委托代理出售房屋协议 甲方： 身份证件名称及号码： 地址： 电话： 乙方： 资质证号： 地址： 联系人： 电话： 甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方、乙方接受甲 方委托，代理出售房子之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。 第一条：房子情况概述 甲方委托乙方出售的房子( 下称该房子) 的基本情况如下： 1、甲方为该房子的所有权人，房子所有权证号为 ： 2、该房子位于河北省廊坊市 ； 3、该房子的建筑面积为 平方米(以房子权属证书登记面积为准) 。 上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。 第二条：甲方应提供的相关证件、证书等资料 签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料： (1) 身份证件；(2)房子权属证书。 第三条 购房人登记 乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有 效期内及协议终止后的 365 日内，购买了该房子，甲方均应向乙方支付佣金。 第四条 房子售价 甲乙双方商定，乙方按照甲方预先确定的不低于人民币 元整的价格为甲方寻找购房人。 第五条 代理期限 代理期限为：自 年 月 日起至 年 月 日止。 代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期 6 个 月。 代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。 第六条 佣金 1、甲乙双方商定，由乙方介绍的购房人与甲方订立房子买卖合同范本时，甲方应按该房子 实际成交价格之 % 向乙方支付佣金。 2、上述佣金于甲方与购房人签订房子买卖合同范本之日起 7 日内，由甲方一次性向乙方支 付。 3、如果购房人与乙方签定二手房买卖预定书的同时，交纳了相当于成交价格 2%的预 定金，则在甲方与购房人的房子买卖手续办理完毕后，乙方将此预定金直接转为甲方应付乙方的代理费。 第七条 甲方义务 本协议中，一方义务即为另一方权利。 1、甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性；不存在任何虚假、 伪造情形。 2、甲方应保证在与购房人订立房子买卖合同范本时，与乙方结清该房子的物业服务费、水 费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何费用。 3、甲方不得不当使用/ 利用乙方提供的信息、条件、机会等，私下与购房人订立房子买卖 合同范本，或以其他方式损害乙方的合法权益。 4、在乙方寻找到购房人，并与购房人签定二手房买卖预定书(以乙方电话通知甲方时 间为准)后，甲方不得自行寻找或再委托他人代理出售此房子。 5、甲方与乙方就该房子买卖相关事宜洽谈成功后，同意乙方代表甲方与购房人签定二手 房买卖预定书 。 第八条 乙方义务 1、乙方应本着诚实信用的原则，积极从事代理出售房子的相关活动，适时地对外公开该房 子出售的相关信息，为甲方寻找购房人，并协助甲方与购房人订立二手房买卖预定书 及房子买卖合同范本 。 2、乙方应协助甲方及购房人办理入住手续、立契过户手续及贷款手续(如有) 。 第九条 违约责任1、甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及/和他人(包括但不 限于购房人) 造成损失的，甲方应承担全部的赔偿责任。 2、在乙方与购房人签定二手房买卖预定书( 以乙方电话通知甲方时间为准) ，甲方私自 与他人订立房子买卖合同范本的、或不配合乙方和购房人办理相关手续的，甲方均应向乙 方或购房人支付相当于实际成交价格之 2% 的违约金。 3、甲乙双方违反本合同范本约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。 第十条 不可抗力 本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双方互不负 违约责任。 第十一条 特别约定 1、本协议终止( 包括提前终止) 后起之 365 日内，甲方不论是直接地或是间接地与乙方寻找 的购房人签订房子买卖合同范本，均应按实际成交价之 2%向乙方支付佣金。 2、上述佣金于甲方与购房人签订房子买卖合同范本、购房人交纳首付款的同时，由甲方向 乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付佣金外，还需向乙方支付相当于全部佣金 10%的 款项作为违约金。 3、为确定该房子的实际成交价格，甲方应当向乙方出示其与购房人签订的房子买卖合同范 本。甲方拒绝出示房子买卖合同范本的，乙方有权按本协议第四条确定的价格主张佣金及 违约金。 4、本协议终止后，乙方未能为甲方成功代理出售该房子的，乙方无须向甲方承担任何违约 责任。第十二条 补充协议 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议为本合同范本不可分割的 一部分，具有同等法律效力。 第十三条 争议解决方式 本协议在履行过程中，如发生争议,协议双方应首先本着友好协商的方式解决。解决不了的， 任何一方均可按本协议约定的下述第 种方式进行解决： 1、仲裁委员会申请仲裁： 2、向所在地的人民法院起诉。 第十四条 生效 本合同范本及补充协议均采用中文文本，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。 第十五条 份数 本合同范本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字) ： 乙方(盖章)： 代理人(签字) ： 代表人(签字)： 签约日期： 年 月 日