陈村镇旧圩农贸市场二层租 赁项目 招 标 文 件 招标编号：GZSWSD17FG2071 广州顺为招标代理有限公司 2017 年 9 月温馨提示 一、 如无另行说明，投标/报价文件递交时间为投标/报价文件递交截止时间之前30分钟内。 二、 为避免因迟到而失去投标/报价资格，请适当提前到达。 三、 投标/报价供应商请注意区分标书款账号、投标保证金及中标/成交服务费收款帐号的区别，务必 将保证金按采购文件的要求存入指定的保证金专用账户，中标/成交服务费存入中标/成交通知书 中指定的服务费账户。切勿将款项转错账户，以免影响保证金退还的速度。 四、 为避免因投标/报价保证金未达账而导致报价被拒绝，建议至少提前2个工作日转账（开户行及账 号见投标/报价人须知 ） 。 五、 投标/报价文件应按顺序编制页码。 六、 请仔细检查投标/报价文件是否已按采购文件要求盖章、签名、签署日期。 七、 请正确填写报价一览表 。多子包项目请仔细检查子包号，子包号与子包名称必须对应。 八、 如投标/报价产品属于许可证管理范围内的，须提交相应的许可证复印件。 九、 若项目允许，以联合体形式投标/报价的，请提交联合体共同投标协议书 。 十、 投标/报价供应商为中型、小型、微型企业的，请提交中小企业声明函 。 十一、 为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，希望购买了采购文件而决定不参加本次投 标/报价的供应商，在投标/报价文件递交截止时间的3日前，按投标/报价邀请函中的联系方 式，以书面形式告知采购代理机构。对您的支持与配合，谨此致谢。 十二、 投标/报价人如需对项目提出询问或质疑，在法定质疑期内以书面形式（加盖单位公章的原件 和必要的证明材料，其它形式无效）向招标代理机构提出质疑。 十三、 根据广东省政府采购网的要求，投标人参加广东省政府采购活动须在广东省政府采购网 （http:/www.gdgpo.gov.cn）首页左侧“用户登录”-“立即注册”进行注册登记，否则由此造 成的后果由投标人自行承担。 （本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以采购文件为准）目 录 第一部分:投标邀请函1-3 第二部分:采购项目内容4-11 第三部分:投标人须知12-23 第四部分:合 同 条 款 24-29 第五部分:投标文件格式30-53陈村镇旧圩农贸市场二层租赁项目 GZSWSD17FG2071 广州顺为招标代理有限公司 1 第一部分 投 标 邀 请 函陈村镇旧圩农贸市场二层租赁项目 GZSWSD17FG2071 广州顺为招标代理有限公司 2 投 标 邀 请 函 各（潜在）供应商： 广州顺为招标代理有限公司受佛山市顺德区陈村镇商业管理办公室的委托，对陈村镇旧圩农贸市 场二层租赁项目进行招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。 一、招标编号：GZSWSD17FG2071 二、采购项目名称：陈村镇旧圩农贸市场二层租赁项目 三、采购内容： 项目内容 中标人 每月最低租金（元） 备注 陈村镇旧圩农贸市场二层租赁 1家 33600 自合同签订生效之日起4年零2个月 （其中合同生效的第一、二个月为 免租期，用于中标人对租赁物的装 修） ，合同生效的第三个月起为计租 期，计租期的第三第四年月租金在 计租期的第一年月租金基础上递增 5%。 四、获取招标文件方式：现场报名购买或邮购 符合资格的供应商应当在2017年9月21日至2017年9月30日（办公时间内，公休节假日除外） ， 企业凭其工商营业执照副本复印件、税务登记证（国、地）复印件、法人代表授权书原件（以上 资料均需加盖公章） 、自然人凭其有效的二代居民身份证复印件（加自然人签字及右手食指指印）至佛 山市顺德区大良街道云良路71号投资大厦11楼（广州顺为招标代理有限公司）购买招标文件，招标 文件每套售价300元（人民币） ，售后不退。 （如需邮寄招标文件，请递交上述资料及标书款凭证并与 工作人员联系。选择邮寄方式需另付快递手续费用人民币60.00元，在任何情况下采购代理机构对邮 寄过程中发生的迟交或遗失均不承担责任。 ）采购代理机构只向提供完整报名资料的供应商售卖招标文 件。 注：标书款账号信息 户名：广州顺为招标代理有限公司顺德分公司 开户银行：广东顺德农村商业银行大良南门支行 帐号：01078800027349 六、投标截止时间：2017年10月20日上午09：30(注：2017年10月20日上午09：00开始受理投标 文件) 七、投标文件送达地点：佛山市顺德区陈村镇建设大厦3楼招标会议室 八、开标评标时间：2017年10月20日上午09：30 九、开标评标地点：佛山市顺德区陈村镇建设大厦3楼招标会议室 十、本次招标在上述规定的时间和地点进行公开开标，届时投标人的法定代表或其授权代表务必出席 开标会，并携带身份证原件以备查核。 