706 Add: NO 6588,BEIQING ROAD,SHANGHAI,CHINA 201706 Tel:+86-21-51782828 Fax:+86-21-51782878 Web:www.ybon.com.cn 引领国际建材高端品牌 打造行业全球采购基地 时出入证。 8、承租人在办理装修手续时，同时交纳装修保证金 。在不违反协议 的基础上，装修结束退还本金。 9、承租人在进场装修前需缴纳装修垃圾清运费 ，装修期间所使用的 水电费按照 按实收取 的标准收取。 第四条、 本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可向 人民法院提起民事诉讼。 第五条、 本协议期限： 年 月 日至 年 月日。 第六条、 本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式贰份，甲、乙双方 各执一份。 甲 方（盖章）： 乙 方（盖章） 经办人（签字）: 经办人（签字）： 年 月 日 年 月 日