房地产公司实习报告（2016 精选）房地产公司实习报告（2016 精选）房地产评估姓名：班级：班学号：20130314347实习目标：了解房地产行业实习时间：我于 16 学年的暑假在家乡房地产公司做了一个月的暑假 实习生，主要从事房地产抵押评估和拆迁评估。最新申报的业务还 有测绘，但目前还没有开展起来，只能说有这个资质了。在实习期间我对估价行业做了一定的了解，对基本的办公用 品的使用有了一定的实际操作能力，同时我做了近 10 份的报告，就 一般的抵押评估报告，根据市场价值我已经能独立完成，对于大型 报告则需要成本法和收益法并用，但仍然需要根据当时的市场价值 来最终定价值。以下是我暑期实习的所得所感。自学能力：“在大学里学的不是知识，而是一种叫做自学的能力” 。参加 工作后才能深刻体会这句话的含义。除了英语和计算机操作外，课 本上学的理论知识用到的很少很少。我担任的是文员一职，平时在 工作只是打打电话处理文件，几乎没用上自己所学的专业知识。而 同公司的网站开发人员就大不一样了。计算机知识日新月异，在一个项目中，他们经常被要求在很短的时间内学会用一种新的计算机 语言进行开发设计，他们只能在自己以前的基础上努力自学尽快掌 握知识。在这个信息爆炸的时代，知识更新太快，靠原有的一点知 识肯定是不行的。我们必须在工作中勤于动手慢慢琢磨，不断学习 不断积累。遇到不懂的地方，自己先想方设法解决，实在不行可以 虚心请教他人，而没有自学能力的人迟早要被企业和社会所淘汰。 工作很辛苦：每日重复单调繁琐的工作，时间久了容易厌倦。像我就是每 天就是坐着对着电脑打打字，显得枯燥乏味。但是工作简单也不能 马虎，你一个小小的错误可能会给公司带来巨大的麻烦或损失，还 是得认真完成。而像同公司的网络推广员每天得打电话，口干舌燥 先不说，还要受气，忍受一些电话接听者不友好的语气有些甚至说 要投诉。如果哪家公司有意向的还得到处奔波去商谈。而事实上所 有的业务并不是一次就能交易成功的，他们必须具备坚忍不拔的个 性，遭遇挫折时绝不能就此放弃，犯错遭领导责骂时不能赌气就辞 职。而网站开发人员就经常得喝咖啡熬夜赶项目。一直以来，我们 都是依靠父母的收入，而有些人则是大手大脚的花钱。也许工作以 后，我们才能体会父母挣钱的来之不易。而且要开始有意识地培养 自己的理财能力，我们刚毕业，工资水平普遍不高，除掉房租餐费 和日常的开支，有时候寄点钱给父母补贴家用，我们常常所剩无几， 一不留神可能就入不敷出成为月光一族，但此时我们再也不好意思 伸手向父母要，因此很多时候我们要合理支配我们手中的这笔少的可怜的钱。同事相处：踏上社会，我们与形形色色的人打交道。由于存在着利益关 系，又工作繁忙，很多时候同事不会像同学一样对你嘘寒问暖。而 有些同事表面笑脸相迎，背地里却勾心斗角不择手段，踩着别人的 肩膀不断地往上爬，因此刚出校门的我们很多时候无法适应。比如 我们公司做网络推广的同事，他们很注意对自己客户资料的保密， 以防被同事抢去自己的业绩，因而关系显得有点淡漠。但是环境往 往会影响一个人的工作态度。一个冷漠没有人情味的办公室，大家 就会毫无眷恋之情，有更好的机会他们肯定毫不犹豫的跳槽。他们 情绪低落导致工作效率不高，每天只是在等待着下班，早点回去陪 家人。而偶尔的为同事搞一个生日 party，生病时的轻轻一句慰问， 都有助于营造一个齐乐融融的工作环境。心情好，大家工作开心， 有利于公司的发展。在电视上不止一次的看到职场的险恶，公司里 同事之间的是非，我想我能做的就是“多工作，少闲话” 。且在离毕 业走人仅剩的几个月，更加珍惜与同学之间的相处。在校期间，我从书本上学习了房地产评估的几种方法及这个 行业的基本制度，我在原有知识的基础上有了解到现实中房地产估 价对象的具体分类，包括以下几种：“干净” 的出让土地使用权和 房屋所有权的房地产。“干净” 的划拨土地使用权和房屋所有权的 房地产。