十一、信息查询(在以下媒体中发布公示及公告)陈村镇旧圩农贸市场二层租赁项目 GZSWSD17FG2071 广州顺为招标代理有限公司 3 广东省政府采购网(http:/www.gdgpo.gov.cn)； 佛山市公共资源交易网（http:/www.fsggzy.cn） ； 陈村镇人民政府网（http:/www.shunde.gov.cn/chencun/） ； 广州顺为招标代理有限公司网站(http:/www.gzswbc.com) 十二、采购人及采购代理机构联系方式 采购代理机构联系人：姚先生 采购人联系人： 冯小姐 电话：0757-22120222 电话：0757-23351225 传真：0757-22366178 传真： 邮箱：swbcsd163.com 邮箱： 地址：佛山市顺德区大良街道云良路71号投资大厦11楼 地址：佛山市顺德区陈村镇行政服务中 心4楼 邮编：528300 邮编：528300广州顺为招标代理有限公司2017年9月陈村镇旧圩农贸市场二层租赁项目 GZSWSD17FG2071 广州顺为招标代理有限公司 4 第二部分 采 购 项 目 内 容陈村镇旧圩农贸市场二层租赁项目 GZSWSD17FG2071 广州顺为招标代理有限公司 5 一、供应商资格要求 1、投标人必须符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定； 2、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，或具有完全民事责任权利的 自然人； 3、本项目不允许分包，不接受联合体投标； 4、报名并获取本项目采购文件的。 （注：对供应商的资格审查以评标委员会的评审结论为准。 ） 采购项目技术要求 二、项目概况 1、本项目位于陈村镇旧圩农贸市场二层，计租面积：2800平方米，现将该部分整体对外招租（详见附 件图示） 。 2、本次招标不集中现场踏勘，投标人可根据自身情况，自行前往租赁物进行踏勘以充分了解租赁物位 置、情况、面积及任何其他足以影响报价的情况，踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。采购人 对投标人自行踏勘现场所作的任何判断和决策不承担任何责任。 三、租赁要求 1、用途仅限于商场使用，不能作为肉菜市场使用，不得转包或分包，不得经营易燃、易爆、环境污染 等对周边环境影响较大或任何非法行业，不得进行无证经营。 2、中标人自承租期起，须按本项目约定的用途依法开展经营活动，未经采购人书面同意，中标人不得 随意更改本合同租赁物之用途。中标人为经营活动所投入的所有资金和财物均由中标人自行筹集，并 自负盈亏。 3、本项目租赁物需新增手扶电梯一台，位置由采购人确定安装位置。手扶电梯的日常管理及购买费用、 安装费用、电费、保养和维修费，由中标人负责，中标人还需承担电梯的安全责任。若在装修期间以 及合同存续期间对第三方产生不良影响的，中标人须承担全部责任。合同期限届满或提前解除合同的， 中标人迁出租赁物时，物业内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的装修及附属设施均无偿归采购人所 有，中标人不得拆除及损坏，采购人对中标人的全部装修费用及附属设施不作任何补偿或赔偿。 4、本项目 C 区外墙东边允许中标人作为自身相关宣传广告使用，但不允许将其对外出租，安装时须符 合相关部门要求，相关费用和安全责任由中标人自行承担。 5、中标人在租赁期内负责对物业进行修缮维护，以确保物业使用安全性，所需费用均由中标人负责。 如因中标人维修、装修不当，造成他人的人身伤亡和财产损失，均由中标人承担一切经济损失 及法律 责任。 6、中标人在租赁期内须严格遵守中华人民共和国消防法以及有关安全规定，应在租赁物内按有关 规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其他用途。采购人有权于双方同意的合理时间内检查租 赁物的防火安全，中标人不得无理拒绝。陈村镇旧圩农贸市场二层租赁项目 GZSWSD17FG2071 广州顺为招标代理有限公司 6 7、采购人根据管理需要，有权将采购人名称变更为陈村镇政府属下的其他部门，合同条款不变。 8、中标人若需对经营场所结构进行变更的，须取得采购人书面同意后按规定执行，保证场所变更后的 安全性符合国家的相关规定，并承担相关变更费用。 9、采购人只按物业现状移交，中标人如需对租赁物进行装修，须将装修方案报采购人批准后才能付诸 实施，不得擅自改变或损坏租赁物的主体结构，所有装修维护费用及清理费用均由中标人自行承担。 四、维修责任 1、采购人责任：合同期内如租赁物在正常使用的情况下，结构安全出现问题需要大修时，由采购人负 责组织维修。 2、本项目租赁期限内，如租赁物出现小修，有下列情况属中标人责任： （1）给排水管漏水、下水道堵塞及维修； （2）门窗