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出租房租赁合同 甲方: 身份证号码: 地址: 乙方: 身份证号码: 地址: 根椐我国法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利、义务, 经双方协商一致,签订本合同。 1、租赁出租房的名称、地点和用途 甲方自有建筑一个,座落在于 出租给乙方用于住宿,不得用于经商等一切活动。 2、租赁期限 租赁期定为 年 个月,从 年 日至 年 月 日止。 3、租赁费的交付期限 1、交纳 元出租押金。 2、每月租赁费人民币 元整。 3、租赁费按每月交纳,每月 号前交纳租金,如此类推。 4、数字电视费及网线费自行开通和交纳,水费按 度收取,电 费按 度收取。 4、甲、乙双方的权利及义务 1、甲方保证其出租房为其合法财产,来源正当,有合法手续。甲方 保证其与任何第三人的争议不影响本合同的执行,否则应赔偿乙方因此所受的损失。 2、出租房经甲、乙双方代表验收后,交给乙方使用。 (二)乙方的权利及义务 1 租赁期间,乙方必须保证其一切人员尊纪守法;乙方不得进行有 影响附近居民生活及与我我法律地方法规有相抵触的行为。 2、乙方未经甲方同意,乙方不得将上述出租房转租,分租、转借、 转让或抵押给他人; 3、乙方未经甲方同意,不得加建、改建出租房的结构,进行室内装 修或在空地搭盖建筑物。经甲方同意后,乙方方可进行加建、改建 出租物的结构,进行室内装修或在空地搭盖建筑物,费用由乙方自 行负担。 4、乙方负责购买出租房内住宿人员的流动人口暂住证,如没有办理 的给予查办的罚款等全部由乙方自行承担。 5、乙方必须按时交付租金,不得超过 7 天,否则可作违约处理,甲 方有权强行收回出租房,并没收乙方按金,乙方不得有异议。 6、租赁期间,乙方有责任维护出租房的安全,因乙方的原因造成出 租房损毁,根据损毁程度按出租物市价赔偿,出租房内的所有电器 家具,热水器,门,窗,床,电脑枱,电视枱,衣柜,灶枱等为甲 方自有,乙方必须爱护好,特别是厕所,厨房的管道,不要乱丢垃 圾进去,如果有问题乙方自行维修费用自己承担! 7、如乙方未满合同期因其它原因无法租用本出租房,其甲方不退回 押金给乙方。甲、乙方自愿终止合同的,乙方必需把出租房清结干净,经甲方验收合格后,甲方才会把押金退还给乙方。 五.甲、乙双方必须自觉遵守本合同的规定的义务,否则,违反方要 赔偿另一方的相关经济损失。 6、税务机关对租赁费所征收的税金由乙方自行负担,如今后国家针 对土地和房建筑征收其他税费,则由甲方自负。 7、免责条款 1、经有关部门鉴定,因不可抗力原因造成建筑、设施损坏或损失, 损失各负。 2、国家或当地政府征用出租房所在地,甲方不负责赔偿乙方因此造 成的损失。根据有关的土地补偿协议,土地及其建筑物的赔偿,全 部归甲方所有。 八合同规定的租赁期满前 30 天,乙方必须明确表示是否继续租赁 上述出租房,若乙方需续租,双方则应重新签订租赁合同,在同等 条件下乙方有优先租凭权。若乙方不继续租赁,必须在合同期满后 10 日内将有关物资搬离出租房,将出租房交还甲方验收,并清理好 出租房现场甲方才退还押金。如逾期则甲方有权按租赁时租金按日 收取租赁费,但不能拖延超过 7 天,7 天后甲方有权处置出租物内 的一切物资。 9、合同终止后,乙方应将所有固定装修物,水电设施无偿保留给甲 方使用,不得拆除或损毁。 10、争议的解决方式本合同在履行期间如发生争议,双方可协商解决,协商不成,任何一方均可向当地人民法院起诉。 11、本合同未尽事宜,双方可另签书面补充协议,在书面补充协议 未签订前,以本合同为准。补充协议与本合同具有同等效力。 12、本合同自甲乙双方签名、盖章之日起生效。 13、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方: 乙方: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
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