“干净” 的农民集体所有土地上的房地产。部分产权的 房地产。共有的房地产。附带有租约的房地产，即已出租的房 地产。设定了抵押权的房地产，即已抵押的房地产。设定了典权的房地产，即已典当的房地产。设定了地段全的房地产。手 续不完善的房地产。11 产权不明或有争议的房地产。12 临时用地或 临时建筑的房地产，可分为未超批准期限的和已超过批准期限的。 13 违法占地或违章建筑的房地产。14 已被确定为征用或拆迁范围内 的房地产。15 已被法院查封监管的房地产。16 房地产的租赁权。17 房地产的典权，典权可以将出典和房地产出租，转典于他人，或者 将典权转让给他人，典权转让的，受让人处于典权人的地位。18 房 地产的空间利用全，又有地下空间利用和土地上空间利用权。因为我实习期间一直在办公室内，所以除了接触一点专业知 识外我还对办公室的一些工作有了一定的认识和了解。在办公室内， 尤其是作为办公室主任在文件的签收上一定马虎不得。办公室收文 处理的步骤为：接受、登记、协办、批办、筛选、分送、传阅、催 办、承办和收集。签收的情况有两种：一种是不接触文件内容，只 点收多少信封或文件包，即通常所说的“外收发”;另一种是逐份清点 接收文件，通常由“内收发” 或文件处理部门来做。在办公室内，办 公室主任在签收文件时也很有讲究。签收主要有三种方式：1.签字。 机关各部门之间交换文件，收方的办公室主任应在对方的宋文簿上 签字。2.盖章。接收邮局和机要通信部门送达的文件，收方的办公 室主任除在文件投递单上签字外，还要加盖公章。3.收条。收方办 公室在接收文件时亦可向发文单位出具收条。在办公室内一般是由主任对来件来函进行拆封的，除被授权 外，其他人员不得擅自拆封。拆封时应注意以下几点：1.拆封之前要对所有文件进行分拣，即按信件不同进行分类。2.拆封时要认真 细致，注意保护封内文件的完好。3.注意把封内文件倒净。4.取出的 文件要单独放置，不要与处理过的文件或其他文件混放在一起。在 文件没有登记之前，不要让无关人员乱动或取走。5.检查文件上的 主送单位，来文单位与封皮所写是否相符。如不相符或无法判明的， 应把封皮附在文件后面备查。6.来件如未装订拆封，当时就要处理 好，以免一个完整的文件误分两处。7.注意封皮的保存利用。8.封内 有回执单位的，应在回执单上签收并及时将回执单退回来信单位。仔细一想，我还有一段时间是在公司的一个二手房部分实习 的。公司在交易大厅有一个席位，在那期间，我做的工作主要是登 记房源和接待客户并带客户看房。在此期间，我对娄底市的二手房 市场也做了一次了解和摸底。对房源信息要记明售价、建筑面积、 房权证号、房屋结构、楼层、竣工年份、朝向、房屋现状、装修情 况、配套，房主的姓名和电话。后记在实习期间，我对自己的专业知识及与专业相关的评估行业 都有了深刻地认识，对社会的人际关系的复杂性也有了一定的感触。 经过这个暑假的实习，让我开始为自己的将来深深的思考，为生活 的不易感叹，更催生了我学习欲望以及坚定做个全面发展的大学生 的决心。转眼间，我就要回学校上课了，但我知道，虽然实习结束 了，但我知道，我的工作生涯还没真正开始，实习只是一个前奏。 我认为，现阶段房地产估价机构增强竞争力应特别重视以下三方面： 1.重视企业的经营和管理。管理是评估机构增强竞争力的保证，经营机构的核心是开拓市场。经营和管理相辅相成，在评估公司的可 持续发展中，不可或缺;2.优秀的估价人员是企业发展最主要的武器。 介入产权激励机制，充分吸引人才和发挥人才作用。但应处理好产 权分散和相对集中的关系，确保有效决策;3.我国的评估行业处在一 个上升和发展阶段，特别需要重视培训，为评估公司发展蓄积力量。 应重视从业人员综合素质的培训，使员工素质和公司的整体素质呈 双螺旋式上升的状态，提高企业竞争实力。所以今后我应该更多的 利用课余时间全国的房地产市场行情做一个数据收集整理。因为一 个好的估价师就要把握市场，熟知市场，能为一个具体的估价对象 划一个波动线。我想要做到这一点，我还要在市场行情上下一番功 夫。第二篇：房地产公司实习报告（2016 精选）房地产销售一实习目的与意义通过房地产实习了解房地产行业和售楼的流程和操作，在这 个基础上把所学的营销专业理论知识与实践紧密结合起来，培养实 际工作能力与分析能力，以达到学以致用的目的。二.实习时间三实习地点 房地产开发有限公司四实习房地产开发有限公司主要经营：等产品。公司尊崇 “踏实、拼搏、责任” 的企业精神，并以诚信、共赢、开创经营理念， 创造良好的企业环境，以全新的管理模式，完善的技术，周到的服 务，卓越的品质为生存根本，我们始终坚持用户至上用心服务于客 户，坚持用自己的服务去打动客户。开始实习了，我在这几天的实习中学到了很多在课堂上根本 就学不到的知识，受益非浅。现在我就对这几天的实习做一个实习 小结。首先介绍一下我的实习单位：大邑县银都房地产开发有限公 司，位于四川省大邑县红光镇东街 42 号，于 2006 年 8 月 10 日在成 都工商注册，主要经营房屋建筑与销售，注册资本为 201 万元，是 一所股份有限公司。我应聘的岗位是销售，由于我们公司最主要的是销售楼房， 我也成为了一名销售员，在实习期间，由于之前没有接触过这个行 业，看别人做的有精有味，可是，行动起来，才发现，自己那么渺 小，存在许多问题。比如：刚来的一天，有一个客户来向我询问， 可是，我连户型都不清楚，不知道该怎么办?很着急，地址也不清楚， 根本就是一问三不知.。通过几天的观察和揣摩，现在和客户交谈，基本上是没有问 题了，最大的问题就是：房源地址还不是那么清楚，有一次带客户看房子，由于把 d 区写成了 b 区，找了好半天才找到.所以， 我们还是要多去熟悉房源，熟悉地址。还有一个问题就是，客户早上说看中了房子，下午又找理由 说不想要了，过几天又说想看看，真的是很无奈，可是又不能说客 户的长短，只能憋在肚里，真的是很难受。只能找自己的原因，改 善自己的不足之处，至少下次遇到这种问题不会那么不知所错了， 我们没有什么经验，还要得向老一辈，老员工，又经验者学习，以 达到熟能生巧的目的，让客户满意就是我们最大的安慰和需求了。我曾觉得销售这一行不适合我，我也曾感到畏惧过，不敢接 触，不过慢慢觉得只要你用心地做，反而又会左右逢源。越做越觉 乐趣，越做越起劲。清朝改良派代表梁启超说过：凡职业都具有趣 味的，只要你肯干下去，趣味自然会发生。因此，做账切忌：粗心 大意，马虎了事，心浮气躁。做任何事都一样，需要有恒心、细心 和毅力，那才会到达成功的彼岸!总之，在这次实习中，我努力尝试新的事物，其实只要你敢 尝试，没有什么你不会的，如果我们够坚持，我相信，我们每个人 都是最厉害的那个佼佼者，将自己在学校所学的理论知识向实践方 面转化，尽量做到理论与实践相结合。在实习期间我遵守了工作纪 律，不迟到、不早退，认真完成领导交办的工作。我可谓受益非浅。同时，在和建业人交往过程中，我总能学到不少东西，但也 看到自己的差距和不足。主要如下：1、知识量少搭不上话。2、知识结合实际工作慢跟不上。3、房地产企业方面的知识很少。4、核 对文件效率低下。5、实践工作能力低下，不得法。怎么弥补不足呢?首 先，结束每项工作要及时总结。其次，工作中碰上问题要及时请教 他人并作做好笔记。最后，在工作中不知足地学习。四实习体会回想起从开始到现在，这一路走来我最大的感受就是自己成 熟多了。不仅丰富了我的人生阅历，还让我品尝到了工作的辛苦， 成长的快乐。通过这几天的实习，虽然算不上很长的时间，但是在短短的 几天中我确确实实的又学到了很多在学校及书本上不曾有过的东西， 尽管以前也有很多的社会实践经历，但是这次感觉与前几次有很大 的不同以前都是去做促销，而且感觉比以前收获更多。比如在人际 交往方面，书本上只是很简单的告诉你要如何做，而社会上人际交 往非常复杂，这